合同租赁期满后的撤销权

律师回答
摘要:租赁合同可以在履行完毕后撤销。根据《民法典》的规定,如果一方在重大误解、欺诈、胁迫或者利用对方处于危困状态等情况下实施了违背真实意思的民事法律行为,对方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。
租赁合同履行完毕可以撤销。
《民法典》第一百四十七条,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条,第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
延伸阅读
合同租赁期满后的续约与终止权
合同租赁期满后,当事人享有续约与终止的权利。根据合同约定和相关法律规定,租赁双方可以选择继续租赁关系,进行续约,以延长租赁期限。续约时,双方可以重新商定租金、租赁条件等事项。另一方面,当事人也有权选择终止合同,结束租赁关系。终止合同可能涉及提前通知、违约责任等问题,需要根据具体情况和法律规定进行处理。在决定续约或终止合同时,当事人应充分考虑租赁物的状况、市场行情、经济因素等因素,以做出符合自身利益的决策。建议在租赁期满前提前与对方协商,明确双方意愿,以避免纠纷发生。
结语:根据《民法典》相关规定,租赁合同履行完毕后,当事人享有撤销的权利。根据不同情况,如重大误解、欺诈、胁迫或不公平等,受损害方可以向法院或仲裁机构提出撤销请求。在租赁关系到期后,当事人可以选择续约或终止合同。续约需重新商定租金和条件,而终止合同可能涉及提前通知和违约责任等问题。建议当事人在租赁期满前与对方协商,明确双方意愿,以避免纠纷发生。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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