该二套房政策规定,首次申请利用贷款购买住房且家庭已有一套及以上成套住房的借款人,可以通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查来确认家庭已有一套及以上住房。认定标准包括是否曾有过贷款行为和家庭为单位查询本人、配偶及未成年子女在个...查看全文

成都市二套房的判定条件主要包括以下几个方面:1. 自己有住房,且为成年子女购买房产;2. 自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行;3. 未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套;4. 有全款购买住房,再贷款购房为二套...查看全文

律师分析： 第二套房贷款最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件...查看全文

法律分析：市最新政策规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。成都市的二套房政策正在不断完...查看全文

本文介绍了商贷和公积金贷款的认定标准。商贷仅以家庭为单位，而不考虑房产状况，贷款审核范围是全国范围。如果名下没房，商贷算首套；如果有房子(不限套数)，已经还清贷款，再买算首套；如果有1套房子，贷款未还清，再买算二套。而成都市公积金...查看全文

根据我国法规，二套房的贷款利率应等于基准利率的1.1倍。商业贷款的基准利率为6.55%（10年期），公积金贷款基准利率为4.5%。商业贷款分为1年以内、1-5年、5年以上三种，对应的利率分别为4.35%、4.75%、4.90%。公...查看全文

成都市二套房的判定条件主要包括以下几个方面:1. 自己有住房,且为成年子女购买房产;2. 自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行;3. 未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套;4. 有全款购买住房,再贷款购房为二套...查看全文

大家都知道国家征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。买房子是一件非常重要的事情，但要注意的是二手房又与首套房不同。大家对这方面的法...查看全文

成都实施了限购政策，购买二套房需要满足一定条件。购房者在限购区域内购买二手住房时，需要符合购买商品住房的条件，并且只能新购买1套住房。在限购区域内，购房者的户籍和就业要求也被强化了。对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类...查看全文

成都本地人购买二套房需要满足以下条件：拥有一套住房且相应的购房贷款尚未结清，且家庭需满足限购政策。在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，贷款年限不超过25年。在全省其他非限购地区，最低首付款比例不低于40%。认定标准包...查看全文

根据成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，二孩及以上家庭(至少含一个未成年子女)，可在现有限购套数基础上新购买1套住房，即本市户籍二孩及以上家庭限购套数由2套增加为3套，非本市户籍二孩及以上家庭限...查看全文

成都市针对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款，并对12个区域实行差别化住房信贷政策。其中，天府新区成都直管区、高新区南部园区的居民家庭最低首付款比例不低于70%，贷款最长年限不超过25年；其他区域居民家庭最低...查看全文

本文介绍了商贷和公积金贷款的认定标准。商贷仅以家庭为单位，而不考虑房产状况，贷款审核范围是全国范围。如果名下没房，商贷算首套；如果有房子(不限套数)，已经还清贷款，再买算首套；如果有1套房子，贷款未还清，再买算二套。而成都市公积金...查看全文

成都本地人购买二套房需要满足以下条件：拥有一套住房且相应的购房贷款尚未结清，且家庭需满足限购政策。在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，贷款年限不超过25年。在全省其他非限购地区，最低首付款比例不低于40%。认定标准包...查看全文

法律分析:买二套房房产税由房产所在地的税务机关依照市场评估价的1%-3%按年征收。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。法律依据:_x000...查看全文

法律主观与客观：第二套房认定标准与商品房预售合同登记备案手续。根据新政规定，七种情况可算第二套房，包括未成年子女名下购房等。而《城市商品房预售管理办法》要求开发企业与承购人签订商品房预售合同，并办理登记备案手续。备案可委托代理人办...查看全文

成都户口买二套房的条件是：首次购买普通自住房的居民家庭按原政策执行，最低首付款比例不低于30%，全省非限购区域不低于25%;拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;天府新区成都...查看全文

法律分析：只要履行了法定离婚手续，随时都可以独立买房，成都买房资格与是否离婚没有关系，只要符合条件即可买房，只是离婚两年内买房的话，首套房的计算规格不一样。夫妻双方离异后未再婚，任一家庭两年内购买商品住房或二手房的，其拥有的房产套...查看全文

法律分析： 　　外地人上海买房条件一：对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳房产税：　　对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：　　1、对符合...查看全文

成都市针对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款，并对12个区域实行差别化住房信贷政策。其中，天府新区成都直管区、高新区南部园区的居民家庭最低首付款比例不低于70%，贷款最长年限不超过25年；其他区域居民家庭最低...查看全文