需要缴纳以下费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；
3、6元/平方米的手续费（房管局收）；
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
5、公证费最高300元。
《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
过户房产继承费用大揭秘
律师回答
摘要：房地产转让需缴纳个人所得税、契税、手续费、评估费和公证费。《城市房地产转让管理规定》规定转让程序包括签订转让合同、申请审批、核实价格、缴纳税费、办理权属登记。
延伸阅读
揭示房产继承中的费用陷阱
在房产继承过程中，费用陷阱是一个需要警惕的问题。许多人在面对房产继承时，往往会被隐藏的费用所困扰。这些费用包括但不限于继承税、过户费、评估费等。首先，继承税是按照遗产的价值计算的，可能会占去相当一部分遗产。其次，过户费涉及到房产权属的变更，通常需要支付一定的手续费和律师费用。最后，评估费用是为了确定房产的市值，但有些评估机构可能会收取高额费用。因此，在房产继承过程中，我们必须谨慎，了解各种费用的具体情况，以免陷入费用陷阱，导致不必要的经济损失。
在房产继承过程中，费用陷阱是一个需要警惕的问题。许多人在面对房产继承时，往往会被隐藏的费用所困扰。这些费用包括但不限于继承税、过户费、评估费等。首先，继承税是按照遗产的价值计算的，可能会占去相当一部分遗产。其次，过户费涉及到房产权属的变更，通常需要支付一定的手续费和律师费用。最后，评估费用是为了确定房产的市值，但有些评估机构可能会收取高额费用。因此，在房产继承过程中，我们必须谨慎，了解各种费用的具体情况，以免陷入费用陷阱，导致不必要的经济损失。
结语：根据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让需要按照一系列程序办理，并缴纳相关费用。其中包括个人所得税、契税、手续费、评估费以及公证费等。在签订转让合同后，申请人需在90日内向房地产管理部门提出申请，并缴纳相应税费。房地产管理部门将核实成交价格，并进行现场查勘和评估。最后，办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。请注意按规定缴纳相关费用，以确保房地产转让的合法性和权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典：第四章遗产的处理第一千一百五十四条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典：第四章遗产的处理第一千一百五十四条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
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