二手房买卖协议违约常见情况？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房买卖协议违约常见情况？

律师解答：二手房买卖合同违约常见情况如下：1、出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。2、出卖人要求提高房价办理...查看全文

问二手房买卖合同违约常见情况

答

二手房买卖合同违约常见情况如下：1、出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。2、出卖人要求提高房价办理过户。3、出...查看全文

问二手房买卖合同违约常见情况有什么

答

二手房买卖合同违约的常见情况如下：1、出卖人将房屋直接卖给第三人。出卖人将房屋分别卖给第三人，但未办理过户手续的，原买受人有权优先转让，可以请求法院继续履行合同；2、出卖人要求提高房价转让。在实际买卖过程中...查看全文

问常见的二手房买卖违约行为有哪些

答

二手房买卖违约行为及赔偿：常见违约行为包括一房二卖、无处分权、延迟交付、未按时支付购房款。根据《民法典》，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。违约金赔偿应按约定方式进行，一般不超过实际损失的30%。《民法典...查看全文

问购买二手房有哪些常见的违约情形

答

买二手房违约情形有：1、卖方将房屋直接卖给第三方。如果卖方将房屋卖给第三方，但未办理转让手续，根据法律规定，原买方有权优先转让所有权，可以向法院要求另一方继续履行合同。如果卖方将房屋卖给第三方并办理转让，卖方构成恶意违...查看全文

问二手房买卖违约有哪几种情况

答

二手房交易中买方违约的情形有：1、房屋价格大幅度下降，买方拒绝购房房屋交易流程要办理完成需要一定的时间，不管是办理贷款，还是过户都需要一定的时间审查资料，而在办理过程中如果房屋价格大幅度下降，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继...查看全文

问二手房买卖常见的争议有哪些

答

1、法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方，但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。二手房买卖合同双方当事人对交易过程中的税费负担未约定或约定不明，经协商不能达成补充协议的，应按照税务部门对各类税种及纳税义...查看全文

问二手房买卖中的违约情况有哪些？

答

二手房买卖中违约有以下情形：1、卖方将房屋直接卖给第三人。2、卖方不按时交付房屋。3、卖家不签收定金。4、卖方要求提高房价办理过户。5、卖方直接毁约。二手房买卖中违约情形有哪些二手房买卖中违约情形分别有：一房二卖的情形，卖方将...查看全文

问二手房买卖协议违约金怎么算？

答

法律解析：违约金的计算方式一般有两种：第一种：以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二种：根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。例如：按...查看全文

问二手房买卖协议违约怎么处理？

答

法律解析：整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式： 1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法...查看全文

问二手房买卖协议违约怎么处理？

答

问二手房买卖协议违约怎么处理？

答

律师解答：整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式： 1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法...查看全文

问二手房买卖协议违约金怎么算？

答

律师解答：违约金的计算方式一般有两种：第一种：以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二种：根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。例如：按...查看全文

问买卖二手房注意常见纠纷

答

本文介绍了二手房买卖频现纠纷的三大类，包括因房屋买卖合同履行不力、意向金或定金处理争议以及中介服务费的支付和计算等。每一类纠纷都有具体的案例分析，并提供了相应的法律建议和解决方法。...查看全文

问在二手房买卖中卖方违约的情况有哪些?

答

1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要...查看全文

问二手房屋买卖协议违约怎么赔偿？

答

律师解答：签订房屋买卖合同违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依...查看全文

问二手房屋买卖协议违约怎么赔偿？

答

法律解析：签订房屋买卖合同违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依...查看全文

问二手房买卖中中介常见的违法行为

答

二手房中介的违法行为包括：二手房中介公司与买方签订买卖合同，不让买方与卖方见面，不与卖方签订买卖合同，直接向买方收取房款，一般二手房中介公司都称将卖方的房屋收购，他们有处理权。二手房中介公司收取交易的差价作为自己的收入。...查看全文

问签订二手房协议常见问题？

答

律师解答：签订二手房合同常见的问题如下：1、因房屋买卖合同履行不力等情况产生的问题；2、因意向金或定金的处理争议产生的问题；3、因中介服务费的支付和计算产生的问题；等等。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百七十条...查看全文

问常见二手房买卖有什么纠纷

答

常见二手房买卖纠纷有：1、卖方隐瞒真实信息；2、房价变化快；3、中介人员的行为不规范；4、房屋产权登记制度不合理。一、房产中介会承担哪些责任房地产中介承担的责...查看全文