二手房买卖合同违约的常见情况如下：1、出卖人将房屋直接卖给第三人。出卖人将房屋分别卖给第三人，但未办理过户手续的，原买受人有权优先转让，可以请求法院继续履行合同；2、出卖人要求提高房价转让。在实际买卖过程中...查看全文

法律解析： 二手房买卖合同违约常见情况如下：1、出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。2、出卖人要求提高房价办理...查看全文

律师解答： 二手房买卖合同违约常见情况如下：1、出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。2、出卖人要求提高房价办理...查看全文

二手房买卖违约行为及赔偿： 常见违约行为包括一房二卖、无处分权、延迟交付、未按时支付购房款。 根据《民法典》，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。 违约金赔偿应按约定方式进行，一般不超过实际损失的30%。 《民法典...查看全文

买二手房违约情形有：1、卖方将房屋直接卖给第三方。如果卖方将房屋卖给第三方，但未办理转让手续，根据法律规定，原买方有权优先转让所有权，可以向法院要求另一方继续履行合同。如果卖方将房屋卖给第三方并办理转让，卖方构成恶意违...查看全文

二手房交易中买方违约的情形有：1、房屋价格大幅度下降，买方拒绝购房房屋交易流程要办理完成需要一定的时间，不管是办理贷款，还是过户都需要一定的时间审查资料，而在办理过程中如果房屋价格大幅度下降，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继...查看全文

二手房买卖中违约有以下情形：1、卖方将房屋直接卖给第三人。2、卖方不按时交付房屋。3、卖家不签收定金。4、卖方要求提高房价办理过户。5、卖方直接毁约。 二手房买卖中违约情形有哪些 二手房买卖中违约情形分别有：一房二卖的情形，卖方将...查看全文

法律分析： 二手房屋买卖最常见的就是纠纷有两类： 1、因定金引起的纠纷。买卖双方在合同中约定定金的，如果买方违约卖方没收其定金，卖方违约须双倍返还定金。 2、因逾期支付房款引起的纠纷。买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续...查看全文

二手房买卖合同的主旨是合同双方当事人的信息，房屋的标的、价格及付款时间约定，交房期限，权利担保，违约责任以及其他约定事项。根据《民法典》第四百七十条，合同的内容一般包括当事人信息、标的、数量和质量。...查看全文

一、常见的二手房买卖合同纠纷有哪些就二手房交易过程中容易出现的纠纷简单总结为几种常见类型：一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同引起的纠纷；以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷；一方当事人确实为购房出资，但不能证明...查看全文

二手房买卖合同不能违约，违约就需要承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一...查看全文

二手房买卖违约责任：买方按合同约定承担违约责任，违约金根据逾期天数和贷款利息确定。违约金用于补偿受害者实际损失。若违约金过高，可适当减少，减少标准为超过损失的百分之三十。...查看全文

法律分析:二手房买卖合同不能违约。依法成立的合同受法律保护，二手房买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约应当承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共...查看全文

二手房买卖合同无效的情况包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害公共利益和违反强制性规定等。法律规定，当事人可以要求法院或仲裁机构变更或撤销因重大误解、不公平或欺诈等原因订立的合同。...查看全文

本文介绍了二手房买卖频现纠纷的三大类，包括因房屋买卖合同履行不力、意向金或定金处理争议以及中介服务费的支付和计算等。每一类纠纷都有具体的案例分析，并提供了相应的法律建议和解决方法。...查看全文

1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要...查看全文

房屋买卖合同纠纷处理要点简介：1、未办理过户的房屋买卖，买方可优先过户，否则可解除合同并要求赔偿。2、卖方不按时交房，可通过律师函催告后起诉要求交房。3、卖方不签收定金，买方要求返还定金需卖方签收后计算。4、卖方要求加价办理过户，...查看全文

二手房中介的违法行为包括：二手房中介公司与买方签订买卖合同，不让买方与卖方见面，不与卖方签订买卖合同，直接向买方收取房款，一般二手房中介公司都称将卖方的房屋收购，他们有处理权。二手房中介公司收取交易的差价作为自己的收入。...查看全文

二手房买卖合同违约，守约方可要求违约方承担责任。合同中如有约定违约金，应按约定赔偿；如低于损失，可增加，高于可适当减少。无约定则按实际损失承担责任。...查看全文

二手房买卖合同违约，应承担违约责任，若有约定违约金，则按约定赔偿，过高或过低可申请调整，若无约定则按实际损失承担责任。...查看全文