民法典房屋未按时交房如何办？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问民法典房屋未按时交房如何办？

法律解析： 1、购房者首先要看自己与开发商的合同约定中有无违约金条款，若房屋买卖合同已经有约定的，可以直接根据合同要求开发商支付违约金。 2、合同中没有约定违约金条款的，购房人也可以以未按期履行合同约定为由，向开发商要求支付违约金...查看全文

问民法典房屋未按时交房如何办？

答

律师解答： 1、购房者首先要看自己与开发商的合同约定中有无违约金条款，若房屋买卖合同已经有约定的，可以直接根据合同要求开发商支付违约金。 2、合同中没有约定违约金条款的，购房人也可以以未按期履行合同约定为由，向开发商要求支付违约金...查看全文

问房子未按时交房如何办

答

法律分析:现在买房子往往签署了合同也会由于种种不利因素导致开发商迟迟不能按时交房，当开发商未按时交房时，若合同有违时条约，当事人有权按照最初签署的合同条约向开发商索取应有的赔偿，若没有相关条约，开发商可与当事人进行私人调解...查看全文

问房子未按时交房如何办？

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律师分析：现在买房子往往签署了合同也会由于种种不利因素导致开发商迟迟不能按时交房，当开发商未按时交房时，若合同有违时条约，当事人有权按照最初签署的合同条约向开发商索取应有的赔偿，若没有相关条约，开发商可与当事人进行私人调解处理，...查看全文

问房子未按时交房如何办

答

法律解析：现在买房子往往签署了合同也会由于种种不利因素导致开发商迟迟不能按时交房，当开发商未按时交房时，若合同有违时条约，当事人有权按照最初签署的合同条约向开发商索取应有的赔偿，若没有相关条约，开发商可与当事人进行私人调解处理，...查看全文

问房子未按时交房如何办

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问民法典尚未办理房产证房屋如何确权

答

民法典尚未办理房产证房屋确权：未取得房产证的房屋可通过向政府申请、起诉确权。财产分割协商：双方应协商房屋价值、归属和补偿款。达成协议后如一方违约，可向法院起诉。无协议或不一致，法院仅处理使用权。取得所有权后仍有争议，可再次向法院起...查看全文

问民法典离婚时房屋未办产权证如何确权

答

离婚时房屋未取得产权证，可通过向政府申请或向法院起诉确权。财产分割应协商，包括房屋价值、使用权和补偿款。达成协议后，一方违约可向法院起诉。如无法协商，法院只处理使用权。若争议仍存在，可以再次诉讼。《民法典》规定了物权纠纷解决方式和...查看全文

问民法典按揭房屋抵债如何确权

答

按揭房屋抵债确权：银行在拍卖按揭房屋时享有优先受偿权，剩余款项分配给其他债权人，竞拍人支付后取得产权。在离婚案件中，按揭房屋权属认定依据取得房屋产权证的时间。如果结婚前共同出资购房或结婚后共同购房，房屋为夫妻共同财产。拍卖按揭房屋...查看全文

问按照《民法典》规定，小产权房屋如何办理房屋产权证？

答

1、小产权房不是合法的房屋，所以一般不能办理房产证的。如果房屋所有人要办理房产证的，可以尝试申请房屋确权，经人民法院或者政府相关部门确权后，可以办理房产证。2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消...查看全文

问民法典中房产证未得如何过户按揭房

答

按揭房屋的过户有两种方式：提前还清贷款并注销抵押登记，或与银行协商办理转按揭手续。根据《民法典》规定，夫妻共同购买的房屋在离婚时被视为夫妻共同财产，无论房款是否按揭支付。这意味着即使房屋产权证上只登记了一方名字，离婚时仍应按夫妻共...查看全文

问民法典下按揭房屋未偿还如何进行过户手续

答

按揭房屋过户需获得抵押权人同意，持相关材料办理。房屋抵押贷款流程包括贷款申请、准备贷款材料、房屋评估、贷款报批、借款合同公证、抵押登记手续和放款。...查看全文

问民法典房屋买卖未过户动迁时如何补偿

答

民法典房屋买卖未过户动迁补偿：购房者在产权登记后可获得房屋拆迁补偿、安置费补偿；房屋征收部门应公布调查结果，并暂停不当增加补偿费用的行为；市、县级政府应补偿房屋价值、搬迁、停产停业损失，制定补助和奖励办法；拆迁协议应注意主体合法性...查看全文

问民法典中离婚时按揭房如何过户

答

法律分析:民法典中离婚时按揭房过户需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。...查看全文

问民法典中离婚时按揭房如何过户

答

民法典规定，离婚时需要抵押权人同意过户按揭房，还需要向银行提供双方书面协议，办理析产公证和房产过户手续，并携带相关证件。...查看全文

问房屋租客未按时交纳租金，如何处理？

答

未到期合同情况下，房东无权换锁；合同期满且承租人未交租金，房东有权换锁。出租房屋到期房客不退房，房东可向原承租人主张违约责任和损失赔偿，包括逾期交房导致的违约责任和租金差额部分。原承租人继续占有房屋期间的租金不得免除，应按原租金支...查看全文

问民法典中安置房如何办理房屋产权

答

民法典规定，被征收人获得拆迁安置房后，可持相关材料到不动产登记机构办理产权登记，领取房产证。安置房的产权归属于当地或区域房管部门，需办理产权证。房产证是权利人拥有房屋合法权利的唯一凭证。...查看全文

问房屋租客未按时交房租，且未搬离房间物品如何处理？

答

租户不交房租也不搬走房里的东西，根据《民事诉讼法》第96条，可以责令其搬走并补偿一天的房租，也可以进行协商，协商不成可向法院提起诉讼；起诉必须满足原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由，并属于人民法院...查看全文

问出租房屋客未按时交房租，该怎么办？

答

房东可以要求拖欠房租的租客在合理期限内支付，逾期不支付则可解除租赁合同，要求租客搬离并支付拖欠租金。如租客拒绝支付，房东可向法院提起诉讼维权。...查看全文

问未按时交房怎么办

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本文讲述了商品房买卖合同中关于买方未能在规定时间内交房的处理方式。如果买方未能在规定时间内交房，卖方可以在催告房主后解除合同，并要求房主承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同...查看全文