贷款房屋不能赠予或买卖过户，但可以添加名字。私房可以赠与他人，但需办理赠与公证并过户登记。房屋过户登记需要提交相关材料，如登记申请书、身份证明、所有权证书等。转移房屋所有权的材料可以是买卖合同、赠与合同、继承证明等。...查看全文

贷款未还清的房产能否赠与给父母？要考虑购房资格和银行贷款两方面因素。如果贷款已还清且父母有购房资格，可以赠与；如果贷款未还清，需要还清贷款或征得银行同意。另外，赠与房产时房龄不满5年较为划算，直系亲属之间赠与不收个人所得税，但下次...查看全文

非直系亲属关系也可办理房产赠与，免除契税。赠与合同需满足条件，赠与人有完全民事行为能力且真实意愿，受赠人表示接受。符合条件的赠与房产可免交营业税和个人所得税，其他税费与买卖一样。赠与需办理登记手续，各地有不同政策，可咨询当地房管局...查看全文

律师分析： 未还清贷款是不可以去改名的，因为一定要拿房产证原件去国土部门改名的，所以首先要把贷款还清才可以去更名。（无力偿还贷款的可以找担保公司赎楼再去更名，）改名后再去按揭还掉担保公司的款就可以了。建议不要做赠与，赠与的话日后想...查看全文

律师解答： 未还清贷款是不可以去改名的，因为一定要拿房产证原件去国土部门改名的，所以首先要把贷款还清才可以去更名。（无力偿还贷款的可以找担保公司赎楼再去更名，）改名后再去按揭还掉担保公司的款就可以了。建议不要做赠与，赠与的话日后想...查看全文

该文章阐述了房屋赠与和转让的相关规定。赠与房屋需要满足赠与人具有完全民事行为能力、赠与房屋具有合法权属证明且不存在产权纠纷、赠与人和接受人自愿且有书面赠与协议和公证、房屋赠与需经房地产管理部门登记审核并办理产权过户手续等条件。而房...查看全文

分期付款的房子无法通过银行贷款，只能先还清贷款并注销抵押，然后以该房子作抵押，以经营企业为贷款人申请贷款。申请时需提供夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行资金流水、房屋...查看全文

抵押贷款的主旨是：抵押贷款的房屋无法变卖，因为其产权已抵押给银行，只有在借款人还清本息之前，银行才会释放抵押权。如果借款人未能按时偿还，银行有权将房屋出售给第三方以实现抵押权。...查看全文

《城市房地产抵押管理办法》规定，同一房地产可以设定多个抵押权，但抵押人需告知抵押权人已设定的抵押情况。抵押人所担保的债权不得超过抵押物价值。抵押后，若抵押房地产价值大于债权余额，可再次抵押，但不得超出余额。若设定同一抵押权的有两宗...查看全文

工伤死亡赔偿金是否可以作为遗产赠予需要根据具体情况判断。根据我国民法典规定，遗产包括公民的合法财产，但要考虑财产取得方式是否合法、所有权是否明确、是否共有财产等因素。某些人身性权利和已明确受益人的抚恤金、保险金等不属于遗产范围。因...查看全文

婚前财产归各自所有时，个人有完全处分权，可赠送给第三人。如婚前财产归夫妻共同所有，则需得到对方同意，否则不能赠送给第三人。已成为共同财产的婚前财产赠与第三人无效。...查看全文

小产权房不能办理抵押贷款，因为小产权房无法登记所有权。购买抵押房存在风险，开发商需通知银行和购房者房屋已被抵押，否则转让无效。银行可能通过拍卖房屋来还贷，购房者需确保银行解除抵押手续与支付房款的衔接，以降低风险。购房者在签订合同前...查看全文

该文章主要探讨不动产登记制度和房屋所有权证的重要性。文章指出,不动产必须实行登记制度,采用公示公信主义。房屋所有权证是房屋权属的凭证,只有购房合同没有房屋所有权证,从法律上讲,房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移。因此,严格意义...查看全文

劳动仲裁是比诉讼更快速有效的解决劳动争议的方式，免费且不需要律师。员工可通过劳动仲裁申请索要工资和赔偿金，无果可申请法院强制执行。劳动仲裁的时效是60日，超过时效可进行诉讼。...查看全文

非直系亲属关系下的房产赠与，需满足赠与人和受赠人有直系亲属或姻亲关系，才能免契税。赠与合同应明确双方身份、房产信息、赠与人和受赠人的意思表示，以及交付时间等。赠与房产可免营业税和个人所得税，但需缴纳其他契税、印花税和城建税。具体标...查看全文

母亲以子女名义存款，如果母亲表明要将该存款无偿给予子女，则算赠与行为。如果母亲未表明要将该存款无偿给予子女的，不算赠与行为。赠与是指一方将自己的财产无偿赠送给另一方。 以分公司名义签订的合同是否有效 以分公司名义签订的合同有效。根...查看全文

民间借贷中可以抵押房产，需办理抵押登记。若债务人无法还债，债权人可优先受偿，协商拍卖或变卖房产，以所得价款偿还债务。...查看全文

贷款中的房子出售需注意房产证，可咨询中介。出售方法包括使用买方首付款交清贷款和转按揭。使用首付款需贷款人已偿还70%以上贷款。转按揭需咨询银行。房主也可自行偿还贷款后出售房子。...查看全文

《民法典》规定，有贷款的房子可以卖，但需通知抵押权人。抵押期间，抵押人可转让抵押财产，抵押权不受影响。抵押人转让时应通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让价款。转让价款超过债权部分归抵押人，不足部分由...查看全文

经济适用房不能用作抵押贷款，需满5年后补交差价转换为贷款产品房才可申请。抵押贷款是一种以抵押品为担保的贷款方式，借款方提供易于保存、变卖的物品作为抵押品，如房地产等。银行可拍卖抵押品以偿还贷款，余额归还借款人。...查看全文