一、二手房买卖买家违约诉讼期要多久
二手房买卖房屋纠纷后，向人民法院起诉的，诉讼时效是3年，从违约行为发生后开始计算。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、房屋买卖合同中介违约如何处理
1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。
2、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。
3、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。
4、对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。
二手房买卖中买家违约诉讼期限制是多少？
律师回答
摘要：二手房买卖买家违约诉讼期为3年，从违约行为发生后开始计算。房屋买卖合同中介违约应返还定金并赔偿买方损失。卖方反悔需支付违约金，数额取决于合同约定。卖方导致房产查封也构成违约责任。买方占用甲方资金期间需支付利息。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》规定，二手房买卖买家违约诉讼期为3年，从违约行为发生后开始计算。对于房屋买卖合同中介违约，买方有权解除合同并要求返还定金并赔偿损失。卖方反悔或违反合同义务都应承担违约责任，无论是否过错导致房产被查封。此外，买方还有权要求占用资金的利息。在房地产交易中，双方应当严格履行合同义务，以维护交易的合法权益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
二手房买卖违约起诉期是多久
二手房买卖违约起诉期为3年，可以向人民法院起诉。买卖纠纷卖方违约时，可以先写诉状并向法院立案。开庭时，应充分阐述自己的观点和事实理由。判决后，如当事人不服可上诉或申请执行。...查看全文
房屋买卖违约诉讼期限是多久
法律解析： 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年，但法律另有规定的除外。 因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为3年。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履...查看全文
房屋买卖违约诉讼期限是多久？
律师分析： 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年，但法律另有规定的除外。 因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为3年。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履...查看全文
买家违约诉讼期限是多长？
二手房买卖买家违约诉讼期为3年，从违约行为发生后计算。房屋买卖合同中介违约应返还定金并赔偿买方损失。卖方拒绝履行合同构成根本违约，应承担违约责任。买方占用甲方资金期间还应支付利息。根据《民法典》，当事人可在3年内向法院起诉。...查看全文
房屋买卖合同违约金是多少？二手房买卖合同违约金是多少？
买卖房屋合同违约时，违约金由当事人自行约定，但若约定过低或过高，法院或仲裁机构可根据请求适当调整。违约方除支付违约金外，还应履行债务。受害方可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失，且可要求返还双倍定金。法律依据为《民法典》第...查看全文
买卖二手房合同违约金的上限是多少
在二手房交易中，如果其中一方违约，则违约金的上限是有规定的。一般按照实际损失赔偿，但不能超过损失的百分之三十。如果当事人以约定的违约金过高为由要求减少违约金的，按照违约金超过造成损失百分之三十的标准可以适当减少。根据《最高人民法院...查看全文
二手房买卖合同违约金的上限是多少
法律解析： 进行二手房交易时如果一方有违约情形的，违约金的上限是有规定的，一般是按实际的损失进行赔偿的，但不能超过造成损失的30%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合...查看全文
二手房买卖合同违约金的上限是多少
二手房买卖合同违约金不超过实际损失的30%。若造成的损害较大且约定的违约金低于损失金额，可以依法要求法院或仲裁机构适当增加违约金。...查看全文
二手房买卖合同违约金的上限是多少
法律解析： 进行二手房交易时如果一方有违约情形的，违约金的上限是有规定的，一般是按实际的损失进行赔偿的，但不能超过造成损失的30%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合...查看全文
买卖二手房合同违约金是多少
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。一、合同中的违约条款怎么写？...查看全文
民法典中二手房买卖违约有效起诉期是多久
二手房买卖违约的起诉期为3年，从违约纠纷产生之日起计算。对于房屋买卖逾期交房的维权，业主可先与开发商协商，要求违约金或退房。若协商无果，可向法院起诉，准备诉状和相关材料，并支付受理费用。...查看全文
二手房买卖合同违约金数额上限是多少？
二手房买卖合同中可以约定违约金的数额。根据《民法典》第五百八十五条第一、二款规定,当事人可以自行协商并约定一方违约时应支付的违约金或因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,法院或仲裁机构可以根据当事人的请...查看全文
二手房买卖尾款拖欠的违约期限是多久？
二手房买卖尾款拖欠超过合同约定时间即算违约，违约金可按未付购房款总额和中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。合同约定的违约金金额可作为支付依据。...查看全文
二手房买卖卖家违约怎么办
如果发现卖家违约，应及时固定证据。如果卖方应履行义务期限届满时未履行其义务，买方应自己或者委托律师向卖方发出书面的《履约催促函》，并保留函件复印件及邮寄凭证，以证明对方违约的事实;若协商不成，法律解决。及时委托律师维护自身合法权益...查看全文
二手房买卖卖家违约怎么办
法律分析：二手房买卖卖家违约可以根据《合同法》第一百零七条要求承担违约责任。违约责任的承担方式有： (1)支付违约金 。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金...查看全文
二手房买卖违约纠纷的诉讼时效是多久
法律分析:二手房买卖违约纠纷的诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
二手房买卖违约纠纷的诉讼时效是多久
二手房买卖违约纠纷的诉讼时效是为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。【...查看全文
处理二手房买卖中的买方违约
二手房买卖中，卖方可以根据合同约定主张买方的违约责任。买方违约时，卖方有三种解除合同的方式：协商解除、约定解约和法定解除。卖方可以选择解除合同并要求买方承担违约责任和支付违约赔偿金，或要求买方继续履行合同。...查看全文
二手房买卖诉讼有效期是多长
法律分析:二手房买卖诉讼有效期是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百八...查看全文
房屋买卖中买家违约？
律师分析： 房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额...查看全文
推荐律师
许瑞轩
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务110人次
热门法律问题
