法律分析:业主委员会成员资格终止或者业主委员会换届改选后，原业主委员会或其成员拒不移交有关财务凭证、业主清册、会议纪要等档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物的，业主委员会可以请求物业所在地乡、镇人民政府或者街道办事处...查看全文

前期物业服务合同是合法有效的，但其效力有限。业主委员会成立后有权决定续聘或新聘物业服务企业。即使前期合同未到期，业主委员会与新选聘的物业服务企业签订新合同后，前期合同自动失效。原物业服务企业不能以前期合同对抗业主委员会和新物业服务...查看全文

亲，老板好。上一届业委会不交接上届不办理移交的，可以起诉申请法院强制执行。申请强制执行的步骤:第一步:申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审...查看全文

员工离职后不交接工作会怎么样1、不办理工作交接不支付经济补偿 《劳动合同法》第五十条第二款 劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。 所以，为了确保劳动者能够按时...查看全文

律师分析： 业务员没有做好离职交接，导致公司经济损失的，那么公司当然要追究责任的。对于不办理工作交接的员工，公司可以不支付经济补偿，或者利用制定规章制度来规范劳动者的离职手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国劳动合同法》第五十...查看全文

法律解析： 人事部正常在接收该会计人员离职申请以后，需要咨询其财务部主管，是重新招聘人员交接工作，还是把该人员工作重新分配给其他人员。待财务主管确认以后就安排招聘人员或者安排其他人员交接其工作的。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析:应当根据需求建立业委会，但是成立业委会应当满足以下条件：1. 业主需是小区居民并居住在小区；2. 物业交付建筑面积达到50%以上，或者物业交付建筑面积达到30%以上不满50%，且使用一年以上的小区...查看全文

律师分析： 应当根据需求建立业委会，但是成立业委会应当满足以下条件： 1. 业主需是小区居民并居住在小区； 2. 物业交付建筑面积达到50%以上，或者物业交付建筑面积达到30%以上不满50%，且使用一年以上的小区； 3. 五名以上...查看全文

律师解答： 根据物业管理条例,业务会可以聘请物业公司来实施管理,也可以聘请物业管理人来直接管理。从这个规定来说,业委会可以自行管理,但是必须经过业主大会讨论通过。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立...查看全文

法律解析： 根据物业管理条例,业务会可以聘请物业公司来实施管理,也可以聘请物业管理人来直接管理。从这个规定来说,业委会可以自行管理,但是必须经过业主大会讨论通过。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立...查看全文

律师分析： 根据物业管理条例,业务会可以聘请物业公司来实施管理,也可以聘请物业管理人来直接管理。从这个规定来说,业委会可以自行管理,但是必须经过业主大会讨论通过。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立...查看全文

法律解析： 根据物业管理条例,业务会可以聘请物业公司来实施管理,也可以聘请物业管理人来直接管理。从这个规定来说,业委会可以自行管理,但是必须经过业主大会讨论通过。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立...查看全文

如果不交物业费，有正当理由的话，物业公司无权要求业主赔偿；如果没有正当理由的话，可能会被物业公司起诉，除了缴纳物业费外，还需要承担违约责任，如缴纳违约金等。...查看全文

员工主动离职不交接工作，用人单位可采取措施进行应对。根据劳动合同法，单位可要求员工支付经济补偿金、履行工作交接义务，或要求赔偿损失。若用人单位有过错，劳动者可解除劳动合同并要求补偿。若无过错，劳动者需提前通知用人单位解除合同，无需...查看全文

一、员工主动离职不交接工作如何应对 1、采取以下几种措施应对 （1）需要支付经济补偿金的，在完成工作交接之时支付。 （2）如单位的规章制度中就员工离职、辞职时办理工作交接作出规定的，可以要求员工履行义务。 （3）单位规章制度中规定...查看全文

律师分析： 新老物业交接过程中除了财务的交接，物业管理用房以及小区管理资料的交接也至关重要。新物业公司能够顺利的接管住宅小区，离不开物业管理的办公场所和必要的管理资料。其中法律规定应当交接的资料包括：（1）竣工总平面图，单体建筑、...查看全文

法律分析：现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。 物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业...查看全文

律师分析： 对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决，物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。 【法律依据】： 《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条 房屋拆迁管理部门...查看全文

拆迁安置房不交物业费怎么办 拆迁安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费...查看全文

法律解析： 公司不签订劳动合同不缴纳社保劳动者可以申请仲裁，对仲裁裁决不服的，可以向法院提起诉讼。 【法律依据】: 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》 第五条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，...查看全文