不可以。物业公司利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。是属于公共的利益，故业主不能据此而不缴纳物业费。风险提示：物业费是每个业主都要按时缴纳的费用，但是实际中很多小区都存在业主拖欠物业费的情况。我国也有相关的法律来约定这种现象，一般情况下，法院审理后如果情况属实，可能会强制执行。
业主可以服务不到位为由拒交物业费吗？
1、物业服务不到位不构成拒交物业费的理由，业主不可以拒交物业费。2、物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以主张物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。风险提示：在日常的物业管理服务工作中，要始终保持较高的法律意识，注重做好各种文字、图片、实物等有效证据的建立和保存。比如，保留好和提供服务有关的各种合同、协议、通知通告、整改通知书、物业管理费催缴函、业主欠费原因说明书，各种工作记录、向相关行政主管部门提交的报告单等等，这些在以后的诉讼中都会作为法庭上有力的证据。
业主可以无需接受相关物业服务为由拒交物业费用吗？
不可以。1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。2、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。3、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。风险提示：法律诉讼同样是有成本的，这种物业费诉讼的成本，包括诉讼费、代理费、鉴定费等各种直接费用，包括企业人员、时间、精力的投入，还有企业败诉后将面临的声誉风险、群体效应等等。
业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？
不能。1、房屋质量问题，是建房开发商的责任，物管公司则可协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失，或协助业主直接向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。2、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费是不合法的。风险提示：物业公司有维护公共部位及协助维护的义务，但并非房屋质量承担责任的主体。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
业主可以以物业公司服务不好拒交物业费吗？
业主不能以物业公司服务不好拒交物业费，根据我国法律法规的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主无正当理由不能拒绝交纳物业费。业主以物业公司提供的服务不好为由拒付物业费的，应当限定在物业公司不履行物业服务合同或者履行合同有重大瑕疵，如果是存在一般履行瑕疵，业主将不能据此拒付物业费。风险提示：如果物业公司服务差、不作为，导致业主与物业公司有纠纷时，业主需做好相关证据的固定和保存，并与物业公司进行协商，协商不成的，按照法律相关规定及合同约定，向法院提起诉讼，要求物业公司承担违约责任。
业主可以以没有入住拒交物业费吗？
不可以。业主不可以以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由。1、物业费具有综合性，不因个别业主没有入住而免除。所以，无论业主基于什么原因未入住，均应交纳物业费。2、关于房屋空置的认定及物业费交纳比例，一般在物业服务合同中有约定，如无有约定，则根据价格主管部门的规定确定。风险提示：追讨物业费应注意的几个问题：一、要重视物业管理服务合同，明确双方的权利和义务。二、要加强基础管理工作，引入风险意识。三、要遵循人性化服务，物业费催缴工作要循序渐进。四、要抓住案件重点，在法庭上用事实说话。
