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1、借款合同不能变更为买卖合同。2、借款和买卖交易是不同的两种民事法律行为,所以借款合同不能变更为买卖合同的,进行买卖交易的,另行签订买卖合同。3、根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权...查看全文
我国法律规定,房屋设立了抵押权后,房屋可以买卖,但买卖房屋所得价款要优先偿还抵押债权,注销抵押后,买受人才能办理过户登记。我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响...查看全文
民法典规定,买卖合同只是证明买卖关系成立的证据,但不能证明买方拖欠货款,所以不能仅以买卖合同认定拖欠货款的事实。 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款...查看全文
根据《民法典》规定,可以根据以下条件申请撤销借款合同:借款合同是因为重大误解订立的;借款合同是一方利用对方处于困境、无判断能力,不公平订立的;借款合同是一方通过欺诈手段订立的;借款合同是一方或第三方威胁对方在不真实情况下订立的;还...查看全文
《民法典》规定,借款合同可以在以下情况下申请撤销:借款合同是因为发生重大误解而签订的;借款合同是一方利用对方困境、缺乏判断能力,明显不公平地签订的;借款合同是一方通过欺诈手段签订的;借款合同是一方或第三方威胁对方在不真实意愿下签订...查看全文
文章主要介绍了关于商品房买卖合同的规定和特征。商品房买卖合同是指房地产开发企业向社会销售并转移房屋所有权于买受人的合同,需要明确双方的身份信息、房屋基本状况、销售方式、价款确定方式、交付使用条件等内容。同时,商品房买卖合同具有标的...查看全文
根据《民法典》,房屋买卖合同可以解除。解除方式包括协议解除和法定解除。协议解除是指双方当事人经过协商一致,达成解除合同的决定;法定解除是指当出现法律规定的解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同的申请。此外,还有其他法律规定的解除...查看全文
民法典的买卖合同条款和合同无效特征分析。买卖合同应包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、解决争议方法等条款。合同无效的特征包括欺诈胁迫、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反强制性规定。...查看全文
民法典对账函不能单独认定买卖合同,只能作为辅助凭证。卖方逾期交货买方可拒收货物,并要求解除合同和赔偿损失。认定卖方逾期交货需参考合同约定或双方协商的交货日期。如果卖方不同意解除合同,买方可寻求工商局、消费者协会或法院的帮助。...查看全文
法律分析:《民法典》中借款合同在以下情形中是可以中止的:经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金,以逃避债务;丧失商业信誉;有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文
《民法典》规定的借款合同可以中止的情况包括:经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金以逃避债务;丧失商业信誉;其他可能导致债务无法履行的情况。...查看全文
民法典的买卖合同条款,包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。合同无效的特征有:欺诈胁迫、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反强制性规定。...查看全文
《民法典》对借款合同的规定是指借款人与贷款人经过协商一致,约定到期返还借款并支付利息的合同。借款合同应采用书面形式,但自然人之间可以另有约定。...查看全文
民法典规定,借名买房的买卖合同必须真实、自愿,并且不能违反国家法律法规和社会公共利益。依照法律成立的借名买房合同,自成立之时起就生效。然而,如果实际出资人与产权登记人不一致,那么实际出资人只拥有对房屋的债权,而无法享有物权效力。...查看全文
根据民法典规定,借名买房买卖合同的意思表示应当是自愿真实的,不能违反国家法律法规和社会公共利益,合同有效。依法成立的借名买房合同从成立时就生效,然而,因为实际出资人与产权登记人不一致,所以实际出资人对房屋只有债权,没有物权效力。...查看全文
借款合同可以约定管辖地,借贷纠纷诉讼程序包括起诉书提交、举证原则、证据清单填写、立案手续等。 民法典借款合同可约定管辖地,借贷纠纷诉讼程序包括起诉书提交、举证原则、证据清单填写、立案手续等。 借款合同可约定管辖地,借贷纠纷诉讼程序...查看全文
法律分析:民法典二手房买卖合同不能违约。依法成立的合同受法律保护,二手房买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,不得擅自变更或者解除合同,随意违约应当承担相应的违约责任。法律依据:《《中华...查看全文
《民法典》规定了房屋买卖合同的解除方式,包括协议解除和法定解除。协议解除是指双方当事人经协商达成一致意见,解除合同;法定解除是指当事人在法定的解除情况下,可以向法院提出解除合同的申请。此外,还有其他法律规定的解除情形。...查看全文
租房合同期内可以买卖,但不能损害租客的合法利益。出租人出卖租赁房屋时,承租人享有优先购买权,但有例外情况。租赁合同可以约定定期或不定期,期限不得超过20年。租赁期满后,承租人需返还房屋,如需继续租用,需提前3个月提出并征得出租人同...查看全文
法律分析:一、买卖合同能对抗第三人吗在赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。即在租赁合同有效期间,租赁...查看全文
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