房产买卖有六种无效合同：1. 合同主体不合适的；2. 恶意串通损害他人权益的；3. 以虚假意思签订的；4. 违背公序良俗的；5. 损害社会公共利益的；6. 违反法律强制性规定的。...查看全文

法律分析： 房产买卖有五种无效合同： 1、买卖双方恶意串通，损害社会公众或国家利益的； 2、以合法手段掩盖非法目的的； 3、剥夺承租人行使优先购买权的； 4、当事人无民事行为能力的。限制行为能力人的法定代理人不追认购房行为的，合同...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律及司法解释的规定，房产买卖主要有5种无效合同，包括因房产买卖双方恶意串通损害社会公众或国家利益、以合法手段掩盖非法目的、剥夺承租人行使优先购买权以及因当事人无民事行为能力而签订的合同。 法律依据： 《中...查看全文

本文探讨了数种失败的房屋买卖合同，这些纠纷与产权、房价及原承租户权益等焦点问题息息相关，但关键在于买卖合同的合法性。文章提供了包括房屋买卖,无效的房屋买卖合同,几种无效的房屋买卖合同等相关信息咨询。其中包括七种无效的房屋买卖合同，...查看全文

1、出卖人主体不当导致的合同无效。包括两种情况：一是，出卖人不具备开发主体资格;二是，出卖人没有销售资格。2、买受人主体不当导致的合同无效。这种情况主要是买受人没有订立合同的权利能力和行为能力。如：不符合国家限购政策。3、出卖人剥...查看全文

房屋买卖合同无效情况如下：1、产权未登记过户，合同无效房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房...查看全文

法律分析:无效的房地产买卖合同没有12种情形，但主要包括下列5种情形:无民事行为能力人订立的买卖合同；买卖双方以虚假的意思表示订立的合同；合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的；违背公序良俗的；以及买卖双方恶意串通，...查看全文

12种无效的房地产买卖合同是：1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同；2、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；3、商品房买卖合同订立后，出卖...查看全文

无效的房地产买卖合同有5种情形：一是由无民事行为能力人订立的合同；二是双方以虚假的意思表示订立的合同；三是因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的合同；四是违背公序良俗的合同；五是买卖双方恶意串通，损害他人合法权益的合同。...查看全文

法律解析： 1、以欺诈手段签定的房地产买卖合同 一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使当事人发生错误认识而签定的房地产买卖合同属无效合同。 2、以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。 一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上...查看全文

律师分析： 1、以欺诈手段签定的房地产买卖合同 一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使当事人发生错误认识而签定的房地产买卖合同属无效合同。 2、以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。 一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上...查看全文

法律分析:房产买卖中的无效合同有:_x000D_ （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；_x000D_ （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；_x000D_ （三）以合法形式掩盖非法目的的；_x0...查看全文

以下七种房屋买卖合同无效：(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。(3)一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。(...查看全文

法律分析： 房产买卖中的几种无效合同： 一、房屋和土地使用权分离出卖，合同无效。 二、部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出卖共有房屋的，合同无效。 三、房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院...查看全文

本文介绍了合同构成要件和生效条件。合同的一般构成要件包括当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、当事人意思表示真实以及合同不违反法律或社会公共利益。而合同生效的条件包括当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、当事人意思表示...查看全文

1、房地产契税指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。2、营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。3、...查看全文

1、房地产契税指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。2、营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。3、...查看全文

法律分析：1、买卖合同的当事人缺乏相应的民事行为能力；2、买卖合同的内容违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；3、买卖合同的当事人恶意串通，损害他人的合法权益等。根据《民法典》第一百四十六条第一...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成协议。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

房产交易买卖合同甲方(卖方)：身份证号码：电话：乙方(买方)：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：1、甲方自愿将坐落在_...查看全文