房屋公证有限期限是多久-法律问答|晖律网

房屋公证有限期限是多久

回答于2024-04-30 阅读（1426）

律师回答

摘要：本文介绍了房屋公证的有效期限和手续。房屋公证可以确保房产交易行为的真实性和合法性。房屋公证需要当事人向公证处提出申请,并提供房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证处受理申请后,会对当事人提交的材料进行审查,如果发现资料不齐全,应通知当事人作必要的补充。如果符合公证条件,公证处将出具公证书,公证书自签署之日起生效。

一、房屋公证的有效期限是多长时间？
公证书的有效期限一般可以分为3类：公证书中所载的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期限应与该法律行为或文书保持一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一般分为3类情况：
1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；
2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月；
3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
二、房屋公证有什么用
1、确保房产交易行为的真实性
房产交易如果经过了公证，公证机构便会对交易当事人进行严格、详细地询问和审查，这样就能确保当事人可以全面且具体地表达自己的意见，并且能够确保当事人表达意思的真实性，有效避免房产纠纷的产生。
2、确保房产交易行为的合法性
确保房产交易行为合法，也就是要保证交易行为不与任何法律规定相抵触，如果房屋经过了公证的程序，那就相当于让具有全面掌握并正确理解相关法律规定的专业人士对交易行为进行了审查，也就确保了交易行为的合法性。
三、房屋公证的手续有哪些
1、公证申请
当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、公证受理
公证处受理当事人的公证申请，并对当事人提交的材料进行审查，如果发现资料不齐全，应通知当事人作必要的补充，此外，公证处也有权对交易双方进行调查。
3、出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

延伸阅读

房屋公证的有效期限是多长时间？根据《中华人民共和国公证法》第三十二条规定，房屋公证的有效期限为自办理房屋公证之日起生效，至办理房屋变更、转移、注销登记之日止。因此，房屋公证的有效期限为办理房屋公证之日起至办理房屋变更、转移、注销登记之日止。

结语：房屋公证是为了确保房产交易行为的真实性和合法性，避免房产纠纷和合法合规的房产交易行为。房屋公证需要当事人向公证处提出申请，并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证处受理当事人的公证申请后，会对当事人提交的材料进行审查，如果发现资料不齐全，应通知当事人作必要的补充。如果符合公证条件，公证处将出具公证书，自签署之日起生效。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章总则第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记暂行条例：第一章总则第四条国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

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