怎样认定一房二卖中两个合同的效力？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问怎样认定一房二卖中两个协议的效力？

律师解答：房子需要登记才能发生效力。房产属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以其中办理了不动产登记的房产才有效，如果双方都未登记，买卖合同都是有效的，但是房产会是无效的。...查看全文

问怎样认定一房二卖中两个协议的效力？

答

法律解析：房子需要登记才能发生效力。房产属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以其中办理了不动产登记的房产才有效，如果双方都未登记，买卖合同都是有效的，但是房产会是无效的。...查看全文

问如何认定“一房二卖”中两个合同的效力

答

法律分析：房子需要登记才能发生效力。房产属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以其中办理了不动产登记的房产才有效，如果双方都未登记，买卖合同都是有效的，但是房产会是无效的。...查看全文

问一房二卖中两个合同的有效性认定

答

一房二卖合同效力认定标准为登记情况，未登记房产无效，法律依据为《中华人民共和国民法典》第209条；口头合同简便成本低但缺乏约束力，书面合同安全但繁琐，根据交易情况选择合适形式。...查看全文

问如何认定“一房二卖”中两个协议的效力？

答

律师解答： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前...查看全文

问如何认定“一房二卖”中两个合同的有效性

答

房产登记对于房屋的效力至关重要。依法登记的不动产物权才会发生效力，未经登记则无效。因此，只有办理了不动产登记的房产才是有效的。如果双方都未登记，买卖合同虽然有效，但房产本身将无效。...查看全文

问一房二租合同效力怎样认定

答

一房二租合同的效力认定是：根据法律成立的合同都是有效的。如果承租人都要求执行合同，那么按照先完成合法租住并办理备案手续的承租人的顺序来确定履行合同的承租人。...查看全文

问一房二租合同效力怎样认定

答

一房两租合同的效力认定是：根据法律成立的合同都是有效的。如果租户都主张履行合同，那么根据先占据房屋、已登记备案、合同成立的顺序来确定履行合同的承租人。...查看全文

问一房二卖的合同怎么认定其效力

答

单就购房合同来讲，只要是合法签订的购房合同，一经签订，对于双方具有法定的约束力。关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，出卖方又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为。所以在出卖方一房二卖的情况下，购房者可以通过协商或到法院起诉的...查看全文

问一房二卖的合同怎么认定其效力

答

法律分析:一房二卖合同效力是:属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人可以要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《《中华...查看全文

问一房二卖的合同怎么认定其效力

答

法律解析：单就购房合同来讲，只要是合法签订的购房合同，一经签订，对于双方具有法定的约束力。关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，出卖方又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为。所以在出卖方一房二卖的情况下，购房者可以通过协商或...查看全文

律师分析：单就购房合同来讲，只要是合法签订的购房合同，一经签订，对于双方具有法定的约束力。关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，出卖方又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为。所以在出卖方一房二卖的情况下，购房者可以通过协商或...查看全文

问如何确认“一房二卖”中两个合同的有效性

答

《民法典》第一百四十三条规定了“一房二卖”合同的效力，满足条件后合同具备法律效力。《商品房销售管理办法》第三十九条对未解除合同前再次销售商品房的行为进行了处罚。...查看全文

问如何认定一房二卖的合同效力

答

法律分析：一房二卖的合同效力认定如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担...查看全文

问如何认定一房二卖的合同效力

答

法律分析：一房二卖的合同效力分两种情形：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失...查看全文

问一房二卖合同效力如何认定的

答

一房二卖合同的效力分三种情况：1）先、后买受人中有一方已取得所有权证，合同为有效或可撤销；2）先取得所有权证的合同为有效，后取得的为无效；3）双方均未取得所有权证，除非存在法定无效情形，合同为有效或可撤销。如果一房二卖涉及合同诈骗...查看全文

问一房二卖合同效力如何认定？

答

一房二卖合同中若一方已取得房屋所有权证，另一方签订的合同可能被撤销或认定无效。可协商解决，无法达成协议可向法院起诉。参考法规：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八、九、十条。...查看全文

问一房二卖合同的效力是怎样的

答

法律分析:一房二卖合同的效力:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款...查看全文