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这道题目是一道法律问题,涉及到夫妻共有房屋的产权登记和分割问题。根据民法典和房屋登记办法的规定,夫妻可以要求在房屋产权登记时注明各自所出的份额。而共有房产的分割方式包括直接实物分割、变价分割或者折价补偿方法。但是,共有房产分割比较...查看全文
父母和子女在办理房产证更名时,可以选择转让、赠与或继承过户。双方需签订合同,父母需签字(共有房产需共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。...查看全文
房产证上可以注明份额,购买房屋时份额应按出资额确定。房屋属于不动产,可以多人共有,共有需依法登记。根据《房屋登记办法》规定,共有房屋需共有人共同申请登记,登记应明确份额,房地产登记机关应办理并留存证明材料。...查看全文
可以。房产的产权是按份共有的,依据房屋登记办法的规定,房产证在登记的时候应该对产权人的份额进行记载。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。房屋...查看全文
房产证上注明份额可以直接附加协议注明产权份额,或者直接在合同上补充产权份额的比例说明。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产,没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。一、共同借款人只起诉一人可以吗...查看全文
房屋属于不动产,可以同时为多人所有,有的房屋同时属于夫妻双方所有,但可能拥有的份额不一样,那么,房产证上可以注明份额吗?下面我为您详细解答,希望对您有所帮助。 ...查看全文
律师解答: 不会注明。夫妻婚后购买的房子,不论登记在哪一方的名字下,都属于婚姻续存期夫妻共有财产。因此,不需在房产证约定产权比例份额。但若双方有文字协议约定婚后各人收入与家庭开支均AA制时,才有必要在房产证上注明各人的产权比例。 ...查看全文
律师分析: 不会注明。夫妻婚后购买的房子,不论登记在哪一方的名字下,都属于婚姻续存期夫妻共有财产。因此,不需在房产证约定产权比例份额。但若双方有文字协议约定婚后各人收入与家庭开支均AA制时,才有必要在房产证上注明各人的产权比例。 ...查看全文
法律分析:不会注明。夫妻婚后购买的房子,不论登记在哪一方的名字下,都属于婚姻续存期夫妻共有财产。因此,不需在房产证约定产权比例份额。但若双方有文字协议约定婚后各人收入与家庭开支均AA制时,才有必要在房产证上注明各人的产权比...查看全文
法律解析: 不会注明。夫妻婚后购买的房子,不论登记在哪一方的名字下,都属于婚姻续存期夫妻共有财产。因此,不需在房产证约定产权比例份额。但若双方有文字协议约定婚后各人收入与家庭开支均AA制时,才有必要在房产证上注明各人的产权比例。 ...查看全文
《民法典》规定,共有房产的共有人可以在房产证上约定各自的份额。共有人可以根据约定维持共有关系,但有重大理由需要分割时可以请求分割。如果没有约定或约定不明确,按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式,若达不成协议,根据...查看全文
房产证上注明份额的方式: 1、房产的共有人之间协商约定各自的份额; 2...查看全文
房产证上明确份额,按份共有人享有所有权。根据不动产登记规定,登记簿应记录不动产的状况、权属、限制等事项。按照民法典规定,按份共有人按份享有所有权。...查看全文
离婚时,夫妻双方应按照房产证上的份额进行分配。法律规定,夫妻共同财产按约定财产制分配,房产证上的份额即为特别约定。分割房产时应先按照房产证上的份额进行分割。...查看全文
法律分析: 房产证上能明确份额。房产证作为房屋产权权属的证明文件,上面的产权人首先就可以进行写明确,如果是家庭关系的,可以认定为共同共有;如果不是家庭关系的,就认定为按份共有。 法律依据: 《民法典》 第二百九十七条 不动产或者动...查看全文
法律分析:房产证上是可以明确份额的。房产证作为房屋产权权属的证明文件,上面的产权人首先就可以进行写明确,如果是家庭关系的,可以认定为共同共有;如果不是家庭关系的,就认定为按份共有。法律依据:《中华人...查看全文
法律解析: 房产证上能明确份额。一般情形下为按份共有人可以明确份额。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产登记簿应当记载以下事项: (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (二)不动产权利的...查看全文
法律分析:房产证上写明份额的房子,离婚时双方应该按照房产证上的份额分割。因为房产证上的份额相当于双方对房子的约定,分割共同财产的时候应该先按照约定分割,没有约定才起诉到法院请求分割。法律依据:《民法典》第一...查看全文
老人去世后房产过户需要先办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理过户手续。过户需办理户籍注销、死亡证明、继承权公证和房屋过户登记。遗赠和法定继承需支付税收。...查看全文
房产证上明确份额,按份共有人可明确份额。根据不动产登记规定,登记簿应包括自然状况、权属状况、限制事项等。根据《民法典》规定,按份共有人享有不动产或动产的所有权。...查看全文
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