购房时遇到面积误差，应该如何维权？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问收房时遇到面积误差应该如何处理？

收房的面积不符应当分情况解决： 1、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房； 2、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。遇到房屋面积误差如何处理遇到房屋面积误差： 1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误...查看全文

问遇到面积误差如何应对？

答

商品房买卖中，合同应注明面积及误差处理办法。误差在3%以内，按实结算；超出3%，买方有权退房并获全额退款及利息；不退房时，超出部分由开发商承担。面积小于约定时，开发商应返还部分款项；超出部分应双倍返还买方。...查看全文

问房屋面积有误差购房者如何维权

答

房屋面积有误差，可以按照购房合同的约定处理，合同没有约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。产权登...查看全文

问房屋面积误差如何维权？

答

购房面积与实际面积不符，根据购房合同约定，误差在3%以内按合同价格结算，超过3%由出卖人承担，所有权归买受人。若房屋面积少于3%，可解除合同或出卖人双倍返还超过部分的房价款给买受人。...查看全文

问遇到房屋面积误差如何办

答

法律分析：遇到房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据：...查看全文

问房屋预售面积与实际面积的误差应该如何维权

答

在购房时，如果预售面积与房屋实际面积存在误差，购房人应该怎么办？根据《商品房销售管理办法》的规定，面积误差率绝对值不得超过3%。如果误差小于等于3%，按照合同约定处理；如果误差大于3%，买方有权退房，开发商应当在30日内将已付的房...查看全文

问收房时遇到面积误差该怎么办

答

法律分析:收房时遇到面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据:《...查看全文

问遇到收房面积误差，如何解决？

答

购房者在购买新房时，如果发现房屋面积与合同约定不一致，根据面积误差比的大小，可以要求退房或补足差价。对于二手房交易，如果双方有约定，按照约定解决面积误差问题；如果没有约定，则不存在补交面积差价款的问题。购房者应了解相关知识，并在购...查看全文

问遇到房屋面积误差如何办理？

答

法律解析： 1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在3％以内。会根据“多补少退”的原则来处理。 2、如果房屋实际测绘面积超出了3％，可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院也会给予支持。【法律依...查看全文

问遇到房屋面积误差如何办理？

答

律师解答： 1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在3％以内。会根据“多补少退”的原则来处理。 2、如果房屋实际测绘面积超出了3％，可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院也会给予支持。【法律依...查看全文

问遇到房屋面积误差，如何解决？

答

房屋面积误差的处理办法及未按期办理产权过户手续的解决方式。根据相关法律规定，若房屋实测面积与合同约定面积误差在3%以内，按实际结算房价款；超过3%则购房者有权退房。未按期办理产权过户手续，开发商需承担违约责任。购房者可要求解除合同...查看全文

问购房时面积误差如何处理？

答

房屋面积误差不超过3%时，按实际面积结算；超过3%时，买方可解除合同并返还购房款及利息；继续履行的，按面积误差比例和约定价格决定补足、卖方承担、卖方返还或双倍返还。...查看全文

问期房面积误差应该如何应对

答

期房面积误差应对方式如下：实际面积小于合同规定中的面积3%，开发商应该退还相应部分的房款；房屋面积大于合同中规定的面积3%，超出部分必须按照《商品房买卖合同〉中约定的每平方米单价补齐超出面积的房款。...查看全文

问如何维权，如果交房时房屋面积有误差？

答

首先，需要计算实测面积与合同面积的误差是否超过了3%。其次，需要认真查阅合同，看里面是否有针对“面积确认及误差处理办法”的相应条款。因为据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十四条，出卖人交付...查看全文

问购房时遇到对方违约，应该如何维权？

答

双方当事人签订房屋买卖合同应认真履行，一方违约可协商解决或起诉；合同签字盖章后即成立，违约方应承担责任；购房人可要求继续履行合同、支付违约金、双倍返还定金、赔偿损失来维护权益。购房合同的签订和违约责任。购房合同的成立、违约责任...查看全文

问当购房遇到房主违约时，应该如何维权？

答

如何应对房屋买卖合同违约问题：确保签订合同、固定违约证据、起诉要求履行或解除合同并赔偿损失。根据《民法典》规定，当事人可要求履行合同，除非法律或事实不允许、债务不适于强制履行或费用过高、债权人未在合理期限内要求履行。违约方应承担继...查看全文

问商品房面积误差应该如何办

答

购房面积误差应如何处理？根据法律规定，误差在3%以内，多退少补；超出3%，买方可退房并获全额退款及利息；买方选择不退房，超出3%部分由开发商承担，低于3%部分买方补足。...查看全文

问遇到面积误差时如何处理房屋收房问题？

答

国家对商品房面积误差问题有明确规定，《商品房销售管理办法》规定了面积误差补偿的具体责任分配。购房者应在合同中明确面积条款、公摊部位和违约责任，同时验房时需依据实测报告确认实际面积并补交差款。...查看全文

问交房时房屋面积有误差购房者怎么维权

答

法律分析:交房时房屋面积有误差购房者维权如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行...查看全文

问如何应对期房面积误差？

答

购房合同中规定，双方在实测面积方面存在着正负3%的差额，如果开发商交给你的房屋面积大于合同中规定的面积3%，超出部分必须按照《商品房买卖合同〉中约定的每平方米单价补齐超出面积的房款；如果小于规定中的面积3%,开发商应该退还相应部...查看全文