声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
婚前一方支付首付,婚后共同还贷,房产归首付方所有,但还贷部分共同财产;双方共同支付首付且婚后还贷,房产共同财产,未还贷部分协商,否则由得房方偿还。...查看全文
夫妻离婚后,可以通过协商或法院判决的方式,向银行申请删除次贷人身份,从而解除其对房屋贷款的责任。无论是主贷人还是次贷人,只要夫妻共同申请住房贷款,就有义务偿还贷款。...查看全文
夫妻离婚时,共同还款人的处理可以由双方协商解决,法院可判决未还贷款为不动产登记方的个人债务。共同还贷部分和增值财产需由不动产登记方给予补偿。夫妻婚姻期间产生的债务需共同承担,除非有证据证明该债务是个人债务,且在另一方不知情且未用于...查看全文
律师解答: 在不违反法律规定的情况下,夫妻双方对房屋的分配可以依照自己的意愿达成协议,一方可以放弃对房屋的所有权,但是这些都应当在离婚协议中进行声明。如果夫妻双方均不能对房屋的分割问题达成合意,则只能到法院去进行离婚诉讼,通过法院...查看全文
法律解析: 在不违反法律规定的情况下,夫妻双方对房屋的分配可以依照自己的意愿达成协议,一方可以放弃对房屋的所有权,但是这些都应当在离婚协议中进行声明。如果夫妻双方均不能对房屋的分割问题达成合意,则只能到法院去进行离婚诉讼,通过法院...查看全文
法律解析: 夫妻共同贷款的房子属于夫妻共同财产,在离婚时应平均分配,由于房屋属于不动产也无法平均分配,可夫妻双方协商分配,协商不成可由人民法院根据双方的诉求和具体情况进行房产判决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文
律师解答: 夫妻共同贷款的房子属于夫妻共同财产,在离婚时应平均分配,由于房屋属于不动产也无法平均分配,可夫妻双方协商分配,协商不成可由人民法院根据双方的诉求和具体情况进行房产判决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文
法律解析: 夫妻共同贷款的房子属于夫妻共同财产,在离婚时应平均分配,由于房屋属于不动产也无法平均分配,可夫妻双方协商分配,协商不成可由人民法院根据双方的诉求和具体情况进行房产判决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文
在离婚后,撤销次贷人的步骤包括夫妻共同财产和债务的分割,然后按照银行规定的流程办理手续。如果协商不成,可通过法院起诉离婚并分割贷款,再根据法院判决申请删除次贷人。...查看全文
离婚无法解除共同贷款,除非约定由一方偿还。根据法律规定,夫妻共同签名或追认的债务,以及婚姻期间个人名义为家庭生活需要所负的债务,都属于夫妻共同债务。...查看全文
婚前贷款买的房离婚时,根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》,婚后共同还贷的房产由双方协议处理,离婚时产权登记一方需对另一方进行补偿。知识产权收益根据收益时间划分,婚前明确的收益为个人财产,离婚时不可分割;婚姻存续期间...查看全文
律师分析:应当会有一定影响,具体需要跟贷款银行沟通确定。法律依据:《个人贷款暂行办法》第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、...查看全文
购房合同解除贷款的处理方式:如果房屋买卖合同被确认无效或解除,按揭银行可以要求解除贷款合同;如果买卖合同纠纷无法得到支持,贷款合同应继续履行,除非符合解除条件;法院只处理买卖合同纠纷,不处理贷款合同,除非银行起诉合并审理;解除买卖...查看全文
离婚后贷款的房子变更贷款人的方式: 1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。 2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、...查看全文
限高解除后,购房贷款需等待一年到两年,具体政策因地而异。建议咨询银行了解情况。限高消费需履行义务,否则影响个人消费。解除限高需法院同意,履行义务后可申请解除。取消限高对贷款无影响,需满足年龄、收入、信用等条件。限高执行期持续至履行...查看全文
律师解答: 婚姻房产的分割中,属于双方婚后购买,一般属于夫妻共同财产,双方均等分割该房产。但还需结合其他具体情节考量,例如:房屋登记于谁的名下,房屋物权以登记为准,登记在谁的名下在一定程度上影响房屋所有权的认定,房屋登记在谁的名下...查看全文
法律解析: 婚姻房产的分割中,属于双方婚后购买,一般属于夫妻共同财产,双方均等分割该房产。但还需结合其他具体情节考量,例如:房屋登记于谁的名下,房屋物权以登记为准,登记在谁的名下在一定程度上影响房屋所有权的认定,房屋登记在谁的名下...查看全文
律师分析: 1、如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;2、但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况...查看全文
根据民法典对于共同贷款的规定,在离婚的时候要进行共同贷款解除的话,一般是在离婚协议中说明清楚债务的相关情况,即是共同还贷部分属于共同财产,未还贷的部分由该方支付,若是贷款属于夫妻共同使用的则属于共同财产,未还贷部分由双方协商,否则...查看全文
离婚时婚后贷款购房属于夫妻共同财产,应平均分割。夫妻共同财产由双方协议处理,如协议不成,法院将根据具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚时夫妻共同债务应共同偿还,如共同财产不足清偿,双方需协议清偿或由法院判决。...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
合伙人律师离婚、离婚
已服务181人次