不动产证的房子可以买卖，只要符合法律规定。不动产权属证书是房屋所有权的证明，需与不动产登记簿一致。办理不动产登记需填写申请书，并提交相关材料。房地产转让需签订书面合同，申请房地产管理部门审查并核实成交价格。不得交易的情况包括司法限...查看全文

已办理不动产证的房屋可合法交易，但存在不得买卖的情况：1.被收回土地使用权；2.被司法或行政机关查封或限制权利；3.以出让方式取得土地使用权但不符合条件；4.未经其他共有人同意的共有房地产；5.权属有争议正在诉讼中；6.未登记领取...查看全文

律师解答： 是可以买卖的。不得买卖的房屋是法律禁止买卖的房屋，没有产权证的房屋，权属有争议的房屋，共有房屋未经其他共有人同意的房屋等。所以，有不动产证且不存在以上情形的房屋是可以买卖的。 【法律依据】： 《城市房地产转让管理规定...查看全文

法律解析： 是可以买卖的。不得买卖的房屋是法律禁止买卖的房屋，没有产权证的房屋，权属有争议的房屋，共有房屋未经其他共有人同意的房屋等。所以，有不动产证且不存在以上情形的房屋是可以买卖的。 【法律依据】： 《城市房地产转让管理规定...查看全文

律师解答： 当购房人所购房屋是其首套房屋时，他所要缴纳的契税是有很大优惠的，二套房是按照成交价格的百分之三来进行收取的，但首套房由于面积不同，虽然缴税比例不同，但都要比百分之三这一比例低不少。缴税多少和房屋是否是普通住宅也有关，如...查看全文

法律分析:房屋买卖不破租赁的规定是:私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:《《中华人...查看全文

《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。一、只有房产证没有土地证可以过户吗呢...查看全文

一、房屋不动产权证的意思是什么1、房屋不动产权证的意思是权利人享有该不动产物权的证明。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核，市不动产登记中...查看全文

房屋买卖税费的主旨是：房屋买卖涉及契税、印花税、营业税和个人所得税，买卖双方必须按照法律规定缴纳相关税费。契税的税率为3-5%，具体适用税率由地方政府决定。契税的计税依据是成交价格或互换价格差额，如果申报价格明显偏低且无正当理由，...查看全文

根据我国不动产登记暂行条例实施细则以及相关法律法规的规定，房屋不动产权证，简称为不动产证，指的是所有权对象为中国人民的，不允许动的房产权利的证明。不动产，一般指的是不能够移动又或者是移动之后将会严重损害经济价值的有体物，一般为土地...查看全文

不动产权证是房屋买卖的必备条件，根据我国法律规定，办理不动产登记后才能取得房屋所有权，需要办理房产证。不动产证比房产证更详细，明确房屋使用年限和价格，使交易更透明。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，转让房地产需...查看全文

房子办了不动产证可以买卖，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，记载应与不动产登记簿一致。根据程序，房地产转让需要签订转让合同，申请并核实成交价格，缴纳税费，最后办理权属登记手续。不动产权证书可作为权利证据，解决权属争议。根...查看全文

法律分析:房屋买卖不破租赁的相关规定是:私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:《《...查看全文

律师解答： 房屋买卖卖方违约赔偿标准是按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 房屋买卖卖方违约赔偿标准是按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

天津市房屋买卖政策限制多套房屋购买，提高二套房首付比例和贷款期限。对住房需求差异化的信贷政策进行深化，并加大住宅用地供应，控制房价预期。加强对新建商品住房价格的管控，对高价申报的房屋实施价格指导。...查看全文

不动产证办理后的房产可以进行买卖交易，但需遵守《城市房地产管理法》第38条规定，不得转让土地使用权不符合条件的、被司法机关或行政机关限制的、被收回土地使用权的、共有且未经共有人同意的、权属有争议的、未登记领取权属证书的、以及其他法...查看全文

律师解答： 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金...查看全文

农村建房也需要办理房产证，根据我国《民法典》规定，只有办理登记、领取房产证才能证明是真正的房屋所有权人。农村房产证办理流程包括向村委会提出建房申请、乡建办审核同意、交县规划建设局审批等。需要提供的资料包括户口本、身份证和建房申请。...查看全文

不动产证是房屋所有权的证明，只要符合法律规定，房屋可以进行买卖交易。不动产证与不动产登记簿应一致，除非有证据证明登记簿错误。不动产证证明所有权和年限，交易取决于资产性质，如农村宅基地不可买卖，而商品房可以交易。...查看全文