一、民法典二手房买卖推迟过户违法吗
民法典规定，进行二手房买卖时，一方违反合同约定推迟过户的，属于合同违约行为，也是违法的行为，要承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
二、二手房办理过户有哪些程序
1、签约
卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：
2、交税
买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、登记
买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;
4、取证
买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》。
民法典二手房买卖推迟过户违法吗
律师回答
摘要：民法典规定，进行二手房买卖时，一方违反合同约定推迟过户的，属于合同违约行为，也是违法的行为，要承担违约责任。买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续，然后领取过户完毕的新《房屋所有权证》。
延伸阅读
民法典二手房买卖推迟过户违法吗？
根据民法典规定,二手房买卖应当办理过户登记,即房屋所有权的转移。然而,有些二手房卖方为了规避过户所需要缴纳的税费或者其他原因,可能会推迟过户时间或者拒绝过户。这种行为是否违法呢?
根据《中华人民共和国民法典》第六百二十三条的规定,房屋所有权的转移应当办理过户登记,任何单位和个人不得阻挠或者干涉。因此,推迟过户或者拒绝过户的行为都是违法的。
此外,根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,房屋买卖产生的税费应当由卖方缴纳,买方在过户时应当向卖方支付。如果卖方推迟过户时间或者拒绝过户,买方可以要求卖方缴纳税费或者通过法律途径维权。
二手房买卖推迟过户是违法的,买方有权利要求卖方缴纳税费或者通过法律途径维权。
根据民法典规定,二手房买卖应当办理过户登记,即房屋所有权的转移。然而,有些二手房卖方为了规避过户所需要缴纳的税费或者其他原因,可能会推迟过户时间或者拒绝过户。这种行为是否违法呢?
根据《中华人民共和国民法典》第六百二十三条的规定,房屋所有权的转移应当办理过户登记,任何单位和个人不得阻挠或者干涉。因此,推迟过户或者拒绝过户的行为都是违法的。
此外,根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,房屋买卖产生的税费应当由卖方缴纳,买方在过户时应当向卖方支付。如果卖方推迟过户时间或者拒绝过户,买方可以要求卖方缴纳税费或者通过法律途径维权。
二手房买卖推迟过户是违法的,买方有权利要求卖方缴纳税费或者通过法律途径维权。
结语：民法典二手房买卖推迟过户违法,应承担违约责任。二手房办理过户需按照相关规定进行,包括签约、交税、登记和取证等程序。如果一方违反合同约定推迟过户,则属于合同违约行为,也是违法的行为。因此,在进行二手房买卖时,双方应遵守法律法规,避免产生不必要的纠纷和损失。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
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