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《民法典》规定,共有房产的共有人可以在房产证上约定各自的份额。共有人可以根据约定维持共有关系,但有重大理由需要分割时可以请求分割。如果没有约定或约定不明确,按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式,若达不成协议,根据...查看全文
房产证上明确份额,按份共有人可明确份额。根据不动产登记规定,登记簿应包括自然状况、权属状况、限制事项等。根据《民法典》规定,按份共有人享有不动产或动产的所有权。...查看全文
可以。房产的产权是按份共有的,依据房屋登记办法的规定,房产证在登记的时候应该对产权人的份额进行记载。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。房屋...查看全文
这道题目是一道法律问题,涉及到夫妻共有房屋的产权登记和分割问题。根据民法典和房屋登记办法的规定,夫妻可以要求在房屋产权登记时注明各自所出的份额。而共有房产的分割方式包括直接实物分割、变价分割或者折价补偿方法。但是,共有房产分割比较...查看全文
房产证上注明份额可以直接附加协议注明产权份额,或者直接在合同上补充产权份额的比例说明。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产,没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。一、共同借款人只起诉一人可以吗...查看全文
房屋属于不动产,可以同时为多人所有,有的房屋同时属于夫妻双方所有,但可能拥有的份额不一样,那么,房产证上可以注明份额吗?下面我为您详细解答,希望对您有所帮助。 ...查看全文
法律分析:房产证上是可以明确份额的。房产证作为房屋产权权属的证明文件,上面的产权人首先就可以进行写明确,如果是家庭关系的,可以认定为共同共有;如果不是家庭关系的,就认定为按份共有。法律依据:《中华人...查看全文
法律解析: 房产证上能明确份额。一般情形下为按份共有人可以明确份额。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产登记簿应当记载以下事项: (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (二)不动产权利的...查看全文
法律分析: 房产证上能明确份额。房产证作为房屋产权权属的证明文件,上面的产权人首先就可以进行写明确,如果是家庭关系的,可以认定为共同共有;如果不是家庭关系的,就认定为按份共有。 法律依据: 《民法典》 第二百九十七条 不动产或者动...查看全文
法律解析: 不会注明。夫妻婚后购买的房子,不论登记在哪一方的名字下,都属于婚姻续存期夫妻共有财产。因此,不需在房产证约定产权比例份额。但若双方有文字协议约定婚后各人收入与家庭开支均AA制时,才有必要在房产证上注明各人的产权比例。 ...查看全文
法律分析:不会注明。夫妻婚后购买的房子,不论登记在哪一方的名字下,都属于婚姻续存期夫妻共有财产。因此,不需在房产证约定产权比例份额。但若双方有文字协议约定婚后各人收入与家庭开支均AA制时,才有必要在房产证上注明各人的产权比...查看全文
律师解答: 不会注明。夫妻婚后购买的房子,不论登记在哪一方的名字下,都属于婚姻续存期夫妻共有财产。因此,不需在房产证约定产权比例份额。但若双方有文字协议约定婚后各人收入与家庭开支均AA制时,才有必要在房产证上注明各人的产权比例。 ...查看全文
律师分析: 不会注明。夫妻婚后购买的房子,不论登记在哪一方的名字下,都属于婚姻续存期夫妻共有财产。因此,不需在房产证约定产权比例份额。但若双方有文字协议约定婚后各人收入与家庭开支均AA制时,才有必要在房产证上注明各人的产权比例。 ...查看全文
房产证上注明份额的方式: 1、房产的共有人之间协商约定各自的份额; 2...查看全文
房产证可以注明份额,明确共有人的产权份额。购买房屋时若未约定或声明份额,按出资额或双方等量确定。不动产权需依法登记,未登记无效。《房屋登记办法》规定共有房屋需共同申请登记,登记应写明份额。不动产登记簿应记载房屋的自然状况、权属状况...查看全文
父母将房产上加子女名字的做法可能存在风险,需要进行房产份额变更或从房产证上去名来规避税费和法律责任,但仍需考虑子女购房政策、赡养义务和房款支付等因素,因此需谨慎决策。...查看全文
房产证上明确份额,按份共有人享有所有权。根据不动产登记规定,登记簿应记录不动产的状况、权属、限制等事项。按照民法典规定,按份共有人按份享有所有权。...查看全文
房产证上明确份额,按份共有人享有所有权。《不动产登记暂行条例》规定登记簿要记载不动产的自然状况、权属状况等事项。根据《民法典》规定,按份共有人按份额享有所有权。...查看全文
房产登记需提供书面约定,签于买卖合同或另行约定,共有人需签字确认。登记后,注明各自份额。房产证出后,变更份额需重新过户及缴税。赠与份额可公证,但房产赠与需过户生效。公证无物权效力,可再公证变更赠与。...查看全文
房产证上的份额离婚处理需根据具体情况而定。一般情况下,离婚时夫妻双方的房产份额按等分原则处理。但特殊情况下,如协议或遗嘱明确分配,或实际出资额存在差异,可能优先适用。处理方式需具体分析,建议寻求专业律师的建议和帮助。...查看全文
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