被拆除的无证房屋是否能获得赔偿?

律师回答
摘要:无证房屋也能获得拆迁补偿,如代代流传的祖宅、农村宅基地内自建房屋、合理范围内加盖的农村房屋和棚户区改造中的简陋房屋。征收决定后,市、县政府应及时公告并解释补偿方案、复议和诉讼权利。被征收人可依法申请复议或提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13、14条。
无证的房屋并不一定就没有拆迁补偿的,例如有些农村的房屋就没有房产证的,但是属于合法的建筑,就能获得拆迁补偿。
以下无证的房屋可能获得拆迁补偿:1.代代流传下来的祖宅
2.农村宅基地范围内自行建造的房屋
3.在合理范围内加盖出来的农村房屋
4.棚户区改造项目中的一些简陋的房屋
一般来说,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
以上就是律师整理的相关内容了,希望对您有所帮助。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
延伸阅读
结语:无证的房屋并非没有拆迁补偿,例如农村无房产证的合法建筑可获得补偿。包括代代流传的祖宅、农村宅基地内自建的房屋、合理范围内加盖的农村房屋和棚户区改造项目中的简陋房屋。市、县政府应及时公告征收决定,公告中应包含补偿方案、行政复议和诉讼权利等内容。政府与征收部门需做好征收与补偿的宣传和解释工作。被征收房屋同时收回国有土地使用权。如对征收决定不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。希望以上内容对您有所帮助。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第一章 总 则 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。

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