二手房买卖合同违约常见情况如下：1、出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。2、出卖人要求提高房价办理过户。3、出...查看全文

法律解析： 二手房买卖合同违约常见情况如下：1、出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。2、出卖人要求提高房价办理...查看全文

律师解答： 二手房买卖合同违约常见情况如下：1、出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。2、出卖人要求提高房价办理...查看全文

二手房买卖违约行为及赔偿： 常见违约行为包括一房二卖、无处分权、延迟交付、未按时支付购房款。 根据《民法典》，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。 违约金赔偿应按约定方式进行，一般不超过实际损失的30%。 《民法典...查看全文

买二手房违约情形有：1、卖方将房屋直接卖给第三方。如果卖方将房屋卖给第三方，但未办理转让手续，根据法律规定，原买方有权优先转让所有权，可以向法院要求另一方继续履行合同。如果卖方将房屋卖给第三方并办理转让，卖方构成恶意违...查看全文

常见二手房买卖纠纷有：1、卖方隐瞒真实信息；2、房价变化快；3、中介人员的行为不规范；4、房屋产权登记制度不合理。一、房产中介会承担哪些责任房地产中介承担的责...查看全文

二手房买卖常见纠纷包括：缺乏诚信隐瞒房屋情况，房价变动影响手续，中介不规范，产权登记不合理共有人起诉，过户延迟等。...查看全文

二手房交易中买方违约的情形有：1、房屋价格大幅度下降，买方拒绝购房房屋交易流程要办理完成需要一定的时间，不管是办理贷款，还是过户都需要一定的时间审查资料，而在办理过程中如果房屋价格大幅度下降，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继...查看全文

二手房买卖常见纠纷：双方不诚信、隐瞒信息；房价变动影响过户；中介不规范；产权登记不合理；交付延迟等。...查看全文

常见二手房买卖纠纷：诚信问题、房价变动导致过户延迟、中介不规范、产权登记不合理、过户延迟等。...查看全文

二手房交易的陷阱：1.房屋权属有多个共有人，有卖家未获得共有人同意收取定金导致交易失败。2.合同中存在格式条款，没有中介公司责任，违约责任不明确，维权困难。...查看全文

二手房买卖中违约有以下情形：1、卖方将房屋直接卖给第三人。2、卖方不按时交付房屋。3、卖家不签收定金。4、卖方要求提高房价办理过户。5、卖方直接毁约。 二手房买卖中违约情形有哪些 二手房买卖中违约情形分别有：一房二卖的情形，卖方将...查看全文

买卖二手房违约情形包括：1、卖方未办理转让手续直接卖给第三人，原买方有权优先转让所有权，可要求法院继续履行合同；2、卖方要求提高房价办理过户，若卖方认为房价过低，要求额外费用，需在实际买卖过程中协商解决；3、若卖方反悔要求合同无效...查看全文

二手房买卖中违约有以下情况：1.出卖人或买受人逾期交付、付款或办理手续；2.买受人或出卖人单方违约；3.房屋质量问题的违约责任；4.房主转移或更换房屋附属设施或物品；5.买方因限购政策解除合同，卖方应退还定金；6.中介费也应退还，...查看全文

买卖二手房违约的情形如下：1、卖方将房屋直接卖给第三人；如果卖方将房屋出售给第三方，但未办理转让手续，根据法律规定，原买方有权优先转让所有权，可以要求法院继续履行合同；2、卖方要求提高房价办理过户；在实际买...查看全文

二手房买卖合同无效情形：1.当事人有一方是无民事行为能力人；2.不是当事人真实意思表示；3.违反法律法规；4.当事人恶意串通损害他人权益。...查看全文

二手房买卖合同的主旨是合同双方当事人的信息，房屋的标的、价格及付款时间约定，交房期限，权利担保，违约责任以及其他约定事项。根据《民法典》第四百七十条，合同的内容一般包括当事人信息、标的、数量和质量。...查看全文

一、常见的二手房买卖合同纠纷有哪些就二手房交易过程中容易出现的纠纷简单总结为几种常见类型：一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同引起的纠纷；以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷；一方当事人确实为购房出资，但不能证明...查看全文

法律分析： 二手房屋买卖最常见的就是纠纷有两类： 1、因定金引起的纠纷。买卖双方在合同中约定定金的，如果买方违约卖方没收其定金，卖方违约须双倍返还定金。 2、因逾期支付房款引起的纠纷。买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续...查看全文

二手房买卖下列情况可以解约：双方协商一致的；出卖人擅自变更规划设计的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；买受人逾期支付房款的；二手房面积误差比绝对值超过3%的；二手房质量不符合合同约定标准的。...查看全文