法律分析：房东修缮房子的费用，一般不能从承租人的抵押里面扣。房东具有租赁物的维修义务，因此维修费用应由房东承担，但如果租赁合同中约定由承租人承担的，则承租人需要承担维修房子的费用。法律依据：《中华人...查看全文

法律解析： 如果您与房东没有约定应该由您承担房屋维修义务的话，那么在您正当使用房屋的情况下，因房屋本身问题进而产生的房屋维修费用，应该由房东来承担。也就是说，在没有其他约定的情况下，房东不应该从您的押金里面扣除修房子的费用。 【...查看全文

律师分析： 如果您与房东没有约定应该由您承担房屋维修义务的话，那么在您正当使用房屋的情况下，因房屋本身问题进而产生的房屋维修费用，应该由房东来承担。也就是说，在没有其他约定的情况下，房东不应该从您的押金里面扣除修房子的费用。 【...查看全文

律师解答： 有抵押的房子能买。根据我国相关法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。 法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要...查看全文

律师解答： 已经抵押的房子是还能再抵押的，房屋是可以申请二次贷款的，但是每家银行的规定各不相同，并非所有银行都是可以二次抵押贷款的。在办理二级抵押贷款时，应注意以下几点：二级抵押贷款的住房应是市场开发较大的住房和商品房。房子位置优...查看全文

律师解答： 房东拿押金抵扣清洁费一般是不合法的，除住房租赁合同约定的情况外，且承租人无过错责任的情形下，房东不应该擅自以合同中未约定的理由扣除承租人的租房押金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零三条 以动产抵押...查看全文

租赁房屋修缮责任的承担 租赁房屋期间，出租人不履行房屋维修义务，承租人可拒付租金。但需注意同时履行抗辩权的条件：债务届清偿期且基于同一合同。出租人不能因此要求返还已交付的房屋。承租人支付维修费用后要求返还费用，拒绝返还房屋是不适当...查看全文

伴随着经济的不断发展，我国房地产市场蓬勃发展的同时，房屋租赁市场也特别活跃。如果出租人是准备对拟出租房屋进行翻新、装修改造后重新出租的话，出租人可以先将未改造的房屋先出租给资产管理公司，然后由资产管理公司对租入的房产进行装修改造后...查看全文

律师解答： 抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。因为房屋的所有权在债权人手中，现实中的操作手法是买方或者卖方签订协议后，一方先自行从债权人手中解押，之后双方再继续交易。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律分析:对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式。法律依据:《中华人民共和国保证法》 第一百一十八条 当事人交付留置金、保证金、保证金、订约金、押金或者订金等，但无商定定金性质的，当事人主张定金...查看全文

卫生费是一项行政事业性收费，各地的收费标准并不统一。物价部门、财政厅和城建局负责下发相关文件，但只要当地物价部门允许，各地可以自行决定收费标准。例如，哈尔滨规定单位、个体业户和居民需按规定缴纳城市卫生费。卫生费用于垃圾清运、道路清...查看全文

法律解析： 公司的法人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于公司生产经营，公司应当承担还款责任，但是在一般情况下，公司的股东不需要承担偿还义务。 公司股东需要承担债务情形如下，《最高人民法院关于适用...查看全文

律师分析： 公司的法人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于公司生产经营，公司应当承担还款责任，但是在一般情况下，公司的股东不需要承担偿还义务。 公司股东需要承担债务情形如下，《最高人民法院关于适用...查看全文

律师解答： 公司的法人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于公司生产经营，公司应当承担还款责任，但是在一般情况下，公司的股东不需要承担偿还义务。 公司股东需要承担债务情形如下，《最高人民法院关于适用...查看全文

律师分析:公司的法人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于公司生产经营，公司应当承担还款责任，但是在一般情况下，公司的股东不需要承担偿还义务。公司股东需要承担债务情形如下，《最高人民法院关于适用...查看全文

一、房屋租赁修缮费用谁来出      1、房屋租赁修缮费用一般由出租人承担。我国法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租...查看全文

房产可以再进行第二次抵押。 抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时，须符合下列条件： 1、债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的，应事先征得抵押权人同意，因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权，事关抵押权人的切身利益。 ...查看全文

律师解答： 出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换...查看全文

租房时需注意房东可能从多个方面扣除押金，如钥匙丢失、设备损坏等；同时，交付租房定金时要慎重考虑，最好与房东书面约定租金、签订租房合同等细节，以避免后悔或遭受损失。...查看全文

律师解答： 可以，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，只是不影响抵押权。房主将房屋抵押后，房屋的所有权仍然归房租所有，也就是说您有权将房屋继续出售，同时，为了保护抵押权人的利益，对房主出售抵押房有一定的限制。 【法律依据】： 《中...查看全文