一、徐州市二手房交易指南：
办理条件
买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。
二、徐州市二手房交易途径：
（一）办理材料
双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
（二）各方需携带的材料：
卖方：
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方：
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
（三）、交易流程
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
（四）、办理费用
登记费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。
2024年徐州二手房交易需携带的材料有哪些
律师回答
摘要：徐州市二手房交易指南的主要要点包括办理条件、交易途径、办理材料、交易流程和办理费用。最重要的信息是徐州市二手房交易需要双方协商达成房屋转让交易，办理材料包括身份证复印件、房产证、房地产转移登记申请表和房地产买卖合同，交易过程包括签订购房合同、办理过户手续和申请放款。登记费用为房屋产权登记费80元和共有权证20元。
延伸阅读
徐州二手房交易流程及必备材料解析
徐州二手房交易需要经历一系列的流程，并准备一些必备的材料。首先，买卖双方需签订买卖合同，并提供有效身份证明、户口簿等个人身份证件。此外，卖方需要提供房屋所有权证、不动产登记证明、房屋权属证明等相关房产证件。买方则需要提供购房资金证明、银行贷款批准文件等财务证明材料。双方在交易过程中还需办理过户手续，包括出售方办理房屋过户手续、买方办理购房贷款、缴纳相关税费等。最后，交易完成后，需办理不动产登记手续，确保房屋所有权的转移。总之，徐州二手房交易的流程复杂且需要准备多种材料，确保交易的合法性和顺利进行。
徐州二手房交易需要经历一系列的流程，并准备一些必备的材料。首先，买卖双方需签订买卖合同，并提供有效身份证明、户口簿等个人身份证件。此外，卖方需要提供房屋所有权证、不动产登记证明、房屋权属证明等相关房产证件。买方则需要提供购房资金证明、银行贷款批准文件等财务证明材料。双方在交易过程中还需办理过户手续，包括出售方办理房屋过户手续、买方办理购房贷款、缴纳相关税费等。最后，交易完成后，需办理不动产登记手续，确保房屋所有权的转移。总之，徐州二手房交易的流程复杂且需要准备多种材料，确保交易的合法性和顺利进行。
结语：徐州二手房交易需要经历一系列流程，准备必备材料。买卖双方需签订合同，提供身份证明、户口簿等个人证件。卖方需提供房屋所有权证、不动产登记证明等房产证件。买方需提供购房资金证明、贷款批准文件等财务证明。交易过程中需办理过户手续、缴纳税费等。最后，办理不动产登记手续确保所有权转移。徐州二手房交易流程复杂，需准备多种材料，确保合法顺利进行。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
二手房过户所需携带的材料有哪些
准备房屋买卖所需材料包括：房地产权证或房屋所有权证，共有房屋还需提供房地产权共有(用)证或房屋共有权证；房屋交易核准证明；土地使用证原件和复印件；房地产权登记申请书；申请人身份证明复印件；授权委托需提供合法有效的委托书和代理人身份...查看全文
2023年二手房交易需要哪些证件材料
二手房交易需要提交一系列证件材料,包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同或公证的房地产买卖合同、房地产赠与书、房地产继承证明文件、房地产交换协议书或分割协议书、抵押权人同...查看全文
二手房交易需要准备哪些材料？
需要准备下列材料： 《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。 房屋交易核准证明。 土地使用证原件和复印件。 房地产权登记申请书。 申请人身份证明复印件。 授权委托的须提交合法...查看全文
桐梓二手房交易需要哪些材料
二手房交易需要以下材料：1、个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件；2、个人婚姻状况证明的原件及复印件；3、共有人同意出售房地产的合法文件或委托书等。一、二手房出售的，要交下列税费：...查看全文
包头二手房的交易时需要哪些材料？
1、二手房交易所需材料：登记申请书原件（受理窗口提供）、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签约的包头存量房买卖合同原件、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定...查看全文
二手房屋交易所需准备哪些材料
二手房买卖需准备产权人身份证、产权证、买卖合同及申请过户登记材料。根据《城市房地产管理法》，转让房地产需如实申报成交价，不得瞒报或虚报。转让应签订书面合同，明确土地使用权方式。...查看全文
年检时需要携带哪些材料？
带好驾驶证、行驶证、养路费凭证、交强险保单原件（其中一联须交给车管所），如果是单位牌照还须带着组织机构代码证原件和复印件。机动车在年审日前的3个月，都可接受检测申请年审。最好提前两个月或1个多月，别等到距离年检到期只剩不几天才想起...查看全文
徐州二手房交易新规定2021？
律师解答： 当事人办理存量房买卖合同备案手续，不需要提供公证书；当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作，也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取公证费。 一个国家级开发（度假）区范...查看全文
徐州二手房交易新规定2021？
法律解析： 当事人办理存量房买卖合同备案手续，不需要提供公证书；当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作，也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取公证费。 一个国家级开发（度假）区范...查看全文
徐州二手房交易新规定2021？
法律解析： 当事人办理存量房买卖合同备案手续，不需要提供公证书；当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作，也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取公证费。 一个国家级开发（度假）区范...查看全文
徐州办房产证需要哪些材料的
购房所需材料包括：房屋购销合同、补充合同、商品房销售统一发票、房屋测绘调查表、分层分户平面图、竣工验收单、丽水市房地产登记申请书（仅旧格式测绘报告需要）、完税凭证（契税缴款书）。已婚购房人需提供身份证、婚姻证明及私章，委托代办需提...查看全文
办理二手房交易需要准备哪些材料
1.登记申请书原件(受理窗口提供)；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证原件；4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件；5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量...查看全文
二手房交易需要哪些资料
本文介绍了二手房交易所需的资料和二手房的定义。二手房交易需要提供户口本和二手房过户需要的手续，包括调查产权、签订买卖合同、找评估公司做评估、办理按揭业务、注销他项权证、缴纳税费、办理国土证和房产证等。二手房是指已经在房地产交易中心...查看全文
二手房交易需要哪些资料？
二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首期付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种贷款方式。二手房按揭需要的材料有：1、借款人合法的身份证件；2、借款人经济收入证明或者职业证明...查看全文
二手房交易需要哪些资料？
１、登记申请书原件（受理窗口提供）２、申请人身份证明３、房屋所有权证原件４、网上签约的北京市存量房买卖合同原件５、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结...查看全文
二手房交易中卖家提供的材料有哪些
卖方在二手房交易中提供的信息：1、产权人身份证；2、户口本；3、房屋所有权证；4、原购房发票复印件及原购房合同；5、房屋共有产权人的声明；6、结婚证复印件；...查看全文
车辆年检需要携带哪些材料
1、机动车行驶证2、车主身份证3、交强险保单（第一联或者第三联）4、其他。警示三脚架是必备，有些地区还会需要出示反光背心和灭火器。5、代办出具代办人身份证（车主为单位的需出具单位组织...查看全文
二手房交易需要提供的材料具体都有哪些呢
法律分析:二手房交易需要提供的材料具体有:房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。...查看全文
二手房交易需要提供的材料具体都有哪些呢？
律师分析： 二手房交易需要提供的材料具体有：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。 【...查看全文
二手房交易需要提供的材料具体都有哪些呢
法律解析： 二手房交易需要提供的材料具体有：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。 【...查看全文
推荐律师
胡玉瑶
北京市-北京市-海淀区
专职律师合同违约责任、合同违约责任
已服务132人次
热门法律问题
