法律分析：
关于二手房的产权陷阱一般包括下列内容：
1、产权交易是否有限制；
2、是否办理房产证；
3、是否为在租房源；
4、是否为法院限制权利房产；
5、房屋质量是否过关以及是否属于城市居民不能买农村宅基地自建房等等。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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二手房的产权陷阱有： 1、产权陷阱 2、质量陷阱 3、房东陷阱 4、交房陷阱 5、合同陷阱 如何防范二手房产权陷阱 防范二手房产权陷阱的方法是： 在购房前到房地产登记机关查阅该房产信息； 可以要求卖房者将产权信息在合同中清晰注明，...查看全文
首先“卖房者”可能非二手房的产权人，这种情况应在签订合同前查明卖房人的身份，立即中止与之进行交易，因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人在履行自身义务后亦无法取得产权。其次，卖房者可能将房产用于抵押等，这种情况多出...查看全文
购买二手房时需要注意以下几个方面:1.房屋的权属状况和是否存在权利瑕疵;2.二手房的建造时间和使用年限;3.交易的二手房是否有质量问题或隐瞒的重大事项。二手房买卖的诉讼时效为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日...查看全文
二手房中介的陷阱如下： 1、房屋中介乱收费的现象比较严重； 2、房屋中介合同中存在不合理条款； 3、部分房产中介隐瞒房屋真实情况；等等。 《中介服务收费管理办法》第五条规定，中介机构提供服务并实施收费应遵循公开、公正、诚实信用的原...查看全文
陷阱一:同一房源多种价格有的时候中介在网上发布虚假信息，与事实不符。如房源本不是南北朝向的被说成是南北朝向;说的是精装修，在我们看来都是普通装修;同一个中介公司的不同员工在网上发布的同一房源，价格却有不同。...查看全文
法律分析:二手房买卖的陷阱有:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:_x000D_ 《民法典》第五百零九条_...查看全文
本文介绍了二手房交易中可能存在的陷阱，包括中介合同中的陷阱、阴阳合同陷阱、交货时间不可抗力条款、商品房住宅面积误差范围条款、违约条款不公平回避出卖人违约责任、物业管理人员合同条款不规范、二手房交易中出卖人不是房主等现象。买卖双方在...查看全文
法律分析：二手房买卖的陷阱都有“卖房者”非房主；卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意；卖房者未将房屋出售的情况告知承租人，或者说已告知，但承租人未放弃优先购买权；房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障...查看全文
法律分析： 关于二手房买卖的陷阱有： 1、“卖房者”非房主； 2、卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意； 3、卖房者未将房屋出售的情况告知承租人，或者说已告知，但承租人未放弃优先购买权； 4、房产上存有法律不允许自...查看全文
二手房买卖的陷阱有：1.房子已出租，如果购房者只看房产证，而忽视了房子是否在出租时，很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产；2.房屋手续不齐全，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险；...查看全文
中介公司骗人的方式，除了吃差价外，还主要有以下几种方式：1、消费者买、卖房子时，和消费者签订霸王合同，只收钱，不办事。2、乱收中介费，房子还没看，先让买主交几百甚至几千元看房费。3、收了购房款，...查看全文
1、代购内部廉价房有的人利用部分购房者急于购房又想省钱的心理，冒充国家公职人员，以能代购单位内部廉价商品房为名骗取钱财。2、将他人住房非法转卖有的人为了获取利益，通过伪造相关证件等手段将不属于自...查看全文
法律解析： 商品房认购书中的陷阱： 1、对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议。 2、开发商往往注明了买受人对商品房买卖合同及其补充协议均已“阅悉”。 3、开发商往往还会规定，因购房者原因未能签订商品房买卖合同的...查看全文
法律解析： 商品房认购书中的陷阱： 1、对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议。 2、开发商往往注明了买受人对商品房买卖合同及其补充协议均已“阅悉”。 3、开发商往往还会规定，因购房者原因未能签订商品房买卖合同的...查看全文
法律分析:商品房认购书中的陷阱： 1、对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议。 2、开发商往往注明了买受人对商品房买卖合同及其补充协议均已“阅悉”。 3、开发商往往还会规定，因购房者原因未能签订商品房买卖...查看全文
律师分析： 商品房认购书中的陷阱： 1、对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议。 2、开发商往往注明了买受人对商品房买卖合同及其补充协议均已“阅悉”。 3、开发商往往还会规定，因购房者原因未能签订商品房买卖合同的...查看全文
法律分析：二手房买卖的常见陷阱有房屋手续不齐全；产权不明确或者存在多个共有人；房屋已出租房屋的转售未经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定不明确；房屋质量不真实；物管费用有拖欠等。法律依据：...查看全文
法律分析:二手房买卖中介的陷阱有:设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六十二条...查看全文
二手房合同中常见的一种陷阱是“不可抗力”条款。买方应注意不可抗力合同是否有明确约定。另外，中介往往以各种理由要求买家签署意向书，购房者应仔细核对条款。同时，购房者还需确认产权证的归属，以避免房产证上的名字和出卖人不是同一个人。在签...查看全文
买二手房时需注意产权陷阱：手续是否完备，产权是否明晰，是否抵押担保，是否已出租，土地情况清晰，合同违约责任和争议解决方式等。合同形式可以书面、口头或其他。...查看全文
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