购房意向书是一种商品房预售合同的预约合同，不同于独立合同但具有效力。签购房意向书房屋可以再次销售，但房产商必须履行相应的告知义务，在购房者未按时到场进行房屋购买时，应该及时发出提醒履行义务的函件，并告知不履行义务应该承担的责任。...查看全文

购房意向书是否可以反悔，取决于是否约定了违约金和定金罚则。若未约定，则任何一方可反悔；否则需支付违约金或定金。签订购房意向书时应留意定金法则条款，付定金方反悔无权要求返还，收定金方反悔应双倍返还。《民法典》规定，当事人可约定定金作...查看全文

定金与订金的区别主要表现在：定金具有担保性质，而订金只是单方行为；定金数额有限制，而订金数额依当事人自由约定；定金必须以书面形式约定，而订金可以口头约定；给付定金一方违约时，无权要求另一方返还定金，而接受定金的一方违约时，需向另一...查看全文

在购房意向书中签署但最终未购买房产的情况下,当事人需要承担的违约责任和相应的法律依据是什么?根据合同条款,当事人必须承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务,对方可以在...查看全文

在购房过程中,如果买售人更改购房计划或者决定不再购买该房屋,中介通常会要求签署一份解约协议。该协议规定了买售人需要在多长时间内将房屋交还给中介。如果决定退房,可以直接告诉中介,但请注意自己当初交的定金无法收回,一般为几万元的押金。...查看全文

本文介绍了买房的过程和相关手续。买房是指购买商品住宅或二手住宅，可以通过广告、地产商活动宣传、户外广告、报纸广告、网络广告、朋友介绍等渠道获取房产信息。购买房屋时，必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。意向书是指当事人之间...查看全文

商品房认购意向书是一种预约合同，旨在为出卖人和买受人未来订立确定性的商品房预售合同而达成协议。在开发商没有取得预售许可证的前提下，其效力并不因此而无效。最高人民法院公报[2008]第4期“仲*清诉上海市**大邸房地产项目开发有限公...查看全文

法律分析:已经签了购房合同如果经对方同意的还可以转让。签订购房合同后，当事人受合同约束，但经对方同意的，可以将合同的权利和义务一并转让给第三人，由第三人承担合同的民事责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

签过购房合同是可以退的。国家法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现延迟交房、房屋质量不合格或者房屋面积误差超出3％的情况，购...查看全文

一、关于已经办理抵押贷款的房屋是否可以进行买卖交易，请务必及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押人的行为已经对其权利造成损害，那么您可以请求抵押人提前清偿债务或者提存。法律依据：《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵...查看全文

法律解析： 一般贷款是5本银行，开发商，产权处备案各需一本，剩下两本一个办产权证，一个办理土地证，全款的4本，就是不用再给银行了。两证下来后合同就没用了。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者...查看全文

律师分析： 一般贷款是5本银行，开发商，产权处备案各需一本，剩下两本一个办产权证，一个办理土地证，全款的4本，就是不用再给银行了。两证下来后合同就没用了。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者...查看全文

律师分析: 一般贷款是5本银行，开发商，产权处备案各需一本，剩下两本一个办产权证，一个办理土地证，全款的4本，就是不用再给银行了。两证下来后合同就没用了。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

一、公证房子遗产可以改吗? 房屋遗产办完公证后,可以更改继承人,不过变更也要公证;或者撤销原来的公证，再重新立一份遗嘱。公证遗嘱的变更和撤销，最适宜的是也采取遗嘱公证的形式，由遗嘱人立新遗嘱，表明原先所立遗嘱变更或无效。需要注意的...查看全文

购房合同一经签署，通常不能违约，否则需承担违约责任。如一方违约，可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如违约导致对方损失，赔偿额应相当于违约所致的损失及合同履行后可获得的利益。还需遵守法律规定及当事人约定的其他违约责任。...查看全文

法律分析:房子已经签了买卖合同一般是不可以违约的，否则需要承担违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后...查看全文

买卖房屋签订合同后，一般不能违约，否则需承担相应责任。违约一方有权要求违约方履行合同、采取补救措施或赔偿损失。如违约造成对方损失，赔偿金额应相当于因违约而产生的损失，包括合同履行后可能获得的利益。法律或当事人约定也可能规定其他违约...查看全文

购房合同一旦签署，通常不得违约，否则需承担相应责任。如一方违约，可要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如违约方给对方造成损失，赔偿额应相当于违约所致损失，包括合同履行后可获得的利益。还需承担法定或合同约定的其他违约责任。...查看全文

买卖房子签订合同后，通常不能随意违约，否则要承担相应的违约责任。违约一方可以要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。如果违约造成对方损失，赔偿金额应该相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。此外，还要考虑法律规...查看全文

律师解答： 已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如果要反悔，首先要和对方协商，如果协商一致可以解除合同；但如果协商不成，那就要按照签订的合同承担违约责任，例如无权要求返还定金或者双倍返还定金。 【法律依据】...查看全文