成都二套房公积金贷款和商业贷款的最低首付款比例和利率要求如下：公积金贷款方面，二套房的贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍，而年限不超过30年；商业贷款方面，成都市11个住房限购区域最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不...查看全文

法律分析：市最新政策规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。成都市的二套房政策正在不断完...查看全文

成都对于二套房的认定标准包括父母名下已有住房、未成年子女以个人名义或共同名义购买房屋、未成年子女与父母一起或单独购买房屋等情况。对于未成年时名下有房产、成年后再贷款购房的情况,银行会根据“认贷又认房”的政策执行。此外,如果个人名下...查看全文

该二套房政策规定,首次申请利用贷款购买住房且家庭已有一套及以上成套住房的借款人,可以通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查来确认家庭已有一套及以上住房。认定标准包括是否曾有过贷款行为和家庭为单位查询本人、配偶及未成年子女在个...查看全文

本文介绍了商贷和公积金贷款的认定标准。商贷仅以家庭为单位，而不考虑房产状况，贷款审核范围是全国范围。如果名下没房，商贷算首套；如果有房子(不限套数)，已经还清贷款，再买算首套；如果有1套房子，贷款未还清，再买算二套。而成都市公积金...查看全文

本文详细介绍了成都限价房购买的条件和流程。申请人需满足家庭年收入不超过10万元和单身居民年收入不超过5万元，同时具有成都市户籍、年满25周岁且无自有住房的单身居民或非成都市户籍夫妇双方或离异(丧偶)带有子女的家庭。在五城区(含高新...查看全文

本文介绍了商贷和公积金贷款的认定标准。商贷仅以家庭为单位，而不考虑房产状况，贷款审核范围是全国范围。如果名下没房，商贷算首套；如果有房子(不限套数)，已经还清贷款，再买算首套；如果有1套房子，贷款未还清，再买算二套。而成都市公积金...查看全文

律师分析： 第二套房贷款最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件...查看全文

该二套房政策规定,首次申请利用贷款购买住房且家庭已有一套及以上成套住房的借款人,可以通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查来确认家庭已有一套及以上住房。认定标准包括是否曾有过贷款行为和家庭为单位查询本人、配偶及未成年子女在个...查看全文

一、成都如何判定首套房还是二套房二套房判定条件：(1)自己有住房，给成年子女购房。(2)自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房...查看全文

成都二套房购房条件及政策包括贷款未结清的居民家庭和住房限购区域,最低首付款比例和贷款年限等。天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,贷款最长年限不超过25年,全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。对于首次购买住房的人群...查看全文

法律分析： 1.严格规范房地产经营行为 2.严格落实各项房地产信贷调控措施 3.严格住房贷款合法性审查 4.严格执行房贷认定标准 5.严格审核首付款资金来源 6.严格审核还款能力 各银行业机构要严格落实月供收入比不超过...查看全文

本文介绍了商贷和公积金贷款的认定标准。商贷仅以家庭为单位，而不考虑房产状况，贷款审核范围是全国范围。如果名下没房，商贷算首套；如果有房子(不限套数)，已经还清贷款，再买算首套；如果有1套房子，贷款未还清，再买算二套。而成都市公积金...查看全文

律师分析： 限购。《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》规定，在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：(一)购房人具有拟购房所在区户籍或户籍不在拟购房所...查看全文

律师解答： 以下作为参考。、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上 ...查看全文

法律分析:限购。《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》规定，在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：(一)购房人具有拟购房所在区户籍或户籍不在拟...查看全文

律师解答： 限购。《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》规定，在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：(一)购房人具有拟购房所在区户籍或户籍不在拟购房所...查看全文

成都限购区域：（成都主城区）高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。 中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展...查看全文

成都限购区域：（成都主城区）高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。 中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展...查看全文

成都限购区域：（成都主城区）高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。 中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展...查看全文