租赁备案合同到期续租要重新备案，否则视为不定期租赁。租赁期满前3个月提出续租申请，并经出租人同意，重新签定租赁合同。不按期申报的个人罚款不超过一千元，单位罚款一千元至一万元。备案证明需包括出租人和承租人的姓名、身份证件信息，房屋坐...查看全文

租房合同到期需注销租赁备案登记。租赁双方应在合同订立的30日内，持相关文件到房屋租赁管理办公室申请登记。若租赁终止，双方需在30日内到原登记部门办理注销手续。法律依据为《商品房屋租赁管理办法》第14和19条。...查看全文

租赁房屋拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费和宅基地区位补偿价。被拆迁人与承租人解除合同时，装修装饰费由被拆迁人支付。补偿金额由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成可通过委托评估确定。...查看全文

租房合同未到期能转租，但需征得出租人同意；转租需与第三人签订转租合同，承租人需赔偿损失。房屋转租纠纷可通过协商、调解、诉讼、仲裁解决，需签订有效的仲裁协议。不得租赁拖欠租金、擅自搭建的房屋，以及预租的商品房。未约定转租且出租人不同...查看全文

在租房子签了一年的租赁合同后,如果想将房子转租,可以与房东协商,经过房东的同意,可以进行转租。如果已签订的租赁合同中明确规定了房东允许转租,那么可以直接进行转租。在进行转租时,承租人不能在房屋内擅自搭建,也不能拖欠租金,同时转租的...查看全文

租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《民法典》规定，合同到期后未续租视为不定期租赁合同，房东有权解除合同，但必须提前告知承租人。合同到期后未续签，合同内容仍有效，只是租赁期限不确定。如果承租人不提前通知房东，则属于违约，可能导...查看全文

法律分析：一、劳动法房租租赁合同未到期房东需要赔偿多少民法典规定，房屋租赁合同未到期，如果一方违约的，按合同的约定进行赔偿，合同没有约定时，按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十...查看全文

租房合同到期时，合同文本是否销毁需根据当事人约定。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，若当事人对合同条款理解有争议，可依法确定争议条款的含义。转租行为需经出租人同意，否则转租合同无效。转租期间，原租赁合同仍...查看全文

本文讲述了合同终止的概念和原因以及商铺合同到期拒不撤场时的解决方法。合同终止是指合同权利和义务在客观上已不再存在的情况，如租赁合同期满时无需进行特别程序。而商铺合同到期拒不撤场时，承租方应及时搬出，否则视为违约。出租方可以诉至法院...查看全文

房东可以起诉租客拒付或延付租金的行为，诉讼时效为1年。民事诉讼的证据包括陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见和勘验笔录。即使没有租赁合同，租客也可以通过提供租金等证据起诉房东，但最好能提供其他证据来证明租赁关系...查看全文

租赁合同到期后，由于疫情防控导致租客无法按期搬离，房屋仍被租客行李占用。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租客在占用期间应继续支付房屋占用费。合同解除的权利义务关系终止，但因不可抗力导致无法履行合同的一方应及时通知对方，并在合...查看全文

租赁期内房东卖房，租赁合同还有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以当事人不能以租赁物的所有权发生变动为理由主张租赁合同失效。 租赁期内房东卖房租赁合同还有效吗 租赁期内房东卖房租赁合同符...查看全文

租赁合同到期不续租需提前告知，根据合同约定处理。若无约定，则承租人无需告知，合同自动终止。出租人也需按约定处理，给予合理搬迁期限。租赁期限届满，承租人可继续使用，但租期为不定期。承租人享有同等条件优先承租权。若租赁合同未到期出租方...查看全文

合同到期房东不租了不算违约，租赁合同自动终止。房东可以选择不再继续租赁给承租人，但承租人享有优先承租权。如果合同未到期，房屋归第三方所有，可以继续租赁；若合同已到期，房东可以选择不续签，无需承担法律责任。租房合同到期后，承租人可以...查看全文

房东要求收回房屋属于违约行为，根据双方签订的租房合同，可以查看是否有违约责任条款。若没有约定，则可以按照《民法典》的相关规定承担违约责任。若房东坚持要收回房屋，可以要求其继续履行合同并赔偿因提前解除合同所造成的损失。...查看全文

租赁期限届满后，租赁合同终止，过期的合同不需要保存，但若出现纠纷需要保存。法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百三十三条和第七百三十四条，承租人应返还租赁物，若继续使用需出租人同意，且房屋承租人享有优先承租权。...查看全文

房东违约需赔偿对方直接损失和可得利益。合同中约定了违约金和定金，当事人可自行选择使用。可得利益不得超过违约一方预见或应当预见的损失。...查看全文

法律分析:房东违反房屋租赁合同应当赔偿对方直接损失和可得利益。房屋租赁合同中约定了违约金和定金条款的，当事人可以选择适用。可得利益不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依...查看全文

房屋租期未满，房主不退押金的救济措施：协商与起诉。若房东无故不退还押金，可根据合同约定处理违约行为。若协商无效，可以向法院起诉要求返还押金并支付违约金。起诉需确保充分证据，包括租赁关系结束、无需赔偿事项、房东扣押证据等。保留租房相...查看全文

一、租房合同未到期房东让搬走能要求房东给予赔偿吗 1、如果合同中约定了未到期搬走赔偿的话就可以要求赔偿。 2、《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...查看全文