夫妻离婚房产证更名要提供什么材料-法律问答|晖律网

夫妻离婚房产证更名要提供什么材料

回答于2024-04-10 阅读（1990）

律师回答

摘要：本文介绍了离婚后房屋更名办理程序，分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。在协议离婚方式下，需要离婚双方本着一定材料到当地房产交易核心进行办理，包括离婚协议书、离婚证等；而在诉讼离婚方式下，需要到当地房产交易核心进行办理，包括法院判决书、房屋产权证等。此外，办理夫妻离婚房屋过户需要提交的材料也有所列举。

一、离婚后房屋更名办理程序？

离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。在这两种离婚的方式下，如果办理房产证更名，手续办理是不一样的，下面我们分别介绍这两种的办理。
二、协议离婚方式下的房产证更名手续办理
协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：
1、本人的身份证以及身份证复印件；
2、夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章；
3、离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料；
4、房屋产权变更的登记申请表；
5、包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理；
6、除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。
三、诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理
诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的，其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续：
1、本人的身份证以及身份证复印件；
2、生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料；
3、房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证（包括房屋共有权证）。
四、办理夫妻离婚房屋过户需要提交的材料
1、房屋的所有权证书；
2、本人的身份证原件还有离婚证；
3、离婚的协议或者生效的法院离婚判决书、离婚调解书；
4、原房屋所有权证所附的房屋登记表、还有房产的平面图两份；
5、买房时的契税完税证明或者减免税的凭证；
6、有的情况还需要法院出个执行函。

延伸阅读

离婚协议中关于房产证更名所需要提交的材料，主要分为以下几类：

1. 申请人身份证件：申请人需要提供其身份证件，以便相关部门对其身份进行核实。

2. 离婚协议：这是变更房产证姓名的法律依据，离婚协议中需明确标明房产证原名为申请人，现申请更名为XXX。

3. 申请人签名：申请人需要在离婚协议上签名，以确认其真实意愿。

4. 申请人配偶签名：申请人配偶需要在离婚协议上签名，以确认其同意申请人更名。

5. 房产证：申请人需要提供房产证的原件和复印件，以便相关部门进行核实。

6. 申请费用：申请人需要支付房产证更名所需的申请费用，具体费用标准根据地区而异。

总之，在提交离婚协议房产证更名所需材料时，申请人需要确保所有材料均真实、合法，否则可能会面临办理失败或者无法办理的情况。

结语：离婚后房屋更名办理程序分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。在协议离婚下，需要离婚双方凭借身份证、离婚协议书、离婚证、房屋共有权证等材料到当地房产交易核心进行办理。而在诉讼离婚下，需要凭借身份证、生效的法院判决书、房屋产权的变更登记申请表、房屋所有权证（包括房屋共有权证）等材料到当地房产交易核心进行办理。办理夫妻离婚房屋过户需要提交的材料包括房屋的所有权证书、本人的身份证原件、离婚证、离婚的协议或者生效的法院离婚判决书、离婚调解书、原房屋所有权证所附的房屋登记表、还有房产的平面图两份、买房时的契税完税证明或者减免税的凭证，以及有的情况还需要法院出个执行函。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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刘丛

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