业委会能直接接管物业嘛？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问业委会能直接接管物业吗？

答

法律解析：根据物业管理条例,业务会可以聘请物业公司来实施管理,也可以聘请物业管理人来直接管理。从这个规定来说,业委会可以自行管理,但是必须经过业主大会讨论通过。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立...查看全文

问业委会能直接接管物业吗？

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问业委会能直接接管物业吗？

答

律师分析：根据物业管理条例,业务会可以聘请物业公司来实施管理,也可以聘请物业管理人来直接管理。从这个规定来说,业委会可以自行管理,但是必须经过业主大会讨论通过。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立...查看全文

问业委会能直接更换小区物业吗

答

根据相关规定，业主委员会在更换物业管理公司时需要召开业主大会，并由业主进行投票决定。业主有权自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或其他管理人进行管理。对于由建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人，业主有权合法地进行更...查看全文

问业委会未经业主大会同意直接起诉违法嘛

答

违法，业委会在提起诉讼前，应当经过业主大会通过，未经过通过的，无权提起民事诉讼。业主大会在成立业主委员会时，可以在一定范围进行授权，业主大会可以约定业主委员会在何种情形内，向人民法院提起民事诉讼，在约定的情形内，业主委员会可以自行...查看全文

问业主拖欠物业费,物业公司能直接起诉吗

答

业主未付物业费，物业公司无法直接起诉。根据法律规定，若业主违约逾期未缴纳物业费，经催告后在合理期限内仍未支付，物业服务人可以选择提起诉讼或申请仲裁。因此，物业公司在起诉之前应先向业主发送催告通知。...查看全文

问物业公司能否直接起诉业主拖欠物业费？

答

业主拖欠物业费，物业公司不能直接起诉。根据法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费，经催告后在合理期限内仍未支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，所以物业公司在起诉前应当对业主进行催告。业主无故拖欠物业费怎么办业主无故拖欠...查看全文

问物业合同到期能直接续签？

答

律师分析：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业...查看全文

问物业协议到期能直接续签？

答

律师解答：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业...查看全文

问不交物业费费物业不交房能直接装修

答

不交物业费就不能装修吗不交物业费也是可以进行装修的,业主是否交纳物业管理费,与业主对住房进行装修,属两个 ...查看全文

问物业管理委员会能代替业委会吗

答

可以。一,业主联名提议换业委会。按规定,有明确发起人、经专有部分占建筑物总面积且占总人数20%以上业主书面提议并随附提议人房地产权证复印件、提议要求提前换届时,则业主委员会应当对提议进行核实,如符合规定...查看全文

律师解答：居委会不能选聘物业管理公司。尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象，但实际上，居委会是没有权利为小区选聘物业管理公司的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共...查看全文

问物业项目被新物业接管,会开除老员工吗

答

物业转手后员工辞退赔偿，根据劳动法规定，员工可获得按工作年限支付的经济补偿。劳动争议可通过劳动仲裁解决，但需在一年内提出申请。根据劳动合同法第46条，解雇员工需支付经济补偿。离职时，员工应了解相关法律知识以保障权益。根据第47条，...查看全文

问物业项目被新物业接管,会开除老员工吗

答

您好,新物业接手老物业会用以前的员工的。在一些新物业公司和老物业公司交接的过程中,基本会用以前的员工,比如保洁人员,保安人员等等,具体的话咨询工作人员。如果小区里面已经换了物业公司,旧物业的员工基本会用以前的员工,如保洁员,保安人...查看全文

问村委会能接受捐赠嘛？

答

律师解答：一般情况下，捐赠属于一个民事行为，捐赠可以是公民个人或者某个单位做出，由公民个人或者由基金会如红十字会这类基金会来接受。而村委会是不可以接受捐赠的。各地农村村委会作为基层自治组织的存在，是不具备营利性，只负责村民内部的...查看全文

问物证是直接证据嘛？

答

律师解答：一般情况下，物证是属于间接证据的。按照民事诉讼证据与证明对象的关系来划分，分为直接证据和间接证据。直接证据就是能够直接证明证明对象的证据。间接证据是指不能单独直接证明，而需要与其他证据结合起来才能证明案件主要事实的证据...查看全文

问业主委员会能把物业弄走嘛？

答

律师解答：是可以的。业主委员会想换物业公司要走的流程：业主大会应当在更换物业公司前决定以下事项：（1）业主大会的决议；业主大会决定另行选聘物业管理企业的，应当在做出决议后及时书面告知原物业管理企业。（2）授权业主委员会或委托招标...查看全文