业委会能直接接管物业吗？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问业委会能直接接管物业吗？

答

法律解析：根据物业管理条例,业务会可以聘请物业公司来实施管理,也可以聘请物业管理人来直接管理。从这个规定来说,业委会可以自行管理,但是必须经过业主大会讨论通过。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立...查看全文

问业委会能直接接管物业吗？

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问业委会能直接接管物业嘛？

答

律师解答：根据物业管理条例,业务会可以聘请物业公司来实施管理,也可以聘请物业管理人来直接管理。从这个规定来说,业委会可以自行管理,但是必须经过业主大会讨论通过。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立...查看全文

问业委会能直接更换小区物业吗

答

根据相关规定，业主委员会在更换物业管理公司时需要召开业主大会，并由业主进行投票决定。业主有权自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或其他管理人进行管理。对于由建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人，业主有权合法地进行更...查看全文

问业主拖欠物业费,物业公司能直接起诉吗

答

业主未付物业费，物业公司无法直接起诉。根据法律规定，若业主违约逾期未缴纳物业费，经催告后在合理期限内仍未支付，物业服务人可以选择提起诉讼或申请仲裁。因此，物业公司在起诉之前应先向业主发送催告通知。...查看全文

问物业管理委员会能代替业委会吗

答

可以。一,业主联名提议换业委会。按规定,有明确发起人、经专有部分占建筑物总面积且占总人数20%以上业主书面提议并随附提议人房地产权证复印件、提议要求提前换届时,则业主委员会应当对提议进行核实,如符合规定...查看全文

问物管会能代替业委会吗

答

问业委会未经业主大会同意直接起诉违法吗

答

违法，业委会在提起诉讼前，应当经过业主大会通过，未经过通过的，无权提起民事诉讼。业主大会在成立业主委员会时，可以在一定范围进行授权，业主大会可以约定业主委员会在何种情形内，向人民法院提起民事诉讼，在约定的情形内，业主委员会可以自行...查看全文

问物业公司能否直接起诉业主拖欠物业费？

答

业主拖欠物业费，物业公司不能直接起诉。根据法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费，经催告后在合理期限内仍未支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，所以物业公司在起诉前应当对业主进行催告。业主无故拖欠物业费怎么办业主无故拖欠...查看全文

问物业合同到期能直接续签？

答

律师分析：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业...查看全文

问物业协议到期能直接续签？

答

律师解答：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业...查看全文

问物业项目被新物业接管,会开除老员工吗

答

物业转手后员工辞退赔偿，根据劳动法规定，员工可获得按工作年限支付的经济补偿。劳动争议可通过劳动仲裁解决，但需在一年内提出申请。根据劳动合同法第46条，解雇员工需支付经济补偿。离职时，员工应了解相关法律知识以保障权益。根据第47条，...查看全文

问物业项目被新物业接管,会开除老员工吗

答

您好,新物业接手老物业会用以前的员工的。在一些新物业公司和老物业公司交接的过程中,基本会用以前的员工,比如保洁人员,保安人员等等,具体的话咨询工作人员。如果小区里面已经换了物业公司,旧物业的员工基本会用以前的员工,如保洁员,保安人...查看全文

问不交物业费费物业不交房能直接装修

答

不交物业费就不能装修吗不交物业费也是可以进行装修的,业主是否交纳物业管理费,与业主对住房进行装修,属两个 ...查看全文

法律分析：1、依据我国物业法的规定，业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，所以业主委员会可以成立物业公司，但需要符合公司法的规定。 2、法律规定：《民法典》第二百八十四条【建筑物及其附属设施的管理主体】业主可以自行...查看全文

问业主拖欠物业费,物业公司可以直接起诉吗？

答

业主逾期不支付物业费，物业服务人可以催告并提起诉讼或申请仲裁。如果业主以未享受或不需要服务为理由拒交费用，法院不予支持。业主无正当理由拒交费用将承担违约责任和败诉后果。...查看全文

问企业之间能直接借款吗

答

法律分析:企业之间可以直接借款。只要双方具有相应的民事行为能力，且意思表示真实，没有受到欺诈或者是胁迫，没有违法强制性规定，则合同有效，吊销时签订的合同无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十...查看全文

问企业之间能直接借款吗

答

法律解析：可以。根据我国有关法律的规定，企业之间可以直接借款，企业之间的借贷合同有效。【法律依据】: 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条法人或者非法人组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集...查看全文