一套住房是被执行人名下的财产，但法院可能不会执行，考虑到社会稳定。签订委托拍卖合同并不意味着已经成功卖出房产，委托拍卖合同只是帮助拍卖物品，实际的卖掉是通过货物买卖合同来进行。...查看全文

房产在被执行人名下时可以被执行，但如果被执行人只有一套住房且没有其他住处，法院一般无法执行以维护社会稳定。委托拍卖合同并不意味着房产已经卖出，它只是帮助拍卖物品，真正卖掉房产的是货物买卖合同。...查看全文

房产证上单独所有一人名字，可单独卖；多人名字需得到同意方可卖。已婚夫妻需共同办理过户手续，因房屋产权可能属于夫妻共同财产。过去房产证未区分共同财产和单独所有。...查看全文

房屋所有权必须在房屋登记机构登记后才能进行买卖和抵押。根据《房屋登记形式》第三十五条规定，通过法院或仲裁机构生效的法律文书、合法建造、继承或遗赠获得房屋所有权的人，在转让或设定抵押权之前必须将房屋登记到自己名下。如果法院要求房屋登...查看全文

房屋无房产证不能卖，出卖无所有权房屋属于无权处分。不得转让以出让方式取得土地使用权的房地产，不得转让被司法机关或行政机关查封或限制权利的房地产，也不得转让被依法收回土地使用权的房地产。...查看全文

没有房产证的房子不能公开买卖，无法进行产权转让手续。根据《城市房地产管理法》，未登记领取权属证书、有争议、被限制权利等情况下，房地产不得转让。要证明房子是自己的，可以查询购买合同备案或拆迁还建协议，并咨询律师以获取详细指导。...查看全文

不动产证是购买房屋的重要证明，需符合当地房管局和国家法律规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，与不动产登记簿应一致，除非有证据证明登记簿错误，以登记簿为准。...查看全文

贷款中的房子出售需办理相关手续，如取得房产证。可采用买方首付款交清剩余贷款或转按揭方式。需贷款人偿还大部分贷款且咨询银行。房主也可自行还清贷款后出售房子。...查看全文

棚户区改造房屋五证齐全的可以出售，但购买未取得房产证的存在风险。棚户区改造房属于安置房，满5年后可购买出售。无法过户的棚户区改造房应到公证处办理交易公证。棚户区改造房与商品房的区别在于补偿方式和面积计算。无户籍房也可获得一定补偿。...查看全文

区分两种情况： 一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。 此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房...查看全文

租房期间卖房不影响租赁合同效力。根据《民法典》规定，承租人按合同占有期限内发生所有权变动不影响合同效力。出租人出售房屋需提前通知承租人，承租人享有同等条件优先购买权，但共有人优先购买或出租人卖给亲属除外。承租人未在15天内明确表示...查看全文

小产权房不能出售，小产权房子买卖不合法，从法律上来说小产权房子是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者...查看全文

继承人继承房屋后可立即出售，但需纳税。继承人需办理过户登记，将遗产转让给自己的名义。如有多人共有遗产，需明确放弃才可转让。申请人需到公证处办理继承公证，提供相关证明文件。...查看全文

房产证单独所有可以一个人卖，房产证丢失需要补办，新房房产证可以写多个共有人名字。 一句话提炼核心信息：房产证所有权和买卖、丢失和补办、共有人名字的限制。...查看全文

按照国家的规定，当共有产权房满5年后，才可上市买卖。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同.约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分...查看全文

黑户名下有房产不可以贷款。黑户就是以前在银行办理过信用卡或者贷款没有按时还款，有逾期记录，成为信用不良的人，就是银行黑户。根据相关的法律规定人民法院决定采取限制消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为...查看全文

成为银行黑户会在买房上有影响。因为黑户是指长时间逾期，屡次催款不还，非法套现等被相关银行列入拒绝信贷的用户。一般银行是不会办理黑户的一切业务的，包括信用卡、贷款，情节严重的，还会被警方通报。而买房一般需要申请贷款，若是黑户申请贷款...查看全文

购房合同不能直接卖房，需要等待房产证下来后才能进行交易；根据最高法院解释，如果买受人未能在约定期限内取得不动产权属证书，出卖人需承担违约责任；购房合同可以作为贷款的依据，携带相关证明文件可去银行办理。...查看全文

黑车出售违法，根据刑法规定，若明知是犯罪所得而窝藏、转移、收购、代销或隐瞒，则可被判3年以下有期徒刑、拘役或管制，同时罚款。销售未经许可的机动车型可没收车和配件，罚款。...查看全文

继承过户的房子不能马上出售，需要先完成过户手续。遗产继承的房子也需要过户，具体流程取决于是否有遗嘱和继承权的放弃。对于单位分的房子，是否可以继承取决于房屋所有权归属。房屋继承需要依据法院判决或公证处公证的继承文书进行过户。若房屋所...查看全文