未签合同付首付款，难退房。可要求退还首付并退房，如被拒可诉诸法院。出示开发商违约证据后，可先协商解决。解决方式：1、协商解除合同，开发商返还首付；2、协商不成，起诉法院要求退还首付。...查看全文

购房者交了首付但未签正式合同，可以要求退款，但需要有收据。未签合同时，首付应返还或抵充房价，不构成违约。开发商可要求扣除一部分违约金，因为定金交付时房屋买卖已形成。...查看全文

购房者退房需承担违约责任，但订金无法返还。个人原因退房属单方面违约，定金不可要回。开发商原因退房，首付可退。双方约定退房条件可起诉要求退房。...查看全文

交了首付银行不批贷款能退房，但需承担违约责任。违约金应不低于损失但不能过高。法院可增加低额违约金，减少过高违约金。无约定时，守约方可要求违约方赔偿实际损失。...查看全文

交了首付但没签购房合同是可以退房的。如果是开发商的原因，则可以要求退还定金，但是如果是自身原因，则不可以要求退还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债...查看全文

购房者如若未签合同却支付首付款，可能无法退房。可要求退还首付款，如遭拒可诉诸法院。购房人可提供证据证明开发商违约，先协商解决问题。解决方法有两种：1、业主与开发商协商解除合同，开发商返还首付款；2、协商不成，业主可向法院起诉要求退...查看全文

根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人可以在遵循公平、合法的前提下，就退款问题进行协商。若一方未履行合同义务或履行不符合约定，导致对方遭受损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合...查看全文

房地产网签的目的是为了实现交易透明化，防止一房多卖，签合同后可撤销。网签程序包括协商条款、签约确认、楼盘表备案。首付后需等待银行贷款批准，满足条件后可签合同，时间一般不超过一个月。只要房子未备案，随时可签合同。开发商会提供首付款发...查看全文

本文介绍了购房人可以要求开发商退还房屋的情形，包括开发商未能在规定时间内交房、证件不全、面积误差、规划设计变更以及房屋主体结构质量不合格等。而交了首付的购房人也可以在满足退房条件的情况下要求开发商退还房屋。...查看全文

签订买卖合同交完首付后退房，开发商能退还首付吗？可以协商退。能否退房取决于退房条件，不是交付房款的多少。购房合同约定解除情况下，购房者可依约解除合同；无约定时，购房者可要求退房。房屋销售合同无效或开发商违约时，购房者有权退房。违法...查看全文

购房者交了首付款但未签订购房合同，能否退款？退房的法定理由有哪些？退房违约金一般是多少？购房者在交付首付款后应立即签订购房合同，中途要求退房时，开发商有权扣除一部分违约金。如果开发商逾期交房、擅自变更设计、房屋实测面积与合同约定不...查看全文

律师分析： 如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合...查看全文

购房合同的解除要看是否出现了不符合房屋约定的性能、房屋质量问题或者合同约定的解除的条件。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买受人可以解除合同。一、买的期房烂尾...查看全文

交了首付款而没有签订书面合同并不意味着双方没有权利义务。合同可以是书面的也可以是口头的，即使没有签订合同，交付首付款也表明一方有履行合同义务，合同成立。达成口头一致的合同内容同样约束双方，一方违约将承担责任。...查看全文

买房首付交了合同没签可退款，保留交款证据。根据《民法典》第577、578条，对方不履行合同义务可要求违约责任。如无法协商解决，可起诉至法院。...查看全文

买房交首付未签合同可退房，但需承担相应违约责任。可协商一致解除合同或根据合同约定或法定条件发送退房通知解除买卖关系，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二、五百六十三条。...查看全文

购房人维权需求：延期交付、无效合同、未经同意变更设计、面积误差超过3%、质量不合格、产权纠纷、迟延办理登记、按揭合同办理不下来、在建工程转让。...查看全文

购房合同必须签订并付款。若首付已交但未签合同存在异常情况：1、开发商无预售许可证，违规操作；2、开发商无开发资质，要求公示证或退房；3、开发商被建委暂停网签，待恢复后可签正式合同。...查看全文

本文介绍了购房首付款已交时是否可以退房及退款的相关知识。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条和《商品房销售管理办法》第七条的规定，购房者可以随时签订合同，但需注意交房时间及逾期交房后违约责任的规定，以及房屋面积的计算计价方式...查看全文

首付交了没签购房合同可以退房吗？退房的法定条件包括购房合同无效、套型误差、面积误差、变更规划、设计和质量不合格等情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，购房者可以要求开发商承担违约责任，但可能会扣除一些违约金或定金。购房...查看全文