一、拆迁的房屋残值归谁所有?
拆迁的房屋残值归房屋所有权人所有。房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。
私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。
二、拆迁补偿费有哪些拆迁?
赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(一)房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(二)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
房屋被拆迁之后，按照法律当中的规定，应当对于房屋被拆迁人来进行一定的补偿，至于补偿的金额和补偿的方式，双方当事人是可以协商来确定的，然后将协商的具体的金额和方式，在安置补偿协议书当中予以明确。拆迁之后房屋的残余价值是归房屋所有权人所有。
拆迁的房屋残值归谁所有?
律师回答
摘要：拆迁后的房屋残值归房屋所有权人所有。拆迁补偿费包括房屋补偿费和周转补偿费，根据房屋结构和折旧程度计算。私有房屋被拆除后，其他共同居住人的安置由私房所有人与其协商解决。补偿款归私房所有人，私房所有人可与其他共同居住人协商分割。拆迁补偿费的具体金额和方式应在安置补偿协议书中明确规定。
延伸阅读
结语：拆迁后房屋的残值归房屋所有权人所有。拆迁补偿一般包括货币补偿和产权置换两种方式。对于国有土地上的房屋，被拆迁人和房屋承租人根据房屋拆迁许可证核发之日的合法有效权证、租用凭证和租赁合同进行补偿安置。私有房屋被拆除后，其他共同居住人的安置一般由私房所有人与共同居住人协商解决。拆迁补偿费包括房屋补偿费和周转补偿费，用于补偿被拆迁人的损失和临时居住条件。在拆迁后，双方当事人可以协商确定具体的补偿金额和方式，并在安置补偿协议书中明确规定。最后，房屋的残余价值归房屋所有权人所有。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。
城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
拆迁的房屋残值归谁所有
法律分析：1、拆迁房子里面的废品归房屋的所有权人、房屋的使用权人。 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 2、在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下： (1)...查看全文
拆迁房归谁所有
拆迁房产权归属取决于房屋所有权归属，夫妻一方在结婚登记之前取得的被拆迁房应认定为个人财产，其他情况下的拆迁安置房均应认定为夫妻共同财产。...查看全文
房屋拆迁补偿费归谁所有
1、房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。我国法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益...查看全文
房屋拆迁补偿费归谁所有呢
房屋拆迁补偿费归被拆迁房屋所有权人所有，根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人应获得公平补偿，包括房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失的补偿。...查看全文
房屋拆迁补偿费应归谁所有
法律分析:房屋拆迁补偿费归房屋产权所有人所有。我国法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。法律依据:《城市房地产管理法》第六条_...查看全文
拆迁房屋的残值解释
房屋残值是指经过长期使用后，拆除清理后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除清理报废的房屋时所支付的费用，应计入成本。净残值是扣除清理费用后的剩余部分。...查看全文
农村房屋拆迁补偿款归谁所有
依据我国相关法律的规定，房屋拆迁的补偿款是给房屋所有人的，能不能获利拆迁补偿与户口无关，如果是征收农村土地拆迁的，在征收公告前有户口的，可以获得征收补偿款。...查看全文
拆迁款归谁所有
一、房屋拆迁补偿费归谁所有 1、房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。我国法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文
农村房屋买卖拆迁补偿归谁所有
法律分析:农村房屋买卖拆迁补偿归集体所有，由集体分配给本集体经济组织的所有成员。安置补助费归土地承包人所有，青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法实施条...查看全文
有抵押房屋的拆迁补偿归谁
买房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁...查看全文
房屋拆迁的残值计算方法
员工参与公司工作需要支付劳动报酬，与是否签订劳动合同无关。用人单位克扣工资是违法的，劳动者可投诉或申请仲裁。劳动者应收集证据证明存在事实劳动关系。...查看全文
城市房屋征收拆迁,征收款归谁所有?
法律分析：1、房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。我国法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条...查看全文
夫妻共有的拆迁房产归谁所有？
被拆迁房屋产权归属问题及安置房分配原则。根据情况不同，夫妻双方产权份额可能存在差异。在前两种情况下，应考虑产权较多的一方给予相应补偿。在后两种情况下，夫妻双方产权相对较少，需根据实际情况进行处理。...查看全文
公产房拆迁费用归谁所有？
公租房拆迁补偿款给承租人和同住人，要求满足一年以上实际居住且无其他住房或居住困难。结婚在被拆迁公有住房内居住的被视为同住人，但取得补偿款后无权再主张其他公租房拆迁补偿款。结婚在被拆迁公有住房内居住满五年的可订立补偿协议，一方不履行...查看全文
公租房拆迁补偿归谁所有
有权分割公租房拆迁补偿款的分类： 1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。 2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之...查看全文
婚姻后拆迁房产归谁所有？
婚后拆迁房属于夫妻共同财产吗：婚后旧房拆迁补偿的安置房不属于夫妻共同财产。夫妻可以自由约定共同财产，包括时间、形式和种类等，但约定具有法律效力，不能随意更改。...查看全文
公租房拆迁所得利益归谁所有？
公租房拆迁所得利益应当归享有对该房屋居住权利的人员，该房屋引起的财产权利，享有对该房屋居住权利的人员均享有一定份额。 拆迁出租的公有住房，被拆迁人可以通过协议收购房屋承租人依法享有的公房使用权或者异地安置房屋承租人的方式，与房屋承...查看全文
农村拆迁安置房所有权归谁所有
法律分析:农村拆迁安置房是夫妻一方结婚登记前取得的所有权归一方单独所有，婚后对房屋进行扩建或者添附的拆迁安置房的增值部分双方各占50%，拆迁安置房是夫妻双方结婚登记后取得的所有权归双方共同所有，夫妻另有约定的除外。...查看全文
农村拆迁安置房所有权归谁所有？
被拆迁房产权归属与婚前或婚后取得的所有权有关，对于婚前取得的私有住房应视为个人财产，而对于婚后取得的私有住房，差价应视为夫妻共同财产。对于父母的私有住房，拆迁安置房产权登记在夫妻一方名下的差价也应视为夫妻共同财产。而对于婚前承租的...查看全文
农村拆迁安置房所有权归谁所有
农村拆迁安置房，结婚前所有权归一方，婚后增值部分双方各占50%。结婚后取得的所有权归双方共同所有，除非有另外约定。...查看全文
推荐律师
赵亚男
北京市-北京市-东城区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务189人次
热门法律问题
