开发商无法提交房屋证书，怎么办？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商逾期提交房产证怎么办？

开发商逾期办理房产证需承担违约责任，赔偿金额根据合同约定或已付购房款计算。购房者可要求解除合同并要求损失赔偿。开发商无义务办理房产证，但若双方约定办理时间，则应按约定办理。...查看全文

问开发商逾期不交房，房产证也无法办理，怎么办？

开发商跑路办不了房产证，可通过向政府反映情况或诉讼解决。违约金过高可请求减少，标准为超过损失30%。逾期交房违约金过高可请求适当减少，依据实际损失判断。如无约定，可参考相关部门公布的同类房屋租金标准确定违约金。购房者需按合同处理违...查看全文

问当开发商无法按时交房时，怎么办？

答

开发商不能按时交房的处理方式是通过催告，调解、诉讼或仲裁来解决。开发商应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...查看全文

问开发商延迟交付房屋怎么办？

答

开发商延迟交付房屋，买方可以要求终止合同，并要求开发商退还房价、利息和赔偿损失。开发商不能在约定的时间交付房屋，将构成延迟交付，开发商应当按照购房合同的约定承担违约责任。如有不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。在现实生活中，开...查看全文

问交房时开发商不能提供三证怎么办？

答

律师分析：开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。【法律依据】：《中华人民共和...查看全文

问开发商逃税，房产证无法办理怎么办？

答

业主因开发商欠税无法办理房产证，可向地税申请强制征税，也可向法院诉讼查封开发商财产补缴税款，以办理房产证。办理流程包括初始登记、填写申请表、拿测图或表、领取相关证件、缴纳公共维修金和契税，最后按规定时间领取房产证。...查看全文

问开发商跑路，房屋无法购买，购房者怎么办？

答

遇到开发商跑路可通过自组维权、联系开发商挽回损失，无法解决可向法院起诉；避免遭遇跑路可注意开盘证件是否完备、选择品牌开发商更可靠；通过诉讼捍卫自身合法利益。...查看全文

问开发商是否提前交付房屋？

答

开发商提前交房的好处与陷阱及对策。开发商提前交房有助于解冻资金流转，业主可提前拿到房子进行规划装修。然而，开发商可能利用购房者急于收房的心理，掩盖质量问题，业主签收后将失去法律权益。因此，业主应进行交房验房，不被简单装修蒙蔽，坚持...查看全文

问开发商不交房产证怎么办

答

法律分析：开发商不交房产证可以先与其协商，要求其尽快履行义务，交付房产证，也可以申请调解，或起诉。开发商不交房产证是严重的违约行为，开发商不履行义务导致合同目的不能实现的，买房人可以请求解除合同。法律依据：...查看全文

问开发商无法交房原因

答

拒收房屋的正当理由：未竣工验收合格、无住宅质量保证书和使用说明书、基础设施不具备条件、变更未通知买受人、交付时间迟延、竣工测绘面积差异达标。这些理由都能无需收房即可证明，是对抗出卖人的正当理由。...查看全文

问开发商不交房不办房产证怎么办

答

法律分析:开发商不交房不办房产证购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行；催告达到3个月以上买受人可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

问开发商逾期交付房屋有什么办法？

答

法律解析：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。根据相关规定，若开发商延期交房的，将要承担不利的法律后果，支付违约金就是其中一种方式，因此房屋购买人可向开发商主张违约责任获得相应的赔偿。【法律依据】：...查看全文

问开发商逾期交付房屋有什么办法？

答

问开发商逾期交付房屋有什么办法？

答

律师解答：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。根据相关规定，若开发商延期交房的，将要承担不利的法律后果，支付违约金就是其中一种方式，因此房屋购买人可向开发商主张违约责任获得相应的赔偿。【法律依据】：...查看全文

问开发商晚交房怎么办

答

根据《中华人民共和国民法典》规定，购房者可以要求开发商承担违约责任并支付违约金，违约金比例可以根据实际损失进行适当调整。如果一方违约损害对方的人身权益和财产权益，受害人有权选择要求其承担违约责任或侵权责任。当事人不履行合同义务或不...查看全文

问开发商未交房怎么办？

答

开发商未按时交房，您可采取措施维护权益：1.要求支付适当违约金，可增加；2.要求补足房价款和逾期付款利息；3.要求赔偿损失和采取补救措施；4.法律途径解决纠纷，起诉、仲裁或投诉。购房前阅读合同条款以明确权利和义务，维护自身权益。...查看全文

问开发商不交房怎么办

答

开发商违约不交房，购房者可以催告，并要求在合理期限内交房。如果开发商仍然不交房，那么购房者可以解除合同，要求其承担违约责任。如果产生纠纷，可以提起民事诉讼。一、不交房租可以报警吗不交房租可以报警。但是该行为...查看全文

问开发商不交房怎么办？

答

开发商交的房不符合条件可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。一、商品房不符合交付条件如何主张权利商品房不符合交付...查看全文

问交房催告书怎么给开发商

答

交房流程包括通知、验收、提供相关文件和签署房屋交接书。该文章介绍了购房者交房流程中的关键步骤和注意事项。购房者应在通知时间内办理交接手续，验收房屋工程质量和配套设施，要求开发商提供相关文件，并在符合交房标准后签署房屋交接书。...查看全文

问开发商逃税，业主无法办理房产证怎么办？

答

购买商品房需查验开发商“五证”，其中《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》最重要。若无证可能非商品房。如不合法，可请求法院确认合同无效，返款并赔偿损失。...查看全文