黑户能否卖出其拥有的房屋？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问黑户能否出售其所有房产？

答

房产在被执行人名下时，可以进行拍卖，但若只有一套住房且没有其他住处，法院通常无法执行以维护社会稳定。签订委托拍卖合同并不意味着已成功出售，委托拍卖合同与货物买卖合同不同，前者仅代表帮助拍卖物品，而后者才表示成功出售。...查看全文

问能否出售拥有贷款的房屋？

答

未还清贷款的房子可以买卖，但前提是必须取得国家认可的房屋权证。如果房子还在建设中，可以通过合同更名方式转让。需与开发商协商，撤销原合同备案，再让买家与开发商签订新合同备案。...查看全文

问能否将拥有贷款的房屋进行买卖？

答

未还清贷款的房屋可以买卖，但需要做好前期准备工作。最好将贷款付清，以促进房产交易和增加购买方的信心。卖方可以选择转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款或利用银行贷款来缴清剩余贷款。购买未还清贷款的房屋并不容易，需要处理剩余贷款的方式，购...查看全文

问拥有居住权的房屋能否进行买卖？

答

设立居住权的房子可以买卖，但不得影响居住权人的合法利益。居住权人享有对房屋的使用权和相应的权利，但也有相应的义务，如保管房屋、承担维修费用等。居住权不得转让、继承，且居住权期满时需返还房屋。...查看全文

问村民能否出卖其宅基地上房屋?

答

《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅...查看全文

问拥有房改房的人能否购买其他房产？

答

房改房情况的房子可以买，但要缴纳土地出让金。房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。什么是房改房房改房可以买吗房改房又可以叫做已购公房，是指...查看全文

问户主是否拥有房屋所有权？

答

房屋所有权人与户主身份不同。房屋所有权人是指房产证上登记的权利人，而户主是指户口本第一页的人，即家庭的主要成员。虽然房屋所有权人和户主有时会重合，但并非所有房屋所有权人都是户主。户主是在公安机关登记确定的户口主人。...查看全文

问黑户房能否上市出售？

答

一套住房是被执行人名下的财产，但法院可能不会执行，考虑到社会稳定。签订委托拍卖合同并不意味着已经成功卖出房产，委托拍卖合同只是帮助拍卖物品，实际的卖掉是通过货物买卖合同来进行。...查看全文

问房屋出租后能否卖

答

房屋出租后可转售，但需谨慎处理涉及出卖人、承租人和买受人的利益关系。在同等条件下，承租人享有优先权。第三方购房者需等待租赁合同到期后才能让承租人搬离。...查看全文

问房屋买卖能否过户

答

房屋过户流程如下：1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。2、付订金：若买房同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。订金是确保契约履行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖...查看全文

问夫妻共同拥有的房屋是否可以买卖？

答

夫妻房屋可以个人所有并进行买卖交易，但若夫妻共同所有，则需双方一致同意。根据《中华人民共和国民法典》相关条款，夫妻间可以进行房屋买卖，如果一方取得房屋所有权，可自由处分。夫妻对共同财产享有平等处理权，但某些情况下，财产可归一方所有...查看全文

问夫妻共同拥有的房屋，一个人能否单独出售？

答

夫妻共同财产中的房屋不能由一方私自卖出，需双方同意。私自卖房属于无权处分，但符合善意取得条件的买方可以获得产权。如果不符合善意取得条件，另一方可以要求法院确认合同无效并返还房屋。如果符合善意取得条件，另一方可以要求赔偿损失。总之，...查看全文

问夫妻仅拥有一方名字的房产证，能否自由买卖房屋？

答

夫妻共同财产需要双方同意才能处置，即使房产证上只有一方名字，如果在婚姻存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产，另一方的同意也是必要的。根据《民法典》规定，夫妻对财产的约定具有法律约束力。购房者应注意，如果房产证上有两人名字但只与其中一...查看全文

问姐妹共同拥有房屋能否加名？

答

房产证上加姐妹名字可通过赠与方式进行。有贷款的房子需提前还清贷款或向银行申请更名。无贷款的房子需签订赠与合同并办理公证手续，缴纳个人所得税和契税，再到房管局办理更名手续。...查看全文

问小孩是否能够拥有房屋产权？

答

未成年孩子可以办理房屋产权，但需由监护人代为申请登记。监护人须提供监护权证明及身份证，未成年人需提供身份证或有照片的户籍证明。监护人应保护被监护人权益，不得擅自处理财产。监护人年满18周岁后可自主买卖、抵押房产。...查看全文

问夫妻私自卖掉共同拥有的房屋是否有效？

答

夫妻一方私卖共有房屋需得到另一方同意，否则合同效力待定。若另一方追认，则合同有效；若不同意，则合同无效。对于无效房屋买卖合同，第三人可要求无权处分者返还购房款并赔偿损失。...查看全文

问拥有抵押房屋，是否可进行出租？

答

抵押给银行的房子可以出租，但出租合同不能抵抗抵押权人的权利。房产抵押合同包括双方基本信息、债务种类和数额、房产信息、价值评估、管理责任、债务履行期限、违约责任、争议解决方式等。在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需通知抵押权人。...查看全文

问结婚后是否需要拥有房屋才能进行分户？

答

分户条件及相关法律规定：1、申请人需满18周岁，具备完整民事行为能力；2、必须有独立经济来源和生活能力；3、非独生子女需在家庭住房不足情况下申请宅基地建房；4、拆迁地区农户不得申请分户以防止骗取补偿款和家庭纠纷。《中华人民共和国民...查看全文

问房屋过户后能否卖掉？

答

继承取得的房产需要办理过户手续确认所有权，过户后房屋属于继承人所有，可以依法行使权利，包括占有、使用、收益和处分。根据《民法典》规定，继承取得物权自继承开始时生效，不动产物权需登记方可生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

问前夫拥有户口，现任能否与其领结婚证？

答

再婚夫妻办理结婚证需要离婚证、身份证、户口本等证件，可以选择在前夫家办理或迁户口后办理。单独立户需满足条件：拥有私有住宅所有权、符合当地落户条件、家庭关系为主共同居住或单身居住在该住宅。户主一般为拥有住房所有权或使用权的人，未成年...查看全文