租房没到期转租是否合法?

律师回答

承租人转租房屋是否合法,取决于具体情况。具体来说,合法转租必须满足以下条件:
1、转租必须经房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴,必须经房屋所有人同意,否则无效;
2、转租租金不得高于原租金,确实需要合理增加,增加的收入应交给房屋所有人。
租金是房屋的收入,应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻求租金差额的,房屋所有人有权要求承租人追究违约责任,并可以解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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