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租房合同到期后,如未续签需重新签订合同。合同到期不续签视为解除,但若继续履行则成为无固定期限合同。租赁期限不得超过20年,超过部分无效。签署合同时需核实出租人身份、明确租金、租期和付款方式,并注明配套设施及费用支付方式。补充协议可...查看全文
租赁续租的处理原则:一、出租人要求合理变更条件,承租人不同意则失去优先承租权;二、租约到期出租人没有提出新条件,承租人按原租约继续交租;三、租约到期出租人不愿继续出租,承租人应返还房屋,但出租人应给予找房搬迁时间;出租人要求按原租...查看全文
出租人与承租人在租赁合同中可以约定租赁物在租赁期限届满时的归属,可以归出租人所有或承租人所有。在融资租赁合同中,承租人可以选择支付一定价格以获取租赁物的所有权。...查看全文
出租人与承租人可以约定租赁期限届满时租赁物的归属,可以归出租人所有,也可以归承租人所有。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。...查看全文
租赁合同期满是没有转租权的,因为租赁合同期满表示双方群里义务终止,承租人没有转租权。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外...查看全文
我国法律对于合同的自动续约没有明确规定。一般情况下,合同到期后自动终止,但双方经协商一致可以续签或补签。在劳动合同中,即使没有续签,双方继续工作表示愿意续约。如果雇主不续签劳动合同,劳动者可主张双倍工资。在租赁合同中,如果到期不续...查看全文
租房备案是法律规定的必要程序,需要在租赁合同解除后办理注销手续。备案内容包括出租人和承租人的信息,租赁房屋的地址、租金和期限等。备案需提交租赁合同、房屋所有权证明、身份证明等材料。备案程序包括审查、签署意见、交纳费用等步骤,办理时...查看全文
房租到期不搬去法院起诉的程序是:出租人准备起诉状,确定违约被告,准备证据,法院立案并通知被告应诉。房租到期房东无权清空房内东西,可要求承租人支付,逾期不支付可解除合同,但不能擅自清空房内东西,否则需承担赔偿责任。...查看全文
低价租赁不适用撤销权。不低价转让债务人资产,不构成恶意转让资产,债权人不能行使撤销权。撤销权的行使范围以债权人的债权为限,债权人行使撤销权的必要费用由债务人负担。债权人行使撤销权的法定条件是:1、债权人对债务人享有合法...查看全文
租赁合同到期可以续期,租赁期限不得超过20年。续租可在原合同上写,只需对租赁期限进行更改并签字盖章。若原合同内容变更较多,可协商重新签订新合同。根据《中华人民共和民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,并支付租...查看全文
法律分析:一、租赁合同撤销后怎么处理租赁合同无效时,当事人有权请求返还租赁物并参照合同约定的租金标准支付占有使用费。当租房合同被确认无效后,,按照无效合同的处理原则,房客可以申请退房,房屋租赁恢复到签订租房合同之前的状...查看全文
租户拒绝搬离后,房屋所有人可向法院起诉并提供起诉书及相关证据,以寻求法院强制措施来驱逐租户。所需材料包括起诉书、房屋租赁合同和房屋产权证明等。...查看全文
租赁期满时,出租人和承租人可以约定租赁物的归属,可以归出租人所有,也可以归承租人所有。这种约定可以在融资租赁合同中实现,使承租人有选择权,支付一定价格取得租赁物的所有权。这与一般租赁合同不同,其中返还租赁物是承租人不可选择的义务。...查看全文
融资租赁合同到期后,如果没有明确约定归属,根据《民法典》规定,租赁物的所有权归出租人。但是,根据合同相关条款或交易习惯,出租人和承租人可以协商约定租赁物的归属,可以归出租人所有或承租人所有。...查看全文
《商品房屋租赁管理办法》要求,在房屋租赁合同订立后的30天内,当事人必须到所在地的政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。如果房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止,当事人必须在30天内到原登记备案部门办理相应的变更、延续或...查看全文
根据《民法典》第七百一十六条规定,租房合同租赁期限届满后,承租人未经出租人同意不可转租该房屋。转租权是建立在房屋租赁法律关系上的,若租赁期限届满,承租方无权转租。只有在出租人同意的情况下,承租人可以将租赁物转租给第三人。若承租人未...查看全文
律师分析: 合同撤销权,即可撤销合同的撤销权,是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件,而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。相对于绝对无效合同而言,可撤销合同属相对无效合同,其在有撤销权的一方行使撤销权之前,合同对当事人仍有...查看全文
法律解析: 合同撤销权,即可撤销合同的撤销权,是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件,而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。相对于绝对无效合同而言,可撤销合同属相对无效合同,其在有撤销权的一方行使撤销权之前,合同对当事人仍有...查看全文
商家店铺租赁合同到期后没有续签会面临什么赔偿?根据法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。因此,商家店铺租赁合同到期不续签没有补偿,而承租人有责任返还租赁物并符...查看全文
租房续签合同的重要性及注意事项。续签合同需确认双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、优先承租权、违约责任、合同解除权等事项。建议及时办理租赁备案登记以保障权益。如遇房东不退还费用等问题,可要求退换并起诉追偿。租客应根据个人情况选...查看全文
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