二手房属于限购商品房范围：1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。...查看全文

法律分析:对于限购房的范围，没有明确统一的规定。各地对此的规定有所不同，具体应以所在地的政策为准。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县...查看全文

本文探讨了无限制贷款购房的概念及其在房地产市场的应用。非住宅商业地产、商住两用住房或工业用地房地产通常不受购房限制，无限制贷款是指无限制的贷款购买次数。根据国家政策，一个家庭最多可以借两次钱买房，他们第一次可以享受一定的利率优惠，...查看全文

律师解答： 限购和不限购的房子的区别有： 1、产权方面不同： 不限购房屋属于商业用房，由于商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因...查看全文

法律解析： 限购和不限购的房子的区别有： 1、产权方面不同： 不限购房屋属于商业用房，由于商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因...查看全文

律师解答： 各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍...查看全文

法律解析： 各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍...查看全文

购买限价商品房的限制有：1、申请人具有当地城镇户籍，已婚（离异满1年）或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住；2、上年度家庭人均可支配收入在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1...查看全文

法律分析:购买不限购不限贷的50年产权房相对值得，但仍需谨慎购买。不限购不限贷的50年产权房资金回笼时间短、利润价值高、房产保值性好，但产权年限短、首付比例高、贷款年限短、水电物业费生活成本高、转让契税高。...查看全文

法律解析： 沈阳二手房不参与限购政策。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由...查看全文

律师解答： 1、本市户籍居民家庭在市区已有着1套住房的，能够 再购买第二套住房，中止购买第三套住房。 2、异地户籍居民家庭在本市市区无住房的，可凭本市个人纳税证明或社保缴纳证实在市区购买1套住房，中止购买第二套住房。 3、不可以出...查看全文

二手房购房资格审查的主要步骤是：网上预签合同、窗口核查资料、网上查询结果。购房人需提供身份证明、婚姻证明、户口簿、购房家庭住房情况申报表等资料。非本市户籍居民还需提供个人所得税证明或社会保险缴纳证明。购房资格审查通过后方可办理交易...查看全文

本文介绍了限购房的定义、中央政府实施限购令的情况以及具体措施。限购令的目的是抑制房价不正常的增长,限制购买房屋的数量以及人群。各城市本地户籍与持人才居住证家庭最多限拥有两套住房,外地户籍和境外人士最多限拥有一套。限购令符合绝大多数...查看全文

《城市房地产管理法》规定了购买的商品房在拿到房产证后可自由买卖，但有几种情形下不得转让，包括不符合土地使用权条件、被司法机关或行政机关限制、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、法律禁止转让等...查看全文

1、申请人需到限价商品房售房点受理部门领取《市区限价商品房申请表》、《申请人及家庭成员收入情况证明》、《承诺书》并根据资料须知准备收入证明、家庭材料证明，所需材料一式一份，准备齐全后交由受理部门。2、受理部门根据申请人...查看全文

购房定金不退的情况通常是由于双方过错导致的。开发商会退定金并解除合同，若不退则可通过法律解决。在购房过程中需确认是否允许买卖，否则后果自负。部分二手房不允许买卖。...查看全文

首先，在考虑购房初期要做好相应的准备工作，比如先了解其他地区（尤其是相似地区）的购房政策、楼市动向等相关信息。其次，订立合同时，在合同内预先约定好相关条款，比如因政策变动导致无法完成购房，合同自动解除之类的内容；还有，...查看全文

法律解析： 1、成都共12区实行限购，分别为成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。 2、此次政策的重点在于扩大住房限...查看全文

律师分析： 二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易流程是指房屋权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程，主要分为五大步。 【...查看全文

法律解析： 二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易流程是指房屋权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程，主要分为五大步。 【...查看全文