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全款付款没有签订书面合同,但房屋买卖合同已成立,受法律保护。一方违约应承担责任。即使没有书面形式,当事人履行主要义务且对方接受,合同仍有效。...查看全文
首付交了没签购房合同可以退房吗?退房的法定条件包括购房合同无效、套型误差、面积误差、变更规划、设计和质量不合格等情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,购房者可以要求开发商承担违约责任,但可能会扣除一些违约金或定金。购房...查看全文
购房者如若未签合同却支付首付款,可能无法退房。可要求退还首付款,如遭拒可诉诸法院。购房人可提供证据证明开发商违约,先协商解决问题。解决方法有两种:1、业主与开发商协商解除合同,开发商返还首付款;2、协商不成,业主可向法院起诉要求退...查看全文
购房首付交了合同未签,退房需协商或起诉。根据《民法典》规定,购房者可与开发商协商解除合同并退还首付款,若协商不成可起诉。退房条件包括延期交付、合同无效、擅自变更设计、无产权证、面积误差超3%、影响使用、抵押纠纷等。索要违约金及前期...查看全文
购房钱交了没有签购房合同,当事人可协商签订合同,如卖方拒绝签合同,可要求履行或赔偿损失。房屋质量问题可解除合同并赔偿损失。代签房产买卖合同需获得授权和追认,否则责任由代签人承担。房屋买卖合同时效为3年,超过20年不受保护,可申请延...查看全文
全款交付但未签订合同,双方协商一致可退款;如对方不同意,需考虑全款性质;若为定金,不可退;若为其他性质,可退。根据《民法典》第495条,预约书等构成预约合同,一方不履行可追究违约责任。第500条规定,订立合同过程中故意磋商、隐瞒重...查看全文
房屋全款支付且未签订购房合同的情况下,仍然构成房屋买卖合同。无正当理由退房将被视为违约行为,需承担相应的违约责任。根据行政法规定和双方当事人的约定,书面形式订立的合同,一方履行主要义务,另一方接受即合同成立。若因不可抗力导致合同目...查看全文
开发商同意退房则可退,不同意则不能退。购房合同未签订不代表合同关系未成立。根据定金合同约定,购房者可能需承担违约责任。在买房交易中,应进行书面约定,并保留票据作为退款凭证。书面协议是最直观的维权依据,需清楚约定款项金额、违约责任等...查看全文
未签正式合同的交付首付款项,若对方有过错,可要求退款且无违约责任;若由本人原因要求退款,可退款但需承担违约责任。根据《民法典》第577、578、579条规定,未履行合同义务或不符合约定的一方需承担违约责任;明确表示或行为表明不履行...查看全文
交完首付没签购房合同不正常,可能存在开发商无预售许可证、无开发资质或暂停网签等情况。若合同有约定签订时间,购房者不能随意推迟,否则可能被要求支付违约金或房源被出售给他人。若合同无约定,可以协商后签订。恶意推迟签约可能导致违约处理。...查看全文
买房首付交了合同没签可退款,保留交款证据。根据《民法典》第577、578条,对方不履行合同义务可要求违约责任。如无法协商解决,可起诉至法院。...查看全文
合同未签订并不意味着可以无条件退房,购房者应与开发商协商退房事宜。如果开发商同意,可以退,如果不同意,则不能退。购房者需根据定金合同的约定承担违约责任,或依据《民法典》第五百六十六条的规定处理。购房交易前应进行书面约定,保留交款凭...查看全文
交完首付没签购房合同不正常。可能是开发商未获得预售许可证、无开发资质或被建委暂停网签。若合同规定签约时间,推迟签订可能导致违约金和房源被售出。若合同无约定,可协商后签订。恶意推迟签约可能引发违约处理。...查看全文
购房合同退房问题:付全款签购房合同可退房,若开发商违约或有严重违法行为,买房人可解除合同要求退房。法律依据为《民法典》。交首付没签合同不一定可退房,个人原因属单方面违约,定金不退;开发商原因可退房,开发商需返还定金及首付款。双方约...查看全文
购房人支付首付款后,开发商是否立即与购房人签订购房合同存在不同操作方式。双方应根据交易习惯及信誉协商约定签订时间,法律无明确规定。开发商必须提供首付款收据和发票作为维权证据。若及时签订购房合同,首付款可作为定金,适用相应罚则,购房...查看全文
购房合同签了能退房,但需满足条件:不可抗力导致无法实现合同目的,一方明确表示不履行或迟延履行主要债务,法律规定的其他情形。交首付后签合同可退房,需协商一致或约定解除条件并送达通知。签购房合同交首付可退房,若开发商严重违约可解除合同...查看全文
买房后贷款未通过,退房责任需具体分析。购房者因征信问题导致贷款失败,一般无法退房,需缴纳违约金。若开发商未获得相关证书导致贷款失败,开发商应缴纳违约金。...查看全文
交完首付没签购房合同不正常,可能是开发商未取得预售许可证,没有开发资质,或被建委暂停网签。若合同有约定签订时间,则不能随意推迟,否则可能要支付违约金或失去房源。若无约定,可协商后签订合同,但不能恶意拖延。购房前应先签订购房合同,并...查看全文
购房合同退房条件及法律依据:1)付全款签购房合同,可退房若开发商迟延交房、隐瞒重大事项、有欺诈行为或其他严重违法违规;2)法律依据:《民法典》第153条、第502条;首付无合同可退房:1)个人原因退房属单方面违约,无法退定金;2)...查看全文
购房者应该明确,与开发商签订书面合同并非合同关系的唯一形式,口头或其他形式的合同同样具有法律效力。购房者可与开发商协商退房事宜,若开发商同意,则可退房;若开发商不同意,则无法退房。购房者应正确理解合同关系,一旦成立,不得随意违约。...查看全文
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