律师分析： 超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。处理方法：1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；3、向法院起诉，要求对...查看全文

二手房设定抵押后，要求抵押人结清银行贷款，消灭抵押权后方能过户给他人；抵押人转让抵押财产需及时通知抵押权人，如可能损害抵押权可要求提前清偿债务或提存价款。...查看全文

法律解析： 二手房买卖推迟过户属于违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，属于违约行为，推迟过户属于这种情形，所以是属于违约的，违约者应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法...查看全文

律师分析： 二手房买卖推迟过户属于违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，属于违约行为，推迟过户属于这种情形，所以是属于违约的，违约者应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法...查看全文

二手房买卖推迟过户不是违法，而是违约。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。当事人一方不履行合同义务或不按约定履行，应承担违约责任，包括赔偿损失等。...查看全文

律师解答： 二手房买卖推迟过户属于违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，属于违约行为，推迟过户属于这种情形，所以是属于违约的，违约者应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法...查看全文

购房者与房东签订的买卖合同中，如果没有明确约定全款时间，银行未按时放款给房东并不属于购房者的责任。购房者可以与房东一起找银行解决问题，如果房东通过法律手段解决，购房者也可以要求银行赔偿损失。在采取法律手段之前，可以告知银行，通常银...查看全文

买卖双方在购房合同中约定过户时间，若因协商推迟属于正常情况；卖家直接通知推迟过户则属于违约，买方可要求赔偿。...查看全文

二手房买卖推迟过户是违约而非违法，违约是指合同当事人违反合同义务的行为。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

二手房推迟过户是否违约需具体分析。购房合同约定过户时间。若双方协商确定，不算违约；若卖方未沟通直接通知推迟，算违约。买方可要求卖方承担责任。...查看全文

买受人应当调查房屋的产权；贷款房屋应办理相关抵押业务；应将合同移交给产权相关服务窗口到房管部门交易中心，持受理单；凭办理单，到农税中心缴纳相关税费，持契税完税证明；持完税合同证明到房管部门申领房产证。根据《城市房地产转让管理规定》...查看全文

二手房推迟过户是否算违约，需要具体分析。购房合同中会对过户时间，进行约定。具体分析如下：1、二手房推迟过户，若属于双方当事人协商沟通确定的，不属于违约行为；2、二手房推迟过户，若属于卖方不与买方沟通，直接通知推迟过户的，属于违约行...查看全文

二手房买卖推迟过户不违法，但涉及到合同义务。当事人应遵守合同约定，确保交易顺利。违约行为包括延迟或不履行。买方可要求卖方按时过户，如未能履行，可通过法律途径维护权益。二手房买卖合同受法律保护，当事人应全面履行义务。纠纷可咨询专业律...查看全文

民法典规定，进行二手房买卖时，一方违反合同约定推迟过户的，属于合同违约行为，也是违法的行为，要承担违约责任。买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有...查看全文

二手房交易中的税费分为卖方和买方两种情况。卖方需要缴纳个人所得税、营业税及附加税、交易服务费、交易印花税和土地出让金。买方需要缴纳交易服务费、交易印花税、契税和产权转移登记费。个人所得税的免征条件是房屋为家庭唯一住宅且购买时间超过...查看全文

法律分析:二手房买卖推迟过户违约、不违法。依法成立的二手房买卖合同受法律保护，合同当事人需要依照约定履行合同内容，未按合同约定时间履行推迟过户应当承担违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零...查看全文

法律分析：可以起诉要求对方办理过户手续；另外虽没有过户，但有协议可以证明车辆已经转让，万一车辆有什么纠纷，也与你没有关系。所以必须放好协议。...查看全文

一、车辆买方不过户怎么办 二手车卖出后对方迟迟不办理过户可直接通过起诉解决。 二、二手车过户所需要的手续 1、车辆登记证书 车辆登记证书是车辆必要产权凭证，2002年之前购买的汽车大部分都没有登记证书，在车辆交易的时候需要进行补办...查看全文

法律分析:房子过户后银行迟迟不放款由存在过错的一方负责。因购房者的原因银行不放款可以主张退房，一并由购房者承担相应的违约责任；因售房者的原因银行不放款应当退还房款及定金，一并由售房者承担相应的利息损失。法律...查看全文

律师分析： 卖家因为银行放款慢追责，一般在两种情况下才会得到法院的支持。一是买家本身存在过错，比如提交的资料有问题；二是在合同或者别的书面文件里明确约定，超过一定时间银行没有放款，由买家承担一定的补偿责任。 【法律依据】： 《房...查看全文