买卖双方在购房合同中约定过户时间，若因协商推迟属于正常情况；卖家直接通知推迟过户则属于违约，买方可要求赔偿。...查看全文

二手房推迟过户是否违约需具体分析。购房合同约定过户时间。若双方协商确定，不算违约；若卖方未沟通直接通知推迟，算违约。买方可要求卖方承担责任。...查看全文

二手房买卖推迟过户不是违法，而是违约。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。当事人一方不履行合同义务或不按约定履行，应承担违约责任，包括赔偿损失等。...查看全文

二手房买卖推迟过户不违法，但涉及到合同义务。当事人应遵守合同约定，确保交易顺利。违约行为包括延迟或不履行。买方可要求卖方按时过户，如未能履行，可通过法律途径维护权益。二手房买卖合同受法律保护，当事人应全面履行义务。纠纷可咨询专业律...查看全文

律师分析： 二手房买卖推迟过户属于违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，属于违约行为，推迟过户属于这种情形，所以是属于违约的，违约者应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法...查看全文

律师解答： 二手房买卖推迟过户属于违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，属于违约行为，推迟过户属于这种情形，所以是属于违约的，违约者应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法...查看全文

法律解析： 二手房买卖推迟过户属于违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，属于违约行为，推迟过户属于这种情形，所以是属于违约的，违约者应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法...查看全文

民法典规定，进行二手房买卖时，一方违反合同约定推迟过户的，属于合同违约行为，也是违法的行为，要承担违约责任。买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有...查看全文

法律分析:二手房买卖推迟过户违约、不违法。依法成立的二手房买卖合同受法律保护，合同当事人需要依照约定履行合同内容，未按合同约定时间履行推迟过户应当承担违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零...查看全文

二手房延期过户需公证，合同约定时间。交易双方及配偶须到场，带身份证、结婚证、户口本原件及复印件；网签合同、资金监管协议、房产证原件，缴纳税费。《城市房地产管理法》规定房地产权利人合法权益受法律保护，不得侵犯。...查看全文

二手房买卖合同约定的时间范围内未过户属于违约，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。买方违约时，卖方可以根据合同约定主张违约责任，要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。根据我国法律规定，不动产登记应由双方共同申请，登记机构应在...查看全文

依据《中华人民共和国民法典》的规定，民法典对买卖二手房不过户能否公证没有作出规根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同；(二)继承；(三)委托、声明、赠与、遗嘱；(四)财产分割；(五)招标投标、拍卖...查看全文

买卖准备好身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买普通住房要无房证明、过户确权审批表、原始税值证明等，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。一、买卖房屋过户一般需要什么手续...查看全文

买卖二手房，需签订书面转让合同，90天内持证书、证明、合同等材料向房地产管理部门申请过户，并报告成交价格。...查看全文

房屋买卖需要提供证明文件，向管理部门申请，核查后缴纳税费，最后领取新的房屋产权证。...查看全文

法律分析:二手房买卖过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房合同、房产证到房管局提交申请；备案网签，核税缴税；领取受理通知单，递交完税凭证；到交易中心领取新证，确认过户信息。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律分析:二手房买卖过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房合同、房产证到房管局提交申请，领取受理通知单备案网签，核税缴税递交完税凭证，领证确认过户信息。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

可以对买卖合同进行公证，但是不过户仍然不是房屋所有人。《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(...查看全文

二手房买卖多久没过户算违约，没有具体时间限制。卖方未按合同约定时间过户，即属合同违约。二手房过户需要房产证、测绘图纸、查档证明、评估报告等资料。买卖合同时效为3年，超过20年不受法院保护，可申请延长。...查看全文

二手房交易中，一方未按合同规定时间配合过户即为违约，需承担相应责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文