1、二手房交易所需材料：登记申请书原件（受理窗口提供）、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签约的包头存量房买卖合同原件、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
2、契税完税或减免税凭证原件、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份以及其他所需资料。
法律咨询：
网友：买房时需要注意什么？
律师：1、最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2、必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。（第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续）
一、办理二手房买卖流程需要提交的材料。
1、登记申请书原件（受理窗口提供）。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6、契税完税或减免税凭证原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份。
8、其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。
（4）补交土地出让金的证明。
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件。
（6）国有土地使用证（整宗房产的）。
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
包头二手房的交易时需要哪些材料？
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二手房交易需要准备哪些材料？
需要准备下列材料： 《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。 房屋交易核准证明。 土地使用证原件和复印件。 房地产权登记申请书。 申请人身份证明复印件。 授权委托的须提交合法...查看全文
桐梓二手房交易需要哪些材料
二手房交易需要以下材料：1、个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件；2、个人婚姻状况证明的原件及复印件；3、共有人同意出售房地产的合法文件或委托书等。一、二手房出售的，要交下列税费：...查看全文
办理二手房交易需要准备哪些材料
1.登记申请书原件(受理窗口提供)；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证原件；4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件；5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量...查看全文
2023年二手房交易需要哪些证件材料
二手房交易需要提交一系列证件材料,包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同或公证的房地产买卖合同、房地产赠与书、房地产继承证明文件、房地产交换协议书或分割协议书、抵押权人同...查看全文
二手房交易需要哪些资料？
二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首期付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种贷款方式。二手房按揭需要的材料有：1、借款人合法的身份证件；2、借款人经济收入证明或者职业证明...查看全文
二手房交易需要哪些资料？
１、登记申请书原件（受理窗口提供）２、申请人身份证明３、房屋所有权证原件４、网上签约的北京市存量房买卖合同原件５、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结...查看全文
二手房交易需要哪些资料
本文介绍了二手房交易所需的资料和二手房的定义。二手房交易需要提供户口本和二手房过户需要的手续，包括调查产权、签订买卖合同、找评估公司做评估、办理按揭业务、注销他项权证、缴纳税费、办理国土证和房产证等。二手房是指已经在房地产交易中心...查看全文
二手房交易需要什么材料
法律分析： 办理二手房过户时，需要提供的材料有：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 法律依据：...查看全文
二手房交易需要什么材料
法律分析：二手房过户所需要的材料有房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。法...查看全文
二手房屋交易所需准备哪些材料
二手房买卖需准备产权人身份证、产权证、买卖合同及申请过户登记材料。根据《城市房地产管理法》，转让房地产需如实申报成交价，不得瞒报或虚报。转让应签订书面合同，明确土地使用权方式。...查看全文
二手房交易需要提供哪些资料
1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结...查看全文
二手房交易需要提供的材料具体都有哪些呢
法律解析： 二手房交易需要提供的材料具体有：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。 【...查看全文
二手房交易需要提供的材料具体都有哪些呢？
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二手房登记需要提交哪些材料？
二手房转让登记要的材料有： 1.买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等； 2.卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理； 3.委托他人办理，受托人必须提供公证委托书、本人有效身份证原件以及复印件、委托人身份...查看全文
二手房过户需要提交哪些材料？
二手房过户需提交的材料如下： 1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 3、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证...查看全文
二手房买房需要哪些材料
二手房买方需要身份证、户口本、契税证明；已婚需携带结婚证、户口本；离异需提供离婚证、协议。卖方需要身份证、房产证，共有人需签字或公证委托书。继承房产需提供原证复印件、公证书。...查看全文
二手房交易需要交哪些税
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证...查看全文
二手房交易需要交哪些税
法律分析:二手房交易需要交纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元...查看全文
二手房交易需要交哪些税
二手房交易需要交以下税： 1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象； 2、房屋维修基金，是购房总价的2％到3％； 3、个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得； 4、营业税及附加税费。 二手房交易税是多少...查看全文
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