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房屋租赁合同约定不明,可协议补充或按合同条款或交易习惯确定。房东违约应支付违约金,不能过低或过高,可根据请求增加或减少。若未约定违约金,守约方可要求根据实际损失进行赔偿。迟延履行约定违约金后,仍需履行债务。 《民法典》相关条款规定...查看全文
租房没有签合同违约如何处理,以及租房违反合同怎么办。根据相关法律规定,当事人对租赁期限没有约定或约定不明确,视为不定期租赁,可以随时解除合同,但出租人需要提前通知承租人。根据《中华人民共和国民法典》,违约责任包括继续履行、采取补救...查看全文
根据一般情况下的租房合同,租金押金通常为一个月的金额,并且应在租赁期满后返还给承租人。如果合同中明确约定了提前退租的情况,可以按照合同的约定进行处理。但如果合同没有约定提前退租事项,承租人可以与房东进行协商以确定如何退还押金。...查看全文
房屋租赁合同纠纷的管辖涉及法定和协议管辖,由被告居住地、合同履行地、原告住所地、标的物所在地、合同签订地的人民法院进行管辖。租赁关系中的损害赔偿纠纷主要涉及房屋损害赔偿、侵害共有人合法权益赔偿等。...查看全文
房屋被查封后,一般不能对外出租。查封是我国法院在民事执行中常用的财产保全方式,期限需遵照法律规定。根据最高人民法院规定,被执行人可以被指定保管财产,若使用不影响价值,可继续使用;若由法院或第三方保管,则保管人不得使用。...查看全文
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。具体来说,房屋租赁合同应包括以下条款:1、双方当事人的情况合同中...查看全文
房屋租赁纠纷的解决方式包括调解、仲裁和诉讼。调解是通过自愿协商达成和解;仲裁是通过仲裁机构居中判明事实并做出裁决;诉讼是通过法院判决解决纠纷。房屋租赁市场需要加强法制和管理,规范市场行为,预防纠纷发生。解决纠纷要依靠合同约定,如果...查看全文
处理房屋租赁纠纷的方式是:当事人双方可以先进行私下协商解决,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。一、商品房合同纠纷要怎么解决...查看全文
律师分析: 1.承租人的解除权。 在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 2.出租人...查看全文
购房定金的退还与约定时间、协商、合同订立等因素有关,根据最高法院解释,若合同未能订立是因双方协商不成或一方无故违约导致的,定金应退还;若合同未能订立是因不可抗力等正当理由,定金不适用罚则。...查看全文
法律分析:签订房屋租赁合同需要注意查看有效身份证明及租赁合同;注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任,要求出租方提供租金收据;注意应对提终止合约情况做出约定。法律依据:《民法...查看全文
签订房屋租赁合同时,要注意查看有效的身份证明和租赁合同。还要明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间和方式,以及违约责任和维修责任。还应要求出租方提供租金收据,并在合同中规定终止合约的情况。...查看全文
签订房屋租赁合同需要注意下列问题:1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。2.问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用...查看全文
租房子房东违约可分为三种情况:第一是交完定金后房东违约及赔偿方法;第二是租房期限未到房东提前收房及赔偿方法;第三是房东不履行出租人义务及赔偿方法。根据法律规定,无论哪种情况,房东都有赔偿责任,包括双倍定金、违约金以及赔偿租客和邻居...查看全文
依法成立的合同自成立时生效,除非法律或当事人另有约定。根据《民法典》第五百零二条,如果合同需要办理批准手续,则应按规定办理。未办理手续不影响合同中的履行义务和相关条款的效力。如果一方未履行办理手续的义务,对方可以要求其承担责任。合...查看全文
租赁期限届满后,继续使用并支付租金,出租方未异议,租赁关系继续存在,属于默示更新。但双方形成不定期租赁,可随时解除合同。出租方需提前通知解除。...查看全文
购房签订认购书后,买方反悔定金不可退还,卖方反悔要返还购房定金。根据《民法典》,定金可作为债权担保,但若一方不履约导致合同目的无法实现,对方可要求双倍返还定金。购房签订认购书定金可退还的情况包括开发商无销售许可证或产权证、存在欺诈...查看全文
根据《民法典》第七百零八条和第七百一十二条、第七百一十三条的规定,出租人需要向承租人交付租赁物并确保其符合约定的用途。如果出租的房屋存在瑕疵,承租人可以要求出租人进行维修。同时,出租人也应当履行租赁物的维修义务,但是如果当事人另有...查看全文
公租房是为符合条件的低收入家庭、新工作无房员工和外来务工人员提供的保障性住房,未缴纳房租可能面临腾退和诉讼的风险。申请公租房需满足无住房或住房面积不足、收入财产低于标准以及稳定就业年限等条件,具体条件由地方政府确定并公布。...查看全文
签订房屋租赁合同需注意以下事项:1.仔细查看合同内容;2.明确房租包含项目及责任承担;3.明确租期、转租、付款等细节,并要求收据;4.约定合约终止情况。...查看全文
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