成都实施了限购政策，购买二套房需要满足一定条件。购房者在限购区域内购买二手住房时，需要符合购买商品住房的条件，并且只能新购买1套住房。在限购区域内，购房者的户籍和就业要求也被强化了。对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类...查看全文

成都对于二套房的认定标准包括父母名下已有住房、未成年子女以个人名义或共同名义购买房屋、未成年子女与父母一起或单独购买房屋等情况。对于未成年时名下有房产、成年后再贷款购房的情况,银行会根据“认贷又认房”的政策执行。此外,如果个人名下...查看全文

本文介绍了商贷和公积金贷款的认定标准。商贷仅以家庭为单位，而不考虑房产状况，贷款审核范围是全国范围。如果名下没房，商贷算首套；如果有房子(不限套数)，已经还清贷款，再买算首套；如果有1套房子，贷款未还清，再买算二套。而成都市公积金...查看全文

本文介绍了商贷和公积金贷款的认定标准。商贷仅以家庭为单位，而不考虑房产状况，贷款审核范围是全国范围。如果名下没房，商贷算首套；如果有房子(不限套数)，已经还清贷款，再买算首套；如果有1套房子，贷款未还清，再买算二套。而成都市公积金...查看全文

1、具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，...查看全文

法律分析：市最新政策规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。成都市的二套房政策正在不断完...查看全文

成都市二套房的判定条件主要包括以下几个方面:1. 自己有住房,且为成年子女购买房产;2. 自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行;3. 未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套;4. 有全款购买住房,再贷款购房为二套...查看全文

一、成都二套房首付比例1、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭，其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于...查看全文

一、成都如何判定首套房还是二套房二套房判定条件：(1)自己有住房，给成年子女购房。(2)自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房...查看全文

本文介绍了商贷和公积金贷款的认定标准。商贷仅以家庭为单位，而不考虑房产状况，贷款审核范围是全国范围。如果名下没房，商贷算首套；如果有房子(不限套数)，已经还清贷款，再买算首套；如果有1套房子，贷款未还清，再买算二套。而成都市公积金...查看全文

成都二套房购房条件及政策包括贷款未结清的居民家庭和住房限购区域,最低首付款比例和贷款年限等。天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,贷款最长年限不超过25年,全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。对于首次购买住房的人群...查看全文

本文介绍了成都房贷的计算方法和注意事项。根据人民币业务的利率换算公式,月利率‰=年利率÷12,年利率=月利率‰×12。银行可采用积数计息法和逐笔计息法来计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计计息积数乘以日利率计算利...查看全文

成都市针对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款，并对12个区域实行差别化住房信贷政策。其中，天府新区成都直管区、高新区南部园区的居民家庭最低首付款比例不低于70%，贷款最长年限不超过25年；其他区域居民家庭最低...查看全文

该二套房政策规定,首次申请利用贷款购买住房且家庭已有一套及以上成套住房的借款人,可以通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查来确认家庭已有一套及以上住房。认定标准包括是否曾有过贷款行为和家庭为单位查询本人、配偶及未成年子女在个...查看全文

成都二套房购房条件及政策包括贷款未结清的居民家庭和住房限购区域,最低首付款比例和贷款年限等。天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,贷款最长年限不超过25年,全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。对于首次购买住房的人群...查看全文

成都二套房购房条件有两点:1. 拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭,以及属于11个住房限购区域中的任意一个;2. 最低首付款比例不低于60%,贷款年限不超过25年。不同区域和类型的二套房在首付款比例和贷款年限上有所不同。此外,...查看全文

成都市二套房的判定条件主要包括以下几个方面:1. 自己有住房,且为成年子女购买房产;2. 自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行;3. 未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套;4. 有全款购买住房,再贷款购房为二套...查看全文

法律分析： 1.严格规范房地产经营行为 2.严格落实各项房地产信贷调控措施 3.严格住房贷款合法性审查 4.严格执行房贷认定标准 5.严格审核首付款资金来源 6.严格审核还款能力 各银行业机构要严格落实月供收入比不超过...查看全文

针对2019年1月1日之后购买房屋的业主，该通知要求将首付款比例不低于25%，以支持首次购买住房的客户。此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行...查看全文

一、成都二手房怎么算税费1、其营业税(由买方支付)：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的，则会免征营业税...查看全文