本文介绍了居民所持有的房屋产权证书的类型及使用和交易上的区分。普通商品房、经济适用房和房改房在本质上是没有区别的，但它们在房屋所有权、使用和交易方面存在一定差异。经济适用房房产证拥有全部的房屋所有权权利，可以自由转让、出租或赠与，...查看全文

商品房和经济适用房的区别具体如下：1、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定；2、销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的；3、...查看全文

经济适用房购房者初期无法拿到房产证，办理需要时间延迟；办理流程包括提交申请、初审、查丈、审批、交费和发证；购房合同需全面签订并注意核实预售许可证、产权问题，不可偏信广告宣传，满足5年条件后方可租赁。...查看全文

经济适用房购买后需办理权属登记，房产证与土地证性质不同，享受权利不同。购房者需提供相关资料，开发商也需提供必要资料。拆迁后只能得到适当补偿。...查看全文

法律分析:满五年取得完整产权的经济适用房有房产证。经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产证。法律依据:《《经济适用住房管理办法》》第三十条_x00...查看全文

法律分析：经济适用房是有产权证的，经济适用房是有限产权，不能在市场上自由转让，只有在住满5年后，向政府缴纳一定的土地出让金取得房屋的完全产权才能在市场上进行转让。法律依据：《经济适用住房管理办法》第...查看全文

法律分析：经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。经济适用房是有房产证的，但是房产证与普通商品房的房产证不同。经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才...查看全文

经济适用房和商品房的区别在于建设目的、定价、购房资格和产权限制等方面。经济适用房旨在解决低收入家庭的住房困难，价格受政府政策引导，购房需经审查且产权受限。而商品房以盈利为目的，价格由开发商决定，购房无需审查且产权不受限。购买经济适...查看全文

（一）商品房商品房拥有完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其...查看全文

（一）商品房商品房拥有完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其...查看全文

法律分析:满五年取得完整产权的经济适用房有房产证。经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产证。法律依据:《《经济适用住房管理办法》》第三十条_x00...查看全文

经济适用房是有房产证的，但是房产证与普通商品房的房产证不同。经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到，有房产证和土地证(性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让)。土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样。以...查看全文

经济适用房转商品房的主要手续包括：还清抵押贷款、确保房子满五年、过户到非本人名下。具体流程包括领取网签号、进行网签、缴纳契税、交纳土地出让金、办理登记过户等。交易税费方面，卖方需缴纳印花税，买方需缴纳契税、印花税和核定超标部分的综...查看全文

在经济适用房转为商品房时，需要先偿还抵押贷款，然后过户到非本人名字下，接着交综合地价款和契税、营业税、个人所得税等费用。最后，到建委办理过户手续，并交印花税和土地出让金。整个过程需要准备交易合同、身份证、房产证等文件，并且契税规定...查看全文

部队经济适用房与地方经济适用房在性质上基本相同，唯一的区别在于土地管理权属于不同的机构。由于部队经济适用房有房产证，因此享有产权。军队经济适用住房建设是国家经济适用住房建设的重要组成部分，享受有关优惠政策。在办理军队房改售房屋所有...查看全文

1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能 时间拿到房产证。2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。3、经济适用房有房产证...查看全文

经济适用房与商品房的主要区别在于建设目的、土地性质、定价、购房资格和产权限制。经济适用房旨在解决低收入家庭住房困难，土地由政府无偿划拨，价格受政府政策引导，购房资格有严格标准和审查程序，产权受限制。而商品房的建设目的是盈利，土地需...查看全文

经济适用房与商品房的主要区别在于定价原则、销售对象、房屋再交易限制和物业费。经济适用房由政府指导定价，针对中低收入家庭；而商品房由市场决定价格，销售对象不特定。经济适用房再交易受限制较严，物业费收取标准由政府控制；而商品房物业费按...查看全文

房改房和经济适用房的区别：经济适用房是政府所建造的住房，价格由政府制定，五年内不许出售，且出售有条件；房改房是个人向原产权单位购买的公有住房，按市场价购房的，可随时交易，按成本价购房的，5年后才能交易，并交纳土地出让金，按标准价购...查看全文

“经转商”是指经济适用房转变为商品房的过程。根据住建部的通知，购房人需满足条件，包括签订购房合同后补交土地款、经适房满5年、过户给非本人名下等。办理流程包括还清抵押贷款、确认房屋满5年、过户、支付综合地价款和契税等。最后，双方到建...查看全文