常州金坛农村房屋拆迁补偿标准

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摘要:拆迁补偿原则及流程:依法足额支付土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费,并安排社会保障费用。补偿标准根据房屋结构、折旧程度、临时居住条件划档计算。拆迁公告需载明征收目的、范围、补偿方案等。流程包括申领拆迁许可证、发布公告、通知所有权人、协议签订、实施拆迁。
1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地人群的社会保障费用。
2、拆迁赔偿没有一个具体的标准,总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言,房屋拆迁补偿标准是:房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限,行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是:建设单位申请领取房屋拆迁许可证,房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告;拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人,房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项;签订拆迁补偿安置协议,落实补偿实施拆迁。
延伸阅读
常州金坛农村房屋拆迁补偿政策解读
常州金坛农村房屋拆迁补偿政策解读:根据《常州市金坛区农村房屋拆迁管理办法》,农村房屋拆迁补偿标准是根据房屋面积、使用年限、市场价值等因素确定的。拆迁补偿包括房屋补偿、过渡期补偿和搬迁补助等。房屋补偿按照面积进行计算,根据不同的区域和房屋类型,有相应的补偿比例。过渡期补偿是指在拆迁后一段时间内,按照一定比例支付的补偿款项。搬迁补助是为了帮助拆迁户顺利搬迁而提供的一次性补助。拆迁补偿政策的实施旨在保障农村拆迁户的合法权益,确保拆迁工作的顺利进行。
结语:拆迁土地补偿应依法及时足额支付,确保被征地人群的社会保障费用。拆迁赔偿原则是不降低生活居住水平,应有适当改善。补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。拆迁流程涉及许可证领取、拆迁公告、通知房屋所有权人、签订补偿安置协议等。常州金坛农村拆迁补偿政策根据房屋面积、使用年限、市场价值等因素确定,包括房屋补偿、过渡期补偿和搬迁补助。这些政策旨在保障拆迁户的权益,顺利进行拆迁工作。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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