已签合同一般不能取消，但可请求认定合同无效。合同无效的情形包括：双方协商一致、合同主体无民事行为能力、合同违反法律规定、损害国家或社会公众利益等。...查看全文

律师分析： 首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是...查看全文

二手房买卖合同的主旨是：明确买卖双方的基本情况，要求清晰列出房屋的基本情况，涉及价款、交房时间、违约责任等问题的约定，以及合同的生效、中止、终止或解除条款。此外，变更与转让条件的约定也需要明确，并要求中介方加盖公司公章。...查看全文

购房者中途决定不再买房导致违约，可能有两种结果：一是无法收回定金，二是按合同约定支付违约金。违约金和定金一般不能同时适用，应根据合同规定处理。购房者可要求对方履行合同、赔偿损失，或要求双倍返还定金。如果定金已交但未签订房屋买卖合同...查看全文

法律分析:房屋买卖合同签订后，卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

买卖房屋合同签订后，如果卖方反悔，买方可以解除合同，并要求卖方承担违约责任。如果买方不想行使解除合同的权利，可以要求卖方继续履行合同。如果双方无法通过协商解决争议，买方可以依法向法院提起诉讼。...查看全文

房屋买卖合同签订后，卖方反悔买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行；双方协商不成的，买方可到法院依法提起诉讼。 房屋买卖合同签订后卖方违约如何处理 房屋买卖合同签订后卖方违约...查看全文

根据《民法典》的相关规定，二手房交易签订合同后，双方不得随意违约。一旦构成违约，违约方应承担相应的责任。根据第五百零九条第一款规定，合同当事人应全面履行自己的义务。根据第五百七十七条的规定，如果一方未履行合同义务或者履行不符合约定...查看全文

已经签订了买卖合同，可以取消。在买卖双方均没有开始履行合同时，买卖双方可以协议解除；在没有履行或者没有完全履行前具备法定解除条件时，享有解除权一方可以依法解除；在没有履行或者没有完履行前具备约定解除条件时，享有解除权一方可以意思表...查看全文

签了合同后一方消失的可以采用提存的方式履行合同。存在下列情形，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：债权人无正当理由拒绝受领；债权人下落不明；债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；法律规定的其他情...查看全文

二手房买卖合同可以协商一致取消。若出现欺诈、显失公平、威胁等情形，可向仲裁机构或法院申请撤销。...查看全文

二手房买卖合同可以撤销，双方当事人协商一致即可解除合同。如果合同存在欺诈、不公平、威胁等情形，可以申请撤销。...查看全文

买卖合同签订后一方不履行的处理办法，包括起诉、申请财产保全和报案等。另一方可以与其协商要求承担违约责任，如协商不成可申请仲裁或起诉。买卖合同应包括当事人信息、标的物描述、价格、支付方式、交付方式、保险、纠纷解决方式等条款。房屋买卖...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同签订后即合自同生效，遇到卖方违约，买方一般会根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

二手房买卖合同签订后卖方反悔的，买方已支付定金的，应双倍返还定金；未支付定金的，按合同约定承担违约责任。根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。第587条规定，债务人履行债务时，定金应抵作价款...查看全文

买卖房屋的时候，要签订书面合同的，房屋合同要载明房屋的信息、房屋的价格等内容，购房者要注意买卖合同内容和约定是否一致，购房合同的价格和合同价格不同的，双方可以协商变更合同，如果造成价格不同的原因是有欺诈行为的，购房者可以申请撤销购...查看全文

签订二手房买卖合同的方式：1、明确写明当事人的名称或姓名、住所当事人填写的具体情况，确保真实准确；2、房屋的位置、产权归属、面积、结构等，应在合同中明确写明；3、合同中主要规定总价、支付方式和支...查看全文

根据购房合同法律规定，已签订的购房合同具有法律效力，买方在没有双方一致协商、欺诈、胁迫或显示公平等情形的情况下，不能反悔。如果买方反悔，他需要承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

法律分析：一、签订买卖合同后卖方违约怎么处理1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，不仅有可能需要承担违约责任，且同时仍需继续履行。2、在买方逾期支付购...查看全文

律师分析： 签订房屋买卖合同后一方违约的，违约方应当承担违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文