一、房屋验收的具体流程      1、接收房通知书    &n...查看全文

法律解析： 1.核实房屋面积，一般实际面积与合同上写明的面积误差在3%以内是可以的； 2.检查楼层高度，一般是2.8米，实际高度不低于2.6米； 3.检查门窗及玻璃，检查门窗是否安装好，是否有破损或漏装； 4.检查地面，检查有没有...查看全文

律师解答： 1.核实房屋面积，一般实际面积与合同上写明的面积误差在3%以内是可以的； 2.检查楼层高度，一般是2.8米，实际高度不低于2.6米； 3.检查门窗及玻璃，检查门窗是否安装好，是否有破损或漏装； 4.检查地面，检查有没有...查看全文

法律解析： 1.核实房屋面积，一般实际面积与合同上写明的面积误差在3%以内是可以的； 2.检查楼层高度，一般是2.8米，实际高度不低于2.6米； 3.检查门窗及玻璃，检查门窗是否安装好，是否有破损或漏装； 4.检查地面，检查有没有...查看全文

法律分析： 　　验收房子应该注意以下内容： 　　1、首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。 　　2、如...查看全文

本文主要介绍了房屋验收步骤以及如何避免买房风险。购房者需关注住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收记录表和面积实测表,确保了解住宅的实际面积和管道分布竣工图。开发商需以书面形式通知购房者进行验收交接,购房者需仔细检查建筑工程质量...查看全文

房屋验收流程：1、检查住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收记录表，检查面积实测表，了解住宅实际面积，管道分布竣工图；2、开发商以书面形式通知购房者验收交接；3、购房者检查建筑工程质量检验合格...查看全文

法律解析： 1、注意各种收房资料是否齐备。购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》；房屋的质量保证书和使用说明书；国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、看交房日期是...查看全文

法律分析:买房验房收房应注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x0...查看全文

法律分析:1、注意各种收房资料是否齐备。购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》；房屋的质量保证书和使用说明书；国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、看交房...查看全文

律师分析： 1、注意各种收房资料是否齐备。购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》；房屋的质量保证书和使用说明书；国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、看交房日期是...查看全文

一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因...查看全文

1、仔细的检查房屋的质量，包括阳台、门窗等等地方有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。4、水电煤畅通情况和能否正常使用。...查看全文

法律解析： 1、验收证件是否齐全。开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接收房并向建设行...查看全文

律师解答： 1、验收证件是否齐全。开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接收房并向建设行...查看全文

收房验房注意事项1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果...查看全文

房屋质量安全验收的进行是： 1.开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程; 2.业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书; 3.业主对新房做综合验收，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案; 4.开发商...查看全文

本文讲述了购房人在收到开发商的房屋交接书面通知后需要按照规定进行办理,并在验收交接时需要逐项检查有关证明文件,到现场检查房屋的质量和设计。如果房屋出现质量问题,可以要求开发商在装修后办理相关手续,并记录相关情况。如果房屋未按约定交...查看全文

法律分析:房屋质量的验收程序是:建设单位提交验收备案表、验收报告、工程质量保修书、规划环保消防部门出具的认可文件；备案机关签署文件收讫，工程质量监督机构向备案机关提交工程质量监督报告；组织竣工验收。法律依据...查看全文

根据《城市房屋租赁管理办法》规定，承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。但必须符合一定条件，包括在租赁限期内，征得房屋出租人的同意，订立转租合同，并办理登记备案手续。转租合同的效力取决于原租赁合同，在转租期间，原租赁合同变更...查看全文