房子过户后，房子已经属于购房者的了，交易已经完成，现在是银行没有履行合同放款给房东，购房人要联系房东，一起去找银行解决。除非双方的买卖合同上写明了全款时间，不按时全款要取消交易。并且房东通过法律手段来解决。但这样的话，购房者的任何损失同样可以要求银行赔付。但通过法律手段之前，可以告知银行，银行在这样的情况下一般会马上办理放款手续的。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
二手房过户遇银行迟迟不放款，怎么办？
律师回答
摘要：购房者与房东签订的买卖合同中，如果没有明确约定全款时间，银行未按时放款给房东并不属于购房者的责任。购房者可以与房东一起找银行解决问题，如果房东通过法律手段解决，购房者也可以要求银行赔偿损失。在采取法律手段之前，可以告知银行，通常银行会立即办理放款手续。当事人一方不履行合同义务或不按约定履行时，对方可以要求其承担违约责任。
延伸阅读
二手房过户遇银行迟迟不放款，如何妥善处理？
当二手房过户遇到银行迟迟不放款的情况时，我们可以采取一些妥善处理的措施。首先，与银行保持良好的沟通，了解具体原因和进展情况。可以向银行提供相关的证据和文件，以加快审批流程。其次，可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，了解自己的权益和可行的解决方案。同时，与卖方进行沟通，了解他们的态度和意愿，共同寻找解决办法。此外，可以考虑与其他银行进行对比，看是否有更快速和顺利的贷款渠道。总之，处理这种情况需要耐心和合作，寻找最佳解决方案，确保二手房过户顺利完成。
当二手房过户遇到银行迟迟不放款的情况时，我们可以采取一些妥善处理的措施。首先，与银行保持良好的沟通，了解具体原因和进展情况。可以向银行提供相关的证据和文件，以加快审批流程。其次，可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，了解自己的权益和可行的解决方案。同时，与卖方进行沟通，了解他们的态度和意愿，共同寻找解决办法。此外，可以考虑与其他银行进行对比，看是否有更快速和顺利的贷款渠道。总之，处理这种情况需要耐心和合作，寻找最佳解决方案，确保二手房过户顺利完成。
结语：购房者和房东在房子过户后遇到银行不放款的情况时，应该采取一些妥善处理的措施。首先，与银行保持良好的沟通，了解具体原因和进展情况。其次，可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，了解自己的权益和可行的解决方案。与房东进行沟通，共同寻找解决办法。同时，可以考虑与其他银行进行对比，看是否有更快速和顺利的贷款渠道。总之，处理这种情况需要耐心和合作，确保二手房过户顺利完成。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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