购房合同受法律保护，合法有效。违约责任根据约定承担。出卖人未按时提供产权证书需承担违约责任。合同未约定违约金可按已付款总额计算逾期贷款利息。...查看全文

本文讲述了未经登记备案的房屋租赁合同仍然有效,房屋租赁合同的生效并不需要登记为前提,依法成立的合同自成立时起便产生法律效力,但是当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,自办理登记备案手续起才会生效。同时,对于合同未生...查看全文

未备案的租赁合同具有法律效力，但可能无法对抗善意第三人。未备案可能影响承租人的权益，如房屋先出租后出售或抵押。在一房数租情况下，出租人需按顺序确定履行合同的承租人。租赁合同备案需要双方身份证明、房屋证明、租赁合同等材料，真实有效。...查看全文

房屋买卖合同的主旨是：合法签订的房屋买卖合同受到法律保护，只要符合主体资格、真实意思表示，并符合特定要求，即具备法律效应，保护当事人的权益。...查看全文

私下购房协议受法律保护，但需满足条件：双方具有民事行为能力，真实意思表示，不违反法律和公共利益。签署合同后产生不可撤销的权利义务，违约将面临法律后果。有效购房合同要求书写证明能力，自愿真实，合法且符合规定形式，不损害国家集体或第三...查看全文

中介没备案房屋买卖合同有效，需满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违法违背公序良俗。备案可产生对抗善意第三人效力，确保房屋不被查封拍卖，审核合法性。合同可向法院或仲裁机构申请撤销，如欺诈、胁迫、显失公平、重大误解。《民法典...查看全文

无效合同受法律保护吗 无效合同不受法律保护。根据法律规定，合同存在无效事由的，当事人可以向人民法院或仲裁机构申请确认无效，当合同被确认无效时，自始不具有法律效力，也自始不受法律保护。 无效合同受法律保护吗 无效合同由于不具备合同的...查看全文

私人签订的购房合同具有法律效力，但需满足行为人民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定等条件。若合同满足条件，双方产生特定权利和义务关系，违约将受法律制裁。合同需真实表达双方意图，不得违背公共利益。购房合同无效情形包括欺诈、胁迫...查看全文

购房合同是受到法律保护的。具体而言，只要是形式合法，内容上不违法的合同，那么就属于合法有效的合同，是需要受到法律保护的，在这种情况下，如果合同出现违约的话，那么违约可能需要根据合同的约定承担违约责任。因此合法的购房合同是受到法律保...查看全文

一、购房协议有没有法律效力 1、购房协议有法律效力。依法成立的购房协议合法有效，双方当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护;签订购房协议后未办理过户登记的，所有权不发生改变。 2、法律依据：《城市房地产管理法》第六十条...查看全文

房屋买卖合同是否备案对其有效性有影响，但并非必须备案。根据《民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，房屋买卖合同依法成立即有效，但在办理房屋过户登记时可能受到影响。房屋买卖流程包括了买方了解房屋状况、签订合同、申请审查、立契、缴...查看全文

买卖房屋合同不一定需要备案才有效，但未备案可能影响房屋过户登记。买卖双方需了解房屋现状及产权状况，签订合同并提出申请，经审查后办理过户手续。买方可办理贷款手续，待产权登记变更完成后领取房屋所有权证并付清房款，卖方交付房屋并结清物业...查看全文

二手房合同不备案受法律保护。合同无效包括以下情形：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；3、以法律形式掩盖非法目的；4、损害社...查看全文

无效合同由于不具备合同的相关要素而没有法律效力。无效合同不受法律保护，也无须履行。但如果是因为当事人个人的原因而导致合同无效甚至是损害国家、社会的公共利益或者是他人利益时，需要承担法律责任。 无效合同受法律保护吗 无效合同不受法律...查看全文

无效合同不受法律的保护。根据法律规定，合同存在无效事由的，当事人可以向人民法院或仲裁机构申请确认无效，当合同被确认无效时，自始不具有法律效力，也自始不受法律保护。 无效合同还受不受法律的保护 无效合同由于不具备合同的相关要素而没有...查看全文

购房合同签字有效性与定金退还问题 购房合同中，非本人签字一般无效，但委托代理人签字有效。根据《民法典》规定，代理行为未被被代理人追认前，善意相对人可撤销。定金不可退，订金可退。订金被视为预付款，无论违约与否，对方需退还。定金协议则...查看全文

购房合同不备案同样有效。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条和2021年生效的《民法典》第五百零二条，未在购房合同中约定备案为生效条件时，合同自成立时生效，无需备案也具有合同效力。...查看全文

律师分析： 无房产证的房屋买卖合同如果满足法律生效要件，则受法律保护。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】...查看全文

无房产证的房屋租赁合同满足条件则有效，产权证不影响合同效力。具备民事法律行为有效的条件：行为人具有民事行为能力，意思真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。...查看全文

法律解析： 无房产证的房屋买卖合同如果满足法律生效要件，则受法律保护。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】...查看全文